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足立区南花畑の不動産取引データ

足立区南花畑で2017年〜2026年に記録された取引です。中古マンションは68件、㎡単価の中央値は363,333円で、足立区で単価を出せる66地区のうち58番目にあたります。宅地（土地）は75件、㎡単価の中央値は261,538円で、足立区で単価を出せる63地区のうち42番目にあたります。

件数が限られるため年ごとの推移は載せていません。個々の取引の記録は下に掲載しています。

中古マンション

㎡単価の中央値
363,333円/㎡
275,379521,474

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 246,096 円/㎡・n=68）。

記録された件数68件
年あたり6.8件
足立区に占める割合1.3%
ばらつき0.68

足立区のなかでの位置

南花畑の㎡単価の中央値は 363,333 円/㎡ です。足立区でこの種別の単価を出せる66地区を単価の高い順に並べると58番目にあたります。足立区全体の中央値は 492,727 円/㎡ です。

257,1431,150,000

足立区の66地区で最も低い 257,143 円/㎡ から最も高い 1,150,000 円/㎡ までの幅。細い線が足立区全体の中央値、太い線が南花畑です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全309地区から、㎡単価の中央値が南花畑に近いものを足立区以外で拾っています。

間取り別

２ＬＤＫ441,111円/㎡n=14
３ＬＤＫ366,667円/㎡n=39

件数が8件に満たない6区分は省いています。

改装の有無別

未改装407,692円/㎡n=38
改装済み360,000円/㎡n=25

構造別

ＲＣ366,667円/㎡n=61

件数が8件に満たない2区分は省いています。

用途地域別

準住居地域361,905円/㎡n=32
第１種中高層住居専用地域355,556円/㎡n=24

件数が8件に満たない2区分は省いています。

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡改装済み657,143
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡—880,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年55㎡未改装254,545
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装261,538
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ36年65㎡未改装292,308
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ36年45㎡改装済み422,222
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ37年60㎡改装済み366,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装860,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年70㎡未改装242,857
2024年第4四半期—ＲＣ35年45㎡改装済み377,778
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡改装済み584,615
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装615,385
残り56件を表示
取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ33年70㎡—285,714
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ36年60㎡—183,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ33年55㎡未改装327,273
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ35年60㎡改装済み416,667
2024年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ35年75㎡改装済み400,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡改装済み426,667
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ34年75㎡未改装240,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ32年70㎡未改装357,143
2023年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ5年50㎡未改装660,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ34年40㎡改装済み300,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ36年60㎡未改装183,333
2023年第3四半期１Ｋ鉄骨造31年15㎡—233,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装600,000
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ34年45㎡改装済み333,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装740,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装666,667
2022年第4四半期４ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装685,714
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ33年65㎡改装済み415,385
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装800,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡改装済み460,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ34年60㎡未改装300,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装509,091
2022年第2四半期２ＤＫＲＣ35年55㎡未改装400,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ31年75㎡未改装333,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装569,231
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ33年65㎡未改装230,769
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装430,769
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装523,077
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ34年50㎡未改装260,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ33年55㎡未改装218,182
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ2年50㎡未改装700,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装492,308
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年60㎡改装済み333,333
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ31年60㎡—433,333
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装457,143
2020年第2四半期４ＬＤＫ——70㎡改装済み200,000
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年55㎡改装済み345,455
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年70㎡改装済み328,571
2020年第1四半期３ＤＫＳＲＣ31年60㎡未改装183,333
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ30年60㎡改装済み316,667
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年60㎡改装済み516,667
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装415,385
2018年第2四半期２ＤＫＲＣ29年35㎡改装済み314,286
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡改装済み261,538
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み283,333
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡改装済み550,000
2018年第1四半期２ＤＫＲＣ29年45㎡改装済み311,111
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年75㎡未改装266,667
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装485,714
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装272,727
2017年第3四半期２ＤＫＲＣ28年45㎡未改装144,444
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡改装済み316,667
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年75㎡未改装200,000
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装581,818
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡改装済み360,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装538,462
国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。

宅地（土地）

㎡単価の中央値
261,538円/㎡
215,385357,895

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 142,510 円/㎡・n=75）。

記録された件数75件
年あたり7.5件
足立区に占める割合3.3%
ばらつき0.54

足立区のなかでの位置

南花畑の㎡単価の中央値は 261,538 円/㎡ です。足立区でこの種別の単価を出せる63地区を単価の高い順に並べると42番目にあたります。足立区全体の中央値は 303,030 円/㎡ です。

188,889732,143

足立区の63地区で最も低い 188,889 円/㎡ から最も高い 732,143 円/㎡ までの幅。細い線が足立区全体の中央値、太い線が南花畑です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全309地区から、㎡単価の中央値が南花畑に近いものを足立区以外で拾っています。

土地の形状別

長方形291,304円/㎡n=27
ほぼ長方形259,412円/㎡n=34

件数が8件に満たない6区分は省いています。

用途地域別

第１種住居地域336,364円/㎡n=10
準住居地域269,231円/㎡n=15
第２種中高層住居専用地域258,333円/㎡n=22
第１種中高層住居専用地域254,545円/㎡n=11
第１種低層住居専用地域230,769円/㎡n=9

件数が8件に満たない2区分は省いています。

利用目的別

その他331,237円/㎡n=10
事務所268,729円/㎡n=8
住宅267,133円/㎡n=42

件数が8件に満たない1区分は省いています。

面積帯別

〜100㎡266,667円/㎡n=27
100〜165㎡250,000円/㎡n=18
165〜250㎡298,033円/㎡n=14
250〜500㎡227,888円/㎡n=8
500㎡〜265,050円/㎡n=8
土地の㎡単価は面積によって大きく変わるため、面積帯ごとに分けています。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期100㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域560,000
2025年第4四半期185㎡ほぼ長方形—準住居地域400,000
2025年第3四半期90㎡袋地等—準住居地域233,333
2025年第2四半期510㎡長方形19m第２種中高層住居専用地域333,333
2025年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域363,636
2025年第1四半期150㎡ほぼ長方形10m準住居地域733,333
2025年第1四半期140㎡ほぼ長方形14m第２種中高層住居専用地域521,429
2024年第3四半期380㎡長方形—準住居地域289,474
2024年第2四半期200㎡ほぼ長方形9m第２種中高層住居専用地域475,000
2024年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域258,824
2023年第3四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域320,000
2023年第3四半期175㎡長方形9m第２種中高層住居専用地域394,286
残り63件を表示
取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2023年第3四半期1000㎡台形19m準住居地域300,000
2023年第3四半期1000㎡長方形—第１種低層住居専用地域120,000
2023年第3四半期85㎡ほぼ整形9m第１種住居地域600,000
2023年第1四半期440㎡台形—準住居地域522,727
2023年第1四半期110㎡長方形8m第１種低層住居専用地域463,636
2023年第1四半期40㎡長方形3m第１種低層住居専用地域425,000
2023年第1四半期65㎡長方形—準住居地域153,846
2023年第1四半期420㎡長方形—準工業地域404,762
2022年第4四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域318,182
2022年第4四半期165㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域254,545
2022年第4四半期145㎡長方形7m準工業地域344,828
2022年第3四半期80㎡ほぼ整形—準工業地域362,500
2022年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域260,000
2022年第2四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域172,727
2022年第2四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域236,364
2022年第1四半期330㎡ほぼ台形16m第１種中高層住居専用地域215,152
2022年第1四半期780㎡長方形35m準住居地域269,231
2022年第1四半期165㎡長方形9m第２種中高層住居専用地域236,364
2021年第4四半期650㎡ほぼ長方形26m第１種中高層住居専用地域246,154
2021年第4四半期100㎡長方形10m第１種住居地域450,000
2021年第4四半期55㎡台形6m第２種中高層住居専用地域436,364
2021年第3四半期180㎡ほぼ長方形—準工業地域138,889
2021年第3四半期55㎡台形6m第２種中高層住居専用地域272,727
2021年第3四半期100㎡ほぼ長方形9m準工業地域250,000
2021年第3四半期550㎡長方形—第１種住居地域309,091
2021年第3四半期150㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域213,333
2021年第3四半期185㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域427,027
2021年第2四半期65㎡ほぼ長方形6m準住居地域215,385
2021年第2四半期210㎡ほぼ長方形14m準住居地域304,762
2021年第2四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域431,250
2021年第1四半期150㎡袋地等3m準住居地域173,333
2020年第4四半期230㎡長方形—第２種中高層住居専用地域291,304
2020年第3四半期350㎡不整形14m第２種中高層住居専用地域185,714
2020年第3四半期100㎡ほぼ台形11m準住居地域250,000
2020年第1四半期55㎡長方形6m第２種中高層住居専用地域345,455
2020年第1四半期230㎡ほぼ長方形—第２種中高層住居専用地域243,478
2020年第1四半期85㎡長方形5m準住居地域317,647
2019年第4四半期165㎡長方形10m準住居地域212,121
2019年第3四半期320㎡ほぼ正方形18m第２種中高層住居専用地域240,625
2019年第3四半期120㎡長方形8m第２種中高層住居専用地域241,667
2019年第3四半期65㎡台形9m第１種低層住居専用地域230,769
2019年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域328,571
2019年第3四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域288,889
2019年第2四半期165㎡長方形6m第１種住居地域363,636
2019年第2四半期660㎡長方形—第１種中高層住居専用地域212,121
2019年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域171,429
2018年第4四半期95㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域357,895
2018年第4四半期100㎡ほぼ長方形11m準工業地域190,000
2018年第4四半期50㎡長方形4m第２種中高層住居専用地域220,000
2018年第4四半期75㎡ほぼ整形8m第２種中高層住居専用地域173,333
2018年第2四半期165㎡長方形9m第１種低層住居専用地域181,818
2018年第2四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域218,182
2018年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域215,385
2018年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域285,714
2017年第4四半期165㎡長方形10m第１種低層住居専用地域321,212
2017年第4四半期100㎡ほぼ長方形5m第２種中高層住居専用地域250,000
2017年第3四半期470㎡ほぼ長方形24m近隣商業地域212,766
2017年第2四半期75㎡長方形9m第２種中高層住居専用地域266,667
2017年第2四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域261,538
2017年第2四半期65㎡長方形—第１種低層住居専用地域200,000
2017年第1四半期690㎡ほぼ長方形20m準住居地域260,870
2017年第1四半期125㎡長方形—第２種中高層住居専用地域216,000
2017年第1四半期470㎡ほぼ長方形24m近隣商業地域174,468
国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。