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東京都 荒川区の町名

町屋の不動産相場

荒川区町屋で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
47.8万円/㎡（中央値）
取引件数162件
区内順位5位 / 全7地区
中古マンション
56.0万円/㎡（中央値）
取引件数243件
区内順位7位 / 全7地区
町屋のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
477,500円/㎡
坪単価 約158万円/坪
5位
荒川区の土地
7地区中
町屋 47.8万
区中央値 48.0万
安い 44万高い 81万

荒川区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

359,474620,000

町屋の土地は、取引の半分が359,474〜620,000 円/㎡に収まります（n=162）

記録された件数162件
年あたり16.2件
荒川区に占める割合16.7%
ばらつき0.55中くらい

荒川区で単価が近い地区

町屋は荒川区で土地の単価を出せる7地区のうち5番目です。

荒川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ台形600,000円/㎡n=9
ほぼ長方形483,871円/㎡n=83
長方形475,000円/㎡n=33
不整形435,769円/㎡n=20
ほぼ正方形358,947円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

用途地域別

商業地域864,583円/㎡n=12
近隣商業地域571,429円/㎡n=33
準工業地域440,000円/㎡n=107
工業地域355,000円/㎡n=10

利用目的別

その他483,871円/㎡n=55
住宅446,154円/㎡n=81

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡477,500円/㎡n=104
100〜165㎡503,172円/㎡n=40
165〜250㎡385,417円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期65㎡長方形7m準工業地域938,462
2025年第4四半期45㎡ほぼ台形2m準工業地域888,889
2025年第4四半期110㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域781,818
2025年第4四半期60㎡ほぼ長方形15m近隣商業地域683,333
2025年第4四半期100㎡長方形7m準工業地域620,000
2025年第4四半期155㎡ほぼ長方形6m準工業地域612,903
2025年第4四半期105㎡ほぼ台形14m準工業地域533,333
2025年第3四半期105㎡ほぼ台形15m準工業地域714,286
2025年第3四半期40㎡ほぼ長方形5m準工業地域575,000
2025年第3四半期195㎡ほぼ長方形11m準工業地域435,897
2025年第3四半期50㎡ほぼ長方形10m準工業地域400,000
2025年第3四半期45㎡ほぼ長方形5m準工業地域311,111
2025年第2四半期120㎡長方形28m商業地域791,667
2025年第2四半期40㎡長方形5m準工業地域750,000
2025年第2四半期70㎡ほぼ長方形18m近隣商業地域685,714
2025年第2四半期820㎡ほぼ長方形45m準工業地域646,341
2025年第2四半期55㎡長方形4m準工業地域618,182
2025年第2四半期45㎡ほぼ正方形8m近隣商業地域600,000
2025年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m準工業地域550,000
2025年第2四半期120㎡ほぼ長方形10m工業地域525,000
2025年第2四半期60㎡ほぼ長方形3m準工業地域500,000
2025年第2四半期155㎡ほぼ長方形12m工業地域483,871
2025年第2四半期230㎡不整形—準工業地域304,348
2025年第2四半期40㎡ほぼ長方形4m準工業地域300,000
2025年第1四半期30㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域666,667
2025年第1四半期65㎡ほぼ台形14m近隣商業地域646,154
2025年第1四半期35㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域628,571
2025年第1四半期60㎡ほぼ長方形10m準工業地域500,000
2025年第1四半期50㎡ほぼ台形10m準工業地域460,000
2024年第4四半期55㎡ほぼ長方形9m準工業地域818,182
2024年第4四半期65㎡ほぼ長方形5m準工業地域584,615
2024年第4四半期60㎡ほぼ長方形5m準工業地域566,667
2024年第4四半期75㎡不整形—準工業地域533,333
2024年第4四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域520,000
2024年第4四半期50㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域480,000
2024年第4四半期45㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域466,667
2024年第4四半期65㎡ほぼ長方形10m準工業地域400,000
2024年第4四半期85㎡ほぼ長方形7m準工業地域317,647
2024年第3四半期370㎡不整形10m商業地域2,972,973
2024年第3四半期360㎡ほぼ長方形14m商業地域2,777,778
2024年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m準工業地域690,909
2024年第3四半期60㎡ほぼ長方形—準工業地域666,667
2024年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域660,000
2024年第3四半期100㎡不整形14m準工業地域620,000
2024年第3四半期110㎡ほぼ長方形7m準工業地域363,636
2024年第3四半期75㎡ほぼ正方形9m準工業地域360,000
2024年第3四半期80㎡ほぼ正方形9m準工業地域150,000
2024年第2四半期30㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域633,333
2024年第2四半期40㎡ほぼ長方形6m準工業地域450,000
2024年第2四半期40㎡ほぼ長方形3m近隣商業地域325,000
2024年第1四半期160㎡長方形10m商業地域937,500
2024年第1四半期40㎡台形4m商業地域775,000
2024年第1四半期820㎡ほぼ長方形40m準工業地域646,341
2024年第1四半期85㎡ほぼ長方形20m近隣商業地域600,000
2024年第1四半期40㎡長方形7m準工業地域500,000
2024年第1四半期65㎡ほぼ長方形7m準工業地域446,154
2024年第1四半期50㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域400,000
2023年第4四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域680,000
2023年第4四半期35㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域657,143
2023年第4四半期130㎡ほぼ長方形9m準工業地域538,462
2023年第4四半期40㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域475,000
2023年第4四半期160㎡ほぼ長方形9m準工業地域468,750
2023年第4四半期155㎡ほぼ長方形16m準工業地域445,161
2023年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m準工業地域287,500
2023年第3四半期45㎡ほぼ長方形4m準工業地域577,778
2023年第3四半期130㎡ほぼ長方形7m準工業地域446,154
2023年第3四半期85㎡ほぼ長方形7m準工業地域388,235
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m準工業地域363,636
2023年第2四半期150㎡ほぼ台形9m商業地域1,133,333
2023年第2四半期35㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域571,429
2023年第2四半期240㎡長方形13m準工業地域416,667
2023年第2四半期250㎡不整形3m準工業地域240,000
2023年第1四半期155㎡長方形10m商業地域709,677
2023年第1四半期45㎡ほぼ台形13m準工業地域422,222
2022年第4四半期30㎡不整形13m商業地域3,333,333
2022年第4四半期360㎡ほぼ整形10m商業地域2,194,444
2022年第4四半期60㎡長方形5m準工業地域816,667
2022年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m準工業地域670,588
2022年第3四半期85㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域435,294
2022年第3四半期30㎡ほぼ長方形4m工業地域233,333
2022年第2四半期210㎡不整形7m近隣商業地域714,286
2022年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域566,667
2022年第2四半期35㎡ほぼ長方形4m工業地域485,714
2022年第2四半期640㎡不整形—準工業地域328,125
2022年第2四半期140㎡ほぼ長方形8m準工業地域292,857
2022年第2四半期35㎡ほぼ長方形2m準工業地域285,714
2022年第1四半期110㎡ほぼ長方形—近隣商業地域1,909,091
2022年第1四半期70㎡ほぼ正方形9m準工業地域757,143
2022年第1四半期40㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域600,000
2022年第1四半期30㎡長方形8m近隣商業地域600,000
2022年第1四半期30㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域566,667
2022年第1四半期195㎡不整形9m準工業地域564,103
2022年第1四半期85㎡長方形6m準工業地域505,882
2022年第1四半期120㎡長方形10m準工業地域408,333
2022年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m準工業地域400,000
2021年第4四半期120㎡長方形10m準工業地域408,333
2021年第4四半期95㎡ほぼ長方形6m準工業地域378,947
2021年第4四半期65㎡長方形7m準工業地域353,846
2021年第4四半期640㎡ほぼ長方形40m準工業地域328,125
2021年第3四半期210㎡ほぼ長方形9m準工業地域285,714
2021年第2四半期65㎡ほぼ長方形7m準工業地域753,846
2021年第2四半期125㎡ほぼ台形11m準工業地域496,000
2021年第2四半期120㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域416,667
2021年第2四半期240㎡長方形12m準工業地域354,167
2021年第2四半期70㎡袋地等2m準工業地域228,571
2021年第1四半期30㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域466,667
2021年第1四半期45㎡不整形9m準工業地域400,000
2021年第1四半期40㎡ほぼ長方形6m準工業地域400,000
2021年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m準工業地域342,857
2021年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m準工業地域290,909
2021年第1四半期65㎡ほぼ長方形4m商業地域136,923
2021年第1四半期70㎡ほぼ正方形8m近隣商業地域68,571
2021年第1四半期65㎡長方形5m近隣商業地域64,615
2020年第4四半期30㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域600,000
2020年第4四半期50㎡ほぼ長方形8m準工業地域500,000
2020年第4四半期95㎡ほぼ正方形9m準工業地域357,895
2020年第4四半期40㎡ほぼ長方形6m工業地域350,000
2020年第4四半期55㎡ほぼ正方形8m準工業地域254,545
2020年第4四半期70㎡袋地等2m準工業地域228,571
2020年第3四半期35㎡長方形5m準工業地域628,571

新しい順に120件まで表示しています（全162件）。

中古マンション

㎡単価の中央値
560,000円/㎡
坪単価 約185万円/坪
7位
荒川区の中古マンション
7地区中
町屋 56.0万
区中央値 66.0万
安い 56万高い 93万

荒川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約15%低い。

457,143720,000

町屋の中古マンションは、取引の半分が457,143〜720,000 円/㎡に収まります（n=243）

記録された件数243件
年あたり24.3件
荒川区に占める割合9.8%
ばらつき0.47中くらい

荒川区で単価が近い地区

町屋は荒川区で中古マンションの単価を出せる7地区のうち7番目です。

荒川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ840,000円/㎡n=25
２ＬＤＫ657,143円/㎡n=55
１ＤＫ620,000円/㎡n=10
３ＬＤＫ523,077円/㎡n=105
４ＬＤＫ500,000円/㎡n=13

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み592,857円/㎡n=60
未改装527,273円/㎡n=147

構造別

ＲＣ600,000円/㎡n=162
ＳＲＣ480,000円/㎡n=79

用途地域別

近隣商業地域640,000円/㎡n=11
商業地域628,571円/㎡n=75
準工業地域556,923円/㎡n=96
工業地域500,000円/㎡n=61

専有面積帯別

〜30㎡760,000円/㎡n=37
30〜50㎡719,048円/㎡n=24
50〜70㎡551,923円/㎡n=124
70〜90㎡514,286円/㎡n=53

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡—1,400,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,200,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装657,143
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡改装済み600,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡—600,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡—585,714
2026年第1四半期—ＲＣ35年20㎡—475,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装1,327,273
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装1,177,778
2025年第4四半期４ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装1,175,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年45㎡—1,066,667
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年45㎡—1,066,667
2025年第4四半期４ＬＤＫＲＣ20年80㎡未改装712,500
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年70㎡改装済み585,714
2025年第4四半期３ＤＫＳＲＣ42年50㎡—340,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,261,538
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装846,154
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡—671,429
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年85㎡未改装588,235
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡未改装363,636
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,230,769
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ38年25㎡改装済み1,000,000
2025年第2四半期４ＬＤＫＲＣ11年75㎡未改装853,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ2年55㎡未改装800,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年80㎡未改装600,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年65㎡未改装523,077
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装461,538
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装916,667
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ20年85㎡—611,765
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ34年65㎡改装済み553,846
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,120,000
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ7年35㎡未改装1,057,143
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ33年60㎡改装済み700,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み666,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年60㎡改装済み666,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装630,769
2024年第3四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,550,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,550,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装960,000
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ31年25㎡改装済み880,000
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ34年25㎡改装済み800,000
2024年第3四半期３ＬＤＫ—9年90㎡改装済み722,222
2024年第3四半期オープンフロアＲＣ28年70㎡改装済み714,286
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年60㎡改装済み550,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年90㎡—544,444
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ33年55㎡未改装418,182
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装363,636
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ46年60㎡改装済み350,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—960,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み783,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み781,818
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡—520,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ34年55㎡未改装454,545
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡未改装433,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装416,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装400,000
2024年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ44年60㎡未改装383,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装920,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年50㎡改装済み620,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡改装済み600,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ33年70㎡改装済み571,429
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ33年60㎡—566,667
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装533,333
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ23年40㎡未改装500,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年65㎡未改装476,923
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装472,727
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装357,143
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年70㎡未改装300,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,040,000
2023年第4四半期２ＤＫＲＣ6年35㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装920,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ14年25㎡—920,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ28年20㎡未改装700,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装569,231
2023年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ43年95㎡—452,632
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡未改装366,667
2023年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ43年75㎡未改装360,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡未改装940,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡改装済み876,923
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年55㎡未改装836,364
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装800,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装750,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ32年60㎡改装済み500,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装492,308
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ33年25㎡改装済み380,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装646,154
2023年第2四半期１ＤＫＳＲＣ36年30㎡未改装533,333
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ30年25㎡未改装560,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年65㎡—538,462
2022年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ30年80㎡改装済み687,500
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年65㎡改装済み615,385
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装584,615
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装550,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ35年40㎡未改装525,000
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ37年20㎡未改装390,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年70㎡未改装357,143
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年70㎡未改装300,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年50㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年60㎡—816,667
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡改装済み815,385
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡未改装771,429
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ29年20㎡—750,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ32年55㎡改装済み581,818
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡未改装516,667
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年55㎡改装済み672,727
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装585,714
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年65㎡未改装415,385
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年70㎡—414,286
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装907,692
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡—642,857
2022年第1四半期—ＳＲＣ26年55㎡—509,091
2022年第1四半期—ＲＣ24年55㎡未改装363,636
2022年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ36年100㎡未改装360,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年65㎡改装済み338,462
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装900,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡改装済み680,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡—630,769
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装600,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装584,615

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