東京都の市区町村
港区で2006年〜2026年に記録された16,355件の取引から、件数の推移と価格の傾向をまとめています。
港区では、取引の9割超が中古マンション。中古マンションでは、最も高い元麻布と最も安い港南で㎡単価が約2.1倍ひらきます。
区全体の中古マンションの㎡単価（中央値）は137.5万円で、23区全体の95.4万円を大きく上回ります。
50〜70㎡の部屋は㎡単価140.0万円で、30㎡未満（128.0万円）より高い。23区の多く（17区）では小さい部屋のほうが高く出るので、その逆です。
元麻布と港南で約2.1倍。区全体の相場は最も高い一方、町ごとの開きは23区で11番目と、真ん中あたりです。
国土交通省のデータをもとに ureyuki が書き、2026年10月に内容を確認しました。数字はデータの更新ごとに差し替わります。予測や売買のすすめではありません。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 28 | ▼ 9.7% | 0.5% |
| 2022年 | 32 | ▲ 14.3% | 0.7% |
| 2023年 | 28 | ▼ 12.5% | 0.6% |
| 2024年 | 34 | ▲ 21.4% | 0.7% |
| 2025年 | 39 | ▲ 14.7% | 0.8% |
| 2026年第1四半期まで | 6 | ▼ 53.8% | 1.7% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（13件）と比べています。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 850 | ▲ 3.0% | 4.7% |
| 2022年 | 865 | ▲ 1.8% | 5.0% |
| 2023年 | 813 | ▼ 6.0% | 4.8% |
| 2024年 | 795 | ▼ 2.2% | 4.7% |
| 2025年 | 684 | ▼ 14.0% | 4.2% |
| 2026年第1四半期まで | 70 | ▼ 60.0% | 4.7% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（175件）と比べています。
直近10年の記録が20件以上ある27地区のページがあります（全29地区中）。件数の少ない地区はページを作っていません。