新宿区戸山の不動産取引データ

直近10年（2017年〜2026年）に記録された取引をまとめた数値です。件数が限られるため、年ごとの推移は掲載していません。

中古マンション

㎡単価の中央値

900,000円/㎡

700,0001,200,000

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 500,000 円/㎡・n=75）。

記録された件数75件

年あたり7.5件

新宿区に占める割合1.0%

ばらつき0.56

新宿区のなかでの位置

戸山の㎡単価の中央値は 900,000 円/㎡ です。新宿区でこの種別の単価を出せる62地区を単価の高い順に並べると61番目にあたります。新宿区全体の中央値は 1,191,667 円/㎡です。

800,0001,800,000

新宿区の62地区で最も低い 800,000 円/㎡から最も高い 1,800,000 円/㎡までの幅。細い線が新宿区全体の中央値、太い線が戸山です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

上落合933,333 円/㎡
下宮比町925,000 円/㎡
歌舞伎町800,000 円/㎡

他の区で近い水準の地区

世田谷区松原900,000 円/㎡
世田谷区上野毛900,000 円/㎡
世田谷区若林900,000 円/㎡
大田区北嶺町900,000 円/㎡

掲載している全213地区から、㎡単価の中央値が戸山に近いものを新宿区以外で拾っています。

間取り別

間取り	中央値	件数
２ＬＤＫ	866,667 円/㎡	27
１Ｋ	1,065,000 円/㎡	22
３ＬＤＫ	666,667 円/㎡	14

件数が8件に満たない5区分は省いています。

改装の有無別

改装の有無	中央値	件数
未改装	1,036,667 円/㎡	46
改装済み	716,667 円/㎡	18

構造別

構造	中央値	件数
ＲＣ	1,053,571 円/㎡	52
ＳＲＣ	633,333 円/㎡	20

用途地域別

用途地域	中央値	件数
第１種中高層住居専用地域	858,333 円/㎡	56
第１種住居地域	1,276,364 円/㎡	16

件数が8件に満たない1区分は省いています。

記録された取引

取引時期	間取り	構造	築年数	面積	改装	㎡単価
2026年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	53年	60㎡	改装済み	833,333
2026年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	6年	75㎡	未改装	2,533,333
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	20年	20㎡	—	1,150,000
2025年第2四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	52年	60㎡	未改装	850,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	20年	20㎡	未改装	1,300,000
2025年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	57年	50㎡	改装済み	1,000,000
2024年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	25年	45㎡	未改装	1,311,111
2024年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	51年	60㎡	未改装	533,333
2024年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	13年	60㎡	未改装	1,416,667
2024年第3四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	21年	40㎡	—	1,275,000
2024年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	25年	65㎡	未改装	1,230,769
2024年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	19年	20㎡	未改装	1,200,000

残り63件を表示

取引時期	間取り	構造	築年数	面積	改装	㎡単価
2024年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	4年	55㎡	未改装	1,727,273
2024年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	56年	60㎡	改装済み	700,000
2024年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	13年	60㎡	未改装	1,416,667
2024年第1四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	51年	60㎡	未改装	250,000
2024年第1四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	51年	60㎡	改装済み	766,667
2023年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	50年	60㎡	改装済み	866,667
2023年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	8年	25㎡	未改装	1,040,000
2023年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	55年	60㎡	未改装	550,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	7年	25㎡	未改装	1,560,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	39年	15㎡	未改装	1,000,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	—	1,200,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	—	1,100,000
2023年第3四半期	１Ｒ	ＲＣ	39年	10㎡	—	750,000
2023年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	12年	55㎡	未改装	1,363,636
2023年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	7年	80㎡	未改装	1,375,000
2023年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	55年	65㎡	改装済み	723,077
2022年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	49年	60㎡	未改装	633,333
2022年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	54年	60㎡	改装済み	716,667
2022年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	38年	15㎡	—	866,667
2021年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	10年	55㎡	未改装	1,272,727
2021年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	22年	60㎡	未改装	1,000,000
2021年第4四半期	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＳＲＣ	48年	60㎡	—	533,333
2021年第3四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	48年	60㎡	未改装	500,000
2021年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	10年	55㎡	未改装	1,327,273
2021年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	10年	50㎡	未改装	1,280,000
2021年第2四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	48年	60㎡	未改装	616,667
2021年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	16年	20㎡	未改装	1,150,000
2021年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	16年	20㎡	—	1,150,000
2020年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	47年	60㎡	改装済み	683,333
2020年第4四半期	３ＬＤＫ	—	—	60㎡	改装済み	700,000
2020年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	15年	20㎡	未改装	1,050,000
2020年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	36年	15㎡	未改装	466,667
2020年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	23年	75㎡	改装済み	786,667
2020年第3四半期	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	4年	65㎡	未改装	1,230,769
2020年第3四半期	１Ｒ	ＳＲＣ	47年	60㎡	改装済み	716,667
2020年第2四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	4年	40㎡	未改装	1,275,000
2020年第2四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	47年	60㎡	未改装	600,000
2020年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	36年	15㎡	未改装	866,667
2019年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	14年	20㎡	未改装	1,300,000
2019年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	4年	25㎡	未改装	1,080,000
2019年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	22年	75㎡	未改装	573,333
2019年第2四半期	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＳＲＣ	46年	60㎡	改装済み	716,667
2019年第2四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	46年	60㎡	改装済み	633,333
2019年第2四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	46年	60㎡	改装済み	683,333
2019年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	22年	70㎡	未改装	828,571
2019年第1四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	46年	60㎡	改装済み	700,000
2018年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	15年	65㎡	未改装	1,030,769
2018年第4四半期	１ＤＫ	ＲＣ	13年	35㎡	未改装	1,057,143
2018年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	19年	55㎡	—	763,636
2018年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	7年	90㎡	未改装	1,033,333
2018年第1四半期	１Ｋ	—	13年	20㎡	改装済み	1,150,000
2017年第4四半期	—	ＲＣ	12年	20㎡	—	900,000
2017年第4四半期	１ＬＤＫ	—	12年	40㎡	未改装	900,000
2017年第4四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	44年	20㎡	未改装	550,000
2017年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	6年	60㎡	—	1,066,667
2017年第3四半期	２ＤＫ	ＳＲＣ	44年	60㎡	未改装	146,667
2017年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	20㎡	未改装	1,050,000
2017年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	18年	55㎡	未改装	727,273
2017年第2四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	44年	60㎡	改装済み	583,333
2017年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	20㎡	未改装	900,000
2017年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	20㎡	未改装	1,000,000
2017年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	18年	65㎡	改装済み	892,308
2017年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	20㎡	未改装	900,000

国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。

宅地（土地）

㎡単価の中央値

1,036,364円/㎡

766,0001,169,192

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 403,192 円/㎡・n=22）。

記録された件数22件

年あたり2.2件

新宿区に占める割合2.7%

ばらつき0.39

新宿区のなかでの位置

戸山の㎡単価の中央値は 1,036,364 円/㎡ です。新宿区でこの種別の単価を出せる27地区を単価の高い順に並べると12番目にあたります。新宿区全体の中央値は 1,016,667 円/㎡です。

615,3851,686,603

新宿区の27地区で最も低い 615,385 円/㎡から最も高い 1,686,603 円/㎡までの幅。細い線が新宿区全体の中央値、太い線が戸山です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

南元町1,081,633 円/㎡
新宿1,045,455 円/㎡
西新宿1,020,000 円/㎡
西早稲田1,016,667 円/㎡

他の区で近い水準の地区

江東区常盤1,038,519 円/㎡
江東区毛利1,040,000 円/㎡
江東区清澄1,040,000 円/㎡
江東区三好1,040,000 円/㎡

掲載している全213地区から、㎡単価の中央値が戸山に近いものを新宿区以外で拾っています。

土地の形状別

土地の形状	中央値	件数
ほぼ長方形	1,036,364 円/㎡	14

件数が8件に満たない4区分は省いています。

用途地域別

用途地域	中央値	件数
第１種中高層住居専用地域	1,072,727 円/㎡	21

件数が8件に満たない1区分は省いています。

利用目的別

利用目的	中央値	件数
住宅	1,036,364 円/㎡	20

面積帯別

面積帯	中央値	件数
〜100㎡	1,072,727 円/㎡	16
100〜165㎡	データ不足	4
165〜250㎡	データ不足	2
250〜500㎡	データ不足	0
500㎡〜	データ不足	0

土地の㎡単価は面積によって大きく変わるため、面積帯ごとに分けています。

記録された取引

取引時期	面積	形状	間口	用途地域	㎡単価
2024年第4四半期	90㎡	ほぼ長方形	6m	第１種中高層住居専用地域	1,222,222
2024年第3四半期	95㎡	ほぼ正方形	9m	第１種中高層住居専用地域	1,368,421
2024年第1四半期	80㎡	長方形	5m	第１種中高層住居専用地域	1,112,500
2024年第1四半期	165㎡	ほぼ長方形	8m	第１種中高層住居専用地域	1,151,515
2023年第3四半期	55㎡	ほぼ長方形	9m	第１種中高層住居専用地域	1,400,000
2023年第2四半期	55㎡	ほぼ長方形	7m	第１種中高層住居専用地域	1,072,727
2023年第2四半期	55㎡	ほぼ長方形	9m	第１種中高層住居専用地域	1,072,727
2023年第2四半期	145㎡	ほぼ長方形	14m	第１種中高層住居専用地域	275,862
2023年第1四半期	90㎡	ほぼ長方形	6m	第１種中高層住居専用地域	1,333,333
2022年第4四半期	65㎡	長方形	7m	第１種中高層住居専用地域	1,076,923
2022年第2四半期	60㎡	長方形	7m	第１種中高層住居専用地域	883,333
2021年第2四半期	50㎡	長方形	5m	第１種中高層住居専用地域	1,240,000

残り10件を表示

取引時期	面積	形状	間口	用途地域	㎡単価
2021年第2四半期	65㎡	不整形	3m	第１種中高層住居専用地域	938,462
2020年第4四半期	55㎡	ほぼ長方形	5m	第１種中高層住居専用地域	1,072,727
2020年第2四半期	100㎡	ほぼ長方形	11m	第１種中高層住居専用地域	1,000,000
2020年第2四半期	50㎡	ほぼ台形	5m	第１種住居地域	960,000
2020年第1四半期	75㎡	長方形	9m	第１種中高層住居専用地域	373,333
2019年第1四半期	125㎡	ほぼ長方形	7m	第１種中高層住居専用地域	768,000
2019年第1四半期	125㎡	ほぼ長方形	8m	第１種中高層住居専用地域	760,000
2018年第4四半期	180㎡	ほぼ長方形	11m	第１種中高層住居専用地域	666,667
2018年第3四半期	60㎡	ほぼ長方形	8m	第１種中高層住居専用地域	883,333
2017年第4四半期	60㎡	ほぼ長方形	—	第１種中高層住居専用地域	616,667

国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。