数字の読み方と、ページの構成を説明します。統計の知識は要りません。
| ページ | 載っているもの |
|---|---|
| 市区町村 | 年ごとの件数の推移、前年比、築年数と単価の関係、地区の一覧 |
| 町名 | 10年分をまとめた単価、間取りや用途地域の内訳、個々の取引 |
町名のページには年ごとの推移がありません。記録が年に数件しかない地区が多く、折れ線にすると意味のない上下を描くためです。推移を見たいときは市区町村のページをご覧ください。
ページに並ぶ数字は、次の5つを押さえれば読めます。
上の要点をさらに掘り下げた、図つきの解説です。
元になっているのは、取引した当事者へのアンケート回答です。回答が得られた取引だけが記録されています。実際の取引件数とは違います。
そのため件数の増減を見るときは、その市区町村が都道府県全体に占める割合も併記しています。回答率が全国的に動いても、割合なら影響を受けにくいためです。
過去の取引が後から追加されることがあります。グラフの一番右の年は淡い色にしてあります。確定した数字として扱わないでください。
駅からの距離、取引された物件の築年数や広さの構成、用途地域などがそのまま反映されます。順位は事実の記述であって、評価ではありません。
築年数が上がるほど単価が低いという傾向は出ていますが、これは同じ建物が値下がりした記録ではありません。築年数の違う別々の取引を並べたものです。理由は集計手法に詳しく書いています。
物件の査定、買い時や売り時の判断、将来の価格の予測。これらは扱っていません。数字を並べるところまでが、このサイトの役割です。
最終更新: 2026年10月11日