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新宿区上落合の不動産取引データ

直近10年（2017年〜2026年）に記録された取引をまとめた数値です。件数が限られるため、年ごとの推移は掲載していません。

中古マンション

㎡単価の中央値
933,333円/㎡
755,5561,100,000

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 344,444 円/㎡・n=207）。

記録された件数207件
年あたり20.7件
新宿区に占める割合2.6%
ばらつき0.37

新宿区のなかでの位置

上落合の㎡単価の中央値は 933,333 円/㎡ です。新宿区でこの種別の単価を出せる62地区を単価の高い順に並べると59番目にあたります。新宿区全体の中央値は 1,191,667 円/㎡ です。

800,0001,800,000

新宿区の62地区で最も低い 800,000 円/㎡ から最も高い 1,800,000 円/㎡ までの幅。細い線が新宿区全体の中央値、太い線が上落合です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全213地区から、㎡単価の中央値が上落合に近いものを新宿区以外で拾っています。

間取り別

間取り中央値件数
１Ｋ1,050,000 円/㎡88
２ＬＤＫ880,000 円/㎡28
３ＬＤＫ818,182 円/㎡25
１ＬＤＫ800,000 円/㎡17
１ＤＫ675,000 円/㎡15
１Ｒ933,333 円/㎡10
２ＤＫ711,111 円/㎡8

件数が8件に満たない3区分は省いています。

改装の有無別

改装の有無中央値件数
未改装866,667 円/㎡125
改装済み980,000 円/㎡55

構造別

構造中央値件数
ＲＣ1,000,000 円/㎡129
ＳＲＣ800,000 円/㎡75

用途地域別

用途地域中央値件数
第１種住居地域933,333 円/㎡67
準工業地域914,545 円/㎡66
近隣商業地域941,667 円/㎡64

件数が8件に満たない2区分は省いています。

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ29年20㎡未改装950,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡改装済み1,000,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ34年45㎡改装済み1,600,000
2026年第1四半期１Ｋ——25㎡—920,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装1,714,286
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡未改装1,480,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ—20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装950,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装1,066,667
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ35年45㎡改装済み1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ29年15㎡—1,200,000
残り108件を表示
取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,320,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡未改装1,120,000
2025年第3四半期—ＲＣ22年20㎡—1,000,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,050,000
2025年第3四半期１ＲＳＲＣ34年15㎡未改装933,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年30㎡改装済み633,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,300,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ44年45㎡未改装688,889
2025年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,300,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡未改装1,054,545
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ35年50㎡未改装980,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ24年25㎡未改装960,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡未改装933,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年50㎡改装済み1,360,000
2024年第4四半期—ＲＣ15年20㎡—950,000
2024年第4四半期３ＬＤＫ——65㎡未改装984,615
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡未改装927,273
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,360,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装960,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年15㎡改装済み1,466,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ23年20㎡—1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装933,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,320,000
2024年第3四半期１ＲＲＣ21年20㎡未改装1,100,000
2024年第2四半期—ＲＣ21年20㎡—1,200,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡未改装781,818
2024年第2四半期オープンフロアＳＲＣ33年15㎡未改装800,000
2024年第2四半期—ＳＲＣ—50㎡改装済み1,340,000
2024年第1四半期オープンフロアＳＲＣ33年15㎡未改装666,667
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ32年45㎡—888,889
2024年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ22年80㎡未改装1,112,500
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡—900,000
2023年第3四半期１ＲＲＣ39年10㎡未改装950,000
2023年第3四半期—ＲＣ14年20㎡—1,250,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡未改装890,909
2023年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装866,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡改装済み1,146,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡改装済み909,091
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡改装済み963,636
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年35㎡改装済み1,285,714
2023年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年85㎡改装済み1,023,529
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ42年45㎡未改装533,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ39年50㎡未改装780,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装1,200,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ—50㎡—860,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ19年15㎡改装済み1,333,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,100,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装1,333,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装840,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ19年15㎡改装済み1,266,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡改装済み866,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装766,667
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年30㎡改装済み666,667
2022年第4四半期１ＤＫＳＲＣ50年30㎡改装済み500,000
2022年第4四半期１ＲＳＲＣ31年15㎡改装済み800,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装840,000
2022年第3四半期２ＤＫＲＣ41年45㎡改装済み866,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装850,000
2022年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ41年45㎡改装済み666,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装840,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ25年15㎡未改装1,066,667
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ25年15㎡未改装1,333,333
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ30年45㎡改装済み1,022,222
2022年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡—920,000
2022年第2四半期—ＲＣ27年55㎡未改装763,636
2022年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—950,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡—900,000
2022年第2四半期オープンフロアＳＲＣ44年30㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み981,818
2022年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ27年20㎡未改装800,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ32年45㎡—1,000,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ32年60㎡未改装933,333
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装880,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年30㎡未改装333,333
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡改装済み1,015,385
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ40年45㎡未改装444,444
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装860,000
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ30年15㎡未改装800,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡改装済み981,818
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ43年50㎡未改装640,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,200,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装950,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年85㎡改装済み752,941
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡改装済み981,818
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡未改装636,364
2021年第3四半期１ＫＲＣ—20㎡—1,100,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ49年30㎡未改装433,333
2021年第2四半期１ＤＫＳＲＣ49年30㎡未改装260,000
2021年第2四半期２ＤＫＳＲＣ49年30㎡未改装313,333
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装780,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,250,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装690,909
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡未改装545,455
2021年第1四半期１ＤＫＲＣ27年35㎡未改装714,286
2021年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,040,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年40㎡未改装525,000
2021年第1四半期１ＤＫＳＲＣ49年30㎡未改装283,333
2020年第4四半期１ＤＫＲＣ31年25㎡未改装800,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ30年30㎡改装済み1,066,667

新しい順に120件まで表示しています（全207件）。

国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。

宅地（土地）

㎡単価の中央値
767,267円/㎡
591,667946,591

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 354,924 円/㎡・n=54）。

記録された件数54件
年あたり5.4件
新宿区に占める割合6.7%
ばらつき0.46

新宿区のなかでの位置

上落合の㎡単価の中央値は 767,267 円/㎡ です。新宿区でこの種別の単価を出せる27地区を単価の高い順に並べると23番目にあたります。新宿区全体の中央値は 1,016,667 円/㎡ です。

615,3851,686,603

新宿区の27地区で最も低い 615,385 円/㎡ から最も高い 1,686,603 円/㎡ までの幅。細い線が新宿区全体の中央値、太い線が上落合です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全213地区から、㎡単価の中央値が上落合に近いものを新宿区以外で拾っています。

土地の形状別

土地の形状中央値件数
ほぼ長方形848,485 円/㎡25
ほぼ台形643,813 円/㎡10
長方形772,318 円/㎡10

件数が8件に満たない4区分は省いています。

用途地域別

用途地域中央値件数
第１種住居地域723,846 円/㎡34
第１種中高層住居専用地域750,000 円/㎡9

件数が8件に満たない2区分は省いています。

利用目的別

利用目的中央値件数
住宅787,879 円/㎡38
その他675,862 円/㎡9

件数が8件に満たない1区分は省いています。

面積帯別

面積帯中央値件数
〜100㎡783,974 円/㎡30
100〜165㎡675,862 円/㎡9
165〜250㎡787,879 円/㎡11
250〜500㎡データ不足4
500㎡〜データ不足0
土地の㎡単価は面積によって大きく変わるため、面積帯ごとに分けています。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期260㎡ほぼ長方形—第１種住居地域200,000
2025年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,013,333
2025年第1四半期75㎡長方形6m第１種住居地域706,667
2024年第4四半期130㎡ほぼ台形7m近隣商業地域1,230,769
2024年第3四半期65㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域938,462
2024年第3四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域909,091
2024年第2四半期50㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,320,000
2024年第2四半期105㎡不整形4m近隣商業地域657,143
2024年第1四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,240,000
2023年第3四半期105㎡不整形4m近隣商業地域447,619
2023年第3四半期185㎡長方形9m第１種住居地域756,757
2023年第3四半期60㎡長方形5m第１種住居地域1,050,000
残り42件を表示
取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2023年第2四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域666,667
2023年第2四半期165㎡長方形11m第１種住居地域787,879
2023年第2四半期30㎡長方形2m第１種住居地域233,333
2023年第1四半期165㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域848,485
2023年第1四半期80㎡ほぼ長方形3m近隣商業地域1,500,000
2022年第2四半期210㎡ほぼ台形12m第１種中高層住居専用地域1,142,857
2022年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域950,000
2022年第2四半期35㎡ほぼ台形6m第１種住居地域600,000
2022年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域871,429
2021年第4四半期175㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,371,429
2021年第4四半期130㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,384,615
2021年第4四半期95㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,368,421
2021年第4四半期50㎡台形5m第１種住居地域740,000
2021年第2四半期45㎡ほぼ長方形9m準工業地域1,066,667
2021年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域666,667
2021年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域945,455
2020年第3四半期165㎡袋地等4m第１種住居地域254,545
2020年第2四半期75㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域600,000
2020年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域840,000
2020年第1四半期240㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域458,333
2020年第1四半期155㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域425,806
2020年第1四半期60㎡ほぼ台形5m第１種住居地域783,333
2019年第4四半期40㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域550,000
2019年第2四半期90㎡ほぼ長方形15m第１種住居地域777,778
2019年第2四半期85㎡ほぼ台形7m第１種住居地域611,765
2019年第2四半期165㎡ほぼ長方形16m第１種住居地域363,636
2019年第1四半期145㎡ほぼ台形13m第１種住居地域675,862
2018年第4四半期110㎡袋地等2m第１種住居地域390,909
2018年第4四半期45㎡ほぼ整形7m近隣商業地域844,444
2018年第4四半期75㎡ほぼ台形5m第１種住居地域560,000
2018年第3四半期115㎡長方形12m第１種住居地域852,174
2018年第2四半期70㎡長方形7m近隣商業地域1,000,000
2018年第1四半期75㎡ほぼ台形12m準工業地域920,000
2018年第1四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域555,556
2018年第1四半期65㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域784,615
2018年第1四半期165㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域787,879
2017年第4四半期300㎡ほぼ台形16m第１種住居地域566,667
2017年第4四半期350㎡不整形14m第１種住居地域400,000
2017年第4四半期40㎡長方形5m第１種住居地域750,000
2017年第3四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域707,692
2017年第3四半期400㎡ほぼ長方形18m第１種中高層住居専用地域750,000
2017年第2四半期65㎡長方形4m第１種住居地域707,692
国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。