港区の不動産取引データ
2006年〜2026年に記録された取引から、件数の推移と価格の傾向をまとめています。すべての数値に件数(n)を併記し、n<8 のものは数値を出していません。
このデータは地域ごとに提供の開始時期が違います。港区では4四半期が揃う2006年から表示しています。2026年は第1四半期までの記録です。過去分が後から追加されるため、確定値ではありません。
中古マンション
記録された取引件数の推移
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|
| 2021年 | 850 | ▲ 3.0% | 4.7% |
| 2022年 | 865 | ▲ 1.8% | 5.0% |
| 2023年 | 813 | ▼ 6.0% | 4.8% |
| 2024年 | 795 | ▼ 2.2% | 4.7% |
| 2025年 | 684 | ▼ 14.0% | 4.2% |
| 2026年 | 70 | ▼ 89.8% | 4.7% |
件数の増減には、実際の取引数の変化とアンケート回収率の変化の両方が影響します。このデータだけでは両者を区別できないため、東京都全体に占める割合を併記しています。
築年数と㎡単価
築0〜9年1,750,000円/㎡n=1479
築10〜19年1,360,000円/㎡n=2964
築20〜29年1,450,000円/㎡n=1218
築30〜39年929,167円/㎡n=448
築40〜49年1,000,000円/㎡n=824
築50〜59年1,040,000円/㎡n=183
築年数が上がるほど㎡単価が低いという傾向が記録されています。ただしこれは同じ建物が値下がりした記録ではなく、築年数の異なる別々の取引を並べたものです。建築された年代そのものの違いも含まれるため、将来の値動きを示すものではありません。
宅地（土地）
記録された取引件数の推移
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|
| 2021年 | 28 | ▼ 9.7% | 0.5% |
| 2022年 | 32 | ▲ 14.3% | 0.7% |
| 2023年 | 28 | ▼ 12.5% | 0.6% |
| 2024年 | 34 | ▲ 21.4% | 0.7% |
| 2025年 | 39 | ▲ 14.7% | 0.8% |
| 2026年 | 6 | ▼ 84.6% | 1.7% |
件数の増減には、実際の取引数の変化とアンケート回収率の変化の両方が影響します。このデータだけでは両者を区別できないため、東京都全体に占める割合を併記しています。
地区別のデータ
直近10年の記録が20件以上ある27地区のページがあります（全29地区中）。件数の少ない地区はページを作っていません。
地区件数㎡単価の中央値
棒は㎡単価の中央値を、この市区町村で最も高い地区を基準にした相対値で表しています。