世田谷区上北沢の不動産取引データ

直近10年（2017年〜2026年）に記録された取引をまとめた数値です。件数が限られるため、年ごとの推移は掲載していません。

中古マンション

㎡単価の中央値

800,000円/㎡

563,889933,333

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 369,444 円/㎡・n=186）。

記録された件数186件

年あたり18.6件

世田谷区に占める割合2.3%

ばらつき0.46

世田谷区のなかでの位置

上北沢の㎡単価の中央値は 800,000 円/㎡ です。世田谷区でこの種別の単価を出せる58地区を単価の高い順に並べると44番目にあたります。世田谷区全体の中央値は 920,000 円/㎡です。

480,0001,375,000

世田谷区の58地区で最も低い 480,000 円/㎡から最も高い 1,375,000 円/㎡までの幅。細い線が世田谷区全体の中央値、太い線が上北沢です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

桜814,286 円/㎡
岡本813,333 円/㎡
船橋786,190 円/㎡
上用賀783,766 円/㎡

他の区で近い水準の地区

大田区新蒲田800,000 円/㎡
大田区東馬込800,000 円/㎡
大田区仲池上800,000 円/㎡
江東区猿江800,000 円/㎡

掲載している全213地区から、㎡単価の中央値が上北沢に近いものを世田谷区以外で拾っています。

間取り別

間取り	中央値	件数
３ＬＤＫ	892,308 円/㎡	38
２ＬＤＫ	800,000 円/㎡	37
１Ｋ	800,000 円/㎡	32
１ＬＤＫ	666,667 円/㎡	31
２ＤＫ	492,500 円/㎡	12
１ＤＫ	645,000 円/㎡	12

件数が8件に満たない8区分は省いています。

改装の有無別

改装の有無	中央値	件数
未改装	814,286 円/㎡	105
改装済み	751,923 円/㎡	60

構造別

構造	中央値	件数
ＲＣ	840,000 円/㎡	131
ＳＲＣ	625,000 円/㎡	31
鉄骨造	460,000 円/㎡	15

用途地域別

用途地域	中央値	件数
近隣商業地域	766,667 円/㎡	58
第１種住居地域	657,143 円/㎡	51
第１種中高層住居専用地域	800,000 円/㎡	30
第１種低層住居専用地域	1,000,000 円/㎡	21
第２種低層住居専用地域	650,000 円/㎡	16
準住居地域	905,128 円/㎡	10

記録された取引

取引時期	間取り	構造	築年数	面積	改装	㎡単価
2026年第1四半期	２ＤＫ	ＲＣ	24年	45㎡	改装済み	1,022,222
2026年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	42年	40㎡	改装済み	1,050,000
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	10年	65㎡	未改装	1,400,000
2025年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	55年	35㎡	改装済み	771,429
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	23年	70㎡	未改装	1,328,571
2025年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	23年	30㎡	未改装	933,333
2025年第4四半期	—	鉄骨造	56年	45㎡	未改装	222,222
2025年第4四半期	２ＬＫ	ＳＲＣ	41年	40㎡	未改装	500,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	40年	15㎡	改装済み	866,667
2025年第3四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	41年	40㎡	未改装	700,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	40年	15㎡	改装済み	800,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	41年	20㎡	改装済み	700,000

残り108件を表示

取引時期	間取り	構造	築年数	面積	改装	㎡単価
2025年第3四半期	１Ｒ	ＲＣ	40年	15㎡	—	633,333
2025年第3四半期	２ＤＫ	鉄骨造	54年	35㎡	未改装	157,143
2025年第3四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	55年	35㎡	改装済み	857,143
2025年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	23年	95㎡	未改装	947,368
2025年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	18年	80㎡	未改装	900,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	33年	15㎡	未改装	866,667
2025年第2四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	41年	35㎡	未改装	800,000
2025年第1四半期	２ＤＫ	鉄骨造	56年	50㎡	改装済み	460,000
2025年第1四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	55年	30㎡	改装済み	933,333
2025年第1四半期	—	ＲＣ	51年	25㎡	—	520,000
2024年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	9年	70㎡	未改装	1,171,429
2024年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	9年	70㎡	未改装	1,171,429
2024年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	54年	55㎡	改装済み	800,000
2024年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	50年	60㎡	改装済み	533,333
2024年第3四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	40年	15㎡	未改装	440,000
2024年第3四半期	１ＬＤＫ＋Ｓ	ＳＲＣ	36年	45㎡	改装済み	888,889
2024年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	17年	75㎡	未改装	880,000
2024年第3四半期	３ＬＤＫ	—	22年	65㎡	改装済み	1,000,000
2024年第3四半期	１ＤＫ	ＲＣ	54年	35㎡	改装済み	714,286
2024年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	24年	20㎡	—	1,000,000
2024年第2四半期	２ＬＤＫ	—	21年	55㎡	—	1,181,818
2024年第2四半期	２ＬＤＫ	—	22年	65㎡	改装済み	753,846
2024年第2四半期	１ＬＤＫ	—	53年	40㎡	改装済み	550,000
2024年第1四半期	３ＬＤＫ	—	24年	95㎡	未改装	547,368
2024年第1四半期	２ＬＤＫ	—	11年	55㎡	未改装	1,036,364
2024年第1四半期	—	鉄骨造	55年	50㎡	—	360,000
2024年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	40年	40㎡	改装済み	825,000
2024年第1四半期	２ＬＤＫ	—	21年	55㎡	未改装	836,364
2023年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	29年	60㎡	未改装	800,000
2023年第4四半期	—	ＲＣ	31年	15㎡	—	800,000
2023年第4四半期	２ＤＫ	鉄骨造	52年	40㎡	未改装	525,000
2023年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	13年	25㎡	未改装	1,040,000
2023年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	10年	65㎡	未改装	969,231
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	13年	25㎡	—	1,000,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	13年	25㎡	—	1,000,000
2023年第3四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	39年	20㎡	未改装	440,000
2023年第3四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	29年	45㎡	改装済み	1,044,444
2023年第3四半期	１Ｋ	—	11年	25㎡	—	840,000
2023年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	14年	65㎡	未改装	846,154
2023年第3四半期	１ＤＫ	ＲＣ	53年	30㎡	未改装	366,667
2023年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	29年	60㎡	改装済み	950,000
2023年第2四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	53年	35㎡	未改装	542,857
2023年第2四半期	１Ｒ	ＲＣ	34年	15㎡	未改装	600,000
2023年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	8年	70㎡	未改装	1,071,429
2023年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	8年	65㎡	未改装	1,153,846
2023年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	21年	70㎡	未改装	1,057,143
2023年第1四半期	１ＤＫ	ＲＣ	21年	30㎡	未改装	900,000
2023年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	13年	25㎡	未改装	840,000
2023年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	39年	40㎡	未改装	550,000
2022年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	38年	40㎡	—	625,000
2022年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	9年	45㎡	未改装	1,177,778
2022年第4四半期	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	35年	140㎡	未改装	485,714
2022年第4四半期	—	ＲＣ	20年	70㎡	改装済み	857,143
2022年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	52年	60㎡	改装済み	600,000
2022年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	10年	25㎡	未改装	1,160,000
2022年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	10年	25㎡	未改装	960,000
2022年第4四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	52年	45㎡	改装済み	733,333
2022年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	7年	70㎡	未改装	1,100,000
2022年第3四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	52年	50㎡	未改装	380,000
2022年第3四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	52年	50㎡	改装済み	580,000
2022年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	28年	70㎡	未改装	857,143
2022年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	18年	65㎡	未改装	923,077
2022年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	18年	50㎡	改装済み	960,000
2022年第3四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	40年	45㎡	未改装	555,556
2022年第3四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	38年	40㎡	—	650,000
2022年第3四半期	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	22年	115㎡	未改装	2,086,957
2022年第2四半期	—	ＲＣ	10年	25㎡	—	1,040,000
2022年第2四半期	４ＬＤＫ	ＲＣ	7年	80㎡	未改装	1,050,000
2022年第2四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	52年	30㎡	未改装	433,333
2022年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	26年	60㎡	改装済み	850,000
2022年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	18年	55㎡	改装済み	890,909
2022年第2四半期	２ＬＤＫ	鉄骨造	53年	50㎡	改装済み	720,000
2022年第2四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	38年	35㎡	未改装	800,000
2022年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	9年	60㎡	未改装	933,333
2022年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	18年	65㎡	未改装	892,308
2022年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	7年	70㎡	未改装	1,114,286
2022年第1四半期	１ＤＫ	ＲＣ	20年	25㎡	未改装	640,000
2022年第1四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	38年	40㎡	改装済み	850,000
2022年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	9年	55㎡	未改装	945,455
2021年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	36年	15㎡	未改装	626,667
2021年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	39年	50㎡	改装済み	800,000
2021年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	21年	50㎡	未改装	940,000
2021年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	9年	25㎡	未改装	1,040,000
2021年第4四半期	１ＤＫ	ＲＣ	19年	30㎡	改装済み	766,667
2021年第3四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	51年	55㎡	改装済み	545,455
2021年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	30㎡	改装済み	833,333
2021年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	6年	75㎡	未改装	920,000
2021年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	14年	85㎡	未改装	976,471
2021年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	36年	15㎡	未改装	540,000
2021年第3四半期	２ＤＫ	鉄骨造	52年	40㎡	未改装	350,000
2021年第3四半期	１ＤＫ	鉄骨造	52年	35㎡	改装済み	542,857
2021年第3四半期	１ＬＤＫ	鉄骨造	52年	35㎡	改装済み	657,143
2021年第3四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	37年	35㎡	改装済み	771,429
2021年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	47年	45㎡	改装済み	733,333
2021年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	32年	15㎡	—	553,333
2021年第2四半期	２ＤＫ	ＲＣ	19年	45㎡	未改装	888,889
2021年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	36年	15㎡	未改装	466,667
2021年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	8年	60㎡	未改装	933,333
2021年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	—	50㎡	未改装	700,000
2021年第1四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	37年	40㎡	改装済み	625,000
2020年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	31年	15㎡	改装済み	566,667
2020年第4四半期	—	ＲＣ	17年	30㎡	—	833,333
2020年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	17年	40㎡	未改装	800,000
2020年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	13年	75㎡	未改装	666,667
2020年第4四半期	２ＤＫ	ＳＲＣ	36年	40㎡	未改装	525,000
2020年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	38年	50㎡	改装済み	640,000
2020年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	38年	40㎡	改装済み	750,000
2020年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	33年	70㎡	改装済み	742,857

新しい順に120件まで表示しています（全186件）。

国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。

宅地（土地）

㎡単価の中央値

572,381円/㎡

479,048708,435

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 229,387 円/㎡・n=58）。

記録された件数58件

年あたり5.8件

世田谷区に占める割合1.8%

ばらつき0.4

世田谷区のなかでの位置

上北沢の㎡単価の中央値は 572,381 円/㎡ です。世田谷区でこの種別の単価を出せる58地区を単価の高い順に並べると44番目にあたります。世田谷区全体の中央値は 734,375 円/㎡です。

295,6521,131,884

世田谷区の58地区で最も低い 295,652 円/㎡から最も高い 1,131,884 円/㎡までの幅。細い線が世田谷区全体の中央値、太い線が上北沢です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

南烏山615,385 円/㎡
船橋572,414 円/㎡
上祖師谷553,261 円/㎡
粕谷550,000 円/㎡

他の区で近い水準の地区

大田区中央600,000 円/㎡
大田区北糀谷600,000 円/㎡
大田区羽田542,017 円/㎡
江東区東砂533,333 円/㎡

掲載している全213地区から、㎡単価の中央値が上北沢に近いものを世田谷区以外で拾っています。

土地の形状別

土地の形状	中央値	件数
ほぼ長方形	618,182 円/㎡	20
長方形	565,714 円/㎡	16

件数が8件に満たない7区分は省いています。

用途地域別

用途地域	中央値	件数
第１種低層住居専用地域	569,498 円/㎡	28
第１種住居地域	594,902 円/㎡	10
第１種中高層住居専用地域	547,826 円/㎡	9
第２種低層住居専用地域	552,381 円/㎡	8

件数が8件に満たない2区分は省いています。

利用目的別

利用目的	中央値	件数
住宅	571,429 円/㎡	47

件数が8件に満たない1区分は省いています。

面積帯別

面積帯	中央値	件数
〜100㎡	601,111 円/㎡	18
100〜165㎡	546,640 円/㎡	18
165〜250㎡	592,583 円/㎡	16
250〜500㎡	データ不足	4
500㎡〜	データ不足	2

土地の㎡単価は面積によって大きく変わるため、面積帯ごとに分けています。

記録された取引

取引時期	面積	形状	間口	用途地域	㎡単価
2025年第4四半期	135㎡	長方形	8m	第２種低層住居専用地域	666,667
2025年第3四半期	220㎡	ほぼ長方形	11m	第１種低層住居専用地域	818,182
2025年第2四半期	90㎡	ほぼ長方形	10m	第１種低層住居専用地域	655,556
2025年第2四半期	800㎡	ほぼ台形	26m	第２種低層住居専用地域	1,150,000
2025年第1四半期	125㎡	ほぼ長方形	14m	第１種低層住居専用地域	648,000
2024年第3四半期	135㎡	正方形	11m	第１種住居地域	962,963
2024年第3四半期	100㎡	不整形	12m	第１種低層住居専用地域	400,000
2024年第1四半期	95㎡	台形	9m	第１種中高層住居専用地域	705,263
2024年第1四半期	370㎡	不整形	7m	第１種低層住居専用地域	567,568
2024年第1四半期	150㎡	台形	15m	第１種中高層住居専用地域	520,000
2023年第4四半期	320㎡	ほぼ長方形	13m	第１種住居地域	875,000
2023年第3四半期	105㎡	長方形	11m	第１種住居地域	476,190

残り46件を表示

取引時期	面積	形状	間口	用途地域	㎡単価
2023年第3四半期	170㎡	ほぼ台形	17m	第１種低層住居専用地域	823,529
2023年第3四半期	340㎡	ほぼ長方形	12m	第１種住居地域	1,176,471
2023年第2四半期	165㎡	ほぼ長方形	13m	第２種住居地域	969,697
2023年第1四半期	30㎡	長方形	5m	第１種中高層住居専用地域	433,333
2023年第1四半期	70㎡	ほぼ長方形	7m	第１種中高層住居専用地域	957,143
2022年第4四半期	170㎡	ほぼ台形	10m	第１種住居地域	576,471
2022年第2四半期	125㎡	長方形	—	第１種低層住居専用地域	560,000
2022年第1四半期	45㎡	台形	4m	第１種住居地域	377,778
2022年第1四半期	70㎡	ほぼ長方形	8m	第１種低層住居専用地域	428,571
2022年第1四半期	610㎡	台形	23m	第１種低層住居専用地域	557,377
2022年第1四半期	130㎡	袋地等	2m	第１種低層住居専用地域	500,000
2022年第1四半期	175㎡	ほぼ長方形	11m	第２種低層住居専用地域	531,429
2021年第4四半期	240㎡	長方形	14m	第１種低層住居専用地域	750,000
2021年第3四半期	50㎡	ほぼ長方形	4m	第１種中高層住居専用地域	660,000
2021年第3四半期	55㎡	ほぼ長方形	4m	第１種中高層住居専用地域	636,364
2021年第2四半期	80㎡	長方形	9m	第１種低層住居専用地域	812,500
2021年第2四半期	190㎡	長方形	11m	第１種低層住居専用地域	736,842
2021年第2四半期	80㎡	長方形	7m	第２種低層住居専用地域	687,500
2021年第1四半期	175㎡	ほぼ長方形	9m	第１種中高層住居専用地域	428,571
2021年第1四半期	190㎡	長方形	12m	第１種低層住居専用地域	631,579
2020年第4四半期	100㎡	長方形	10m	第２種低層住居専用地域	480,000
2020年第3四半期	120㎡	ほぼ長方形	10m	第１種低層住居専用地域	600,000
2020年第3四半期	230㎡	不整形	6m	近隣商業地域	608,696
2020年第2四半期	85㎡	長方形	12m	第２種低層住居専用地域	529,412
2019年第3四半期	90㎡	正方形	9m	第１種低層住居専用地域	588,889
2019年第3四半期	210㎡	長方形	10m	第１種低層住居専用地域	571,429
2019年第3四半期	280㎡	台形	16m	第１種低層住居専用地域	428,571
2019年第3四半期	170㎡	長方形	13m	第１種住居地域	352,941
2019年第2四半期	90㎡	ほぼ長方形	6m	第１種低層住居専用地域	511,111
2019年第2四半期	75㎡	ほぼ長方形	—	第２種低層住居専用地域	573,333
2019年第2四半期	115㎡	ほぼ長方形	9m	第１種中高層住居専用地域	547,826
2019年第2四半期	155㎡	ほぼ正方形	12m	第１種低層住居専用地域	225,806
2019年第1四半期	75㎡	ほぼ台形	8m	第１種住居地域	613,333
2019年第1四半期	210㎡	ほぼ長方形	9m	第１種低層住居専用地域	571,429
2018年第4四半期	230㎡	不整形	13m	第１種低層住居専用地域	521,739
2018年第4四半期	35㎡	長方形	14m	第１種低層住居専用地域	228,571
2018年第2四半期	155㎡	ほぼ長方形	11m	第１種低層住居専用地域	393,548
2018年第1四半期	135㎡	ほぼ整形	9m	第１種住居地域	555,556
2017年第4四半期	130㎡	正方形	10m	第２種低層住居専用地域	346,154
2017年第4四半期	195㎡	ほぼ長方形	10m	第１種低層住居専用地域	717,949
2017年第4四半期	85㎡	長方形	7m	第１種中高層住居専用地域	470,588
2017年第3四半期	230㎡	不整形	14m	第１種低層住居専用地域	430,435
2017年第3四半期	110㎡	ほぼ台形	8m	第１種低層住居専用地域	545,455
2017年第3四半期	45㎡	長方形	5m	第１種住居地域	888,889
2017年第2四半期	100㎡	ほぼ長方形	11m	第１種低層住居専用地域	590,000
2017年第2四半期	135㎡	ほぼ整形	8m	近隣商業地域	962,963

国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。