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東京都 北区の町名

西が丘の不動産相場

北区西が丘で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
49.2万円/㎡（中央値）
取引件数36件
区内順位20位 / 全26地区
中古マンション
55.8万円/㎡（中央値）
取引件数26件
区内順位26位 / 全28地区
西が丘のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
492,121円/㎡
坪単価 約163万円/坪
20位
北区の土地
26地区中
西が丘 49.2万
区中央値 57.4万
安い 43万高い 117万

北区の土地では低めの水準。区の中央値より約14%低い。

413,793556,250

西が丘の土地は、取引の半分が413,793〜556,250 円/㎡に収まります（n=36）

記録された件数36件
年あたり3.6件
北区に占める割合3.2%
ばらつき0.29そろっている

北区で単価が近い地区

西が丘は北区で土地の単価を出せる26地区のうち20番目です。

北区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形497,826円/㎡n=16
ほぼ長方形486,631円/㎡n=12

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第２種低層住居専用地域492,121円/㎡n=24
第１種中高層住居専用地域447,619円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅495,238円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡569,231円/㎡n=11
100〜165㎡490,909円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期70㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域714,286
2025年第3四半期120㎡長方形8m第２種低層住居専用地域558,333
2025年第2四半期65㎡長方形5m第２種低層住居専用地域800,000
2024年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域660,000
2023年第2四半期195㎡ほぼ長方形9m第２種低層住居専用地域461,538
2023年第1四半期110㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域490,909
2022年第4四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域700,000
2022年第4四半期220㎡長方形10m準工業地域681,818
2022年第4四半期80㎡ほぼ長方形6m第２種低層住居専用地域625,000
2022年第4四半期110㎡長方形—第１種中高層住居専用地域536,364
2022年第4四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域495,238
2022年第3四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域550,000
2021年第4四半期170㎡台形8m近隣商業地域500,000
2021年第3四半期80㎡ほぼ整形10m第２種低層住居専用地域512,500
2021年第3四半期170㎡ほぼ長方形14m第２種低層住居専用地域405,882
2021年第3四半期780㎡ほぼ台形22m第１種中高層住居専用地域346,154
2021年第3四半期210㎡長方形—第１種中高層住居専用地域285,714
2021年第2四半期150㎡台形22m第２種低層住居専用地域486,667
2021年第1四半期100㎡長方形6m第２種低層住居専用地域500,000
2021年第1四半期45㎡不整形12m第１種中高層住居専用地域400,000
2020年第4四半期70㎡長方形12m第２種低層住居専用地域671,429
2020年第4四半期145㎡ほぼ長方形10m第２種低層住居専用地域413,793
2020年第2四半期100㎡長方形6m第２種低層住居専用地域370,000
2020年第1四半期290㎡長方形12m第２種低層住居専用地域413,793
2019年第3四半期65㎡ほぼ正方形8m第２種低層住居専用地域569,231
2019年第3四半期75㎡長方形6m第２種低層住居専用地域493,333
2018年第2四半期115㎡長方形10m第２種低層住居専用地域495,652
2018年第2四半期170㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域482,353
2018年第1四半期350㎡長方形15m第２種低層住居専用地域457,143
2017年第3四半期9999㎡不整形10000m第２種住居地域470,047
2017年第3四半期350㎡長方形15m第２種低層住居専用地域342,857
2017年第3四半期35㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域342,857
2017年第3四半期100㎡ほぼ正方形—第２種低層住居専用地域300,000
2017年第2四半期100㎡長方形9m第２種低層住居専用地域440,000
2017年第1四半期195㎡ほぼ長方形11m第２種低層住居専用地域512,821
2017年第1四半期110㎡ほぼ長方形10m第２種低層住居専用地域481,818

中古マンション

㎡単価の中央値
558,442円/㎡
坪単価 約185万円/坪
26位
北区の中古マンション
28地区中
西が丘 55.8万
区中央値 88.0万
安い 50万高い 104万

北区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約37%低い。

427,273890,000

西が丘の中古マンションは、取引の半分が427,273〜890,000 円/㎡に収まります（n=26）

記録された件数26件
年あたり2.6件
北区に占める割合0.7%
ばらつき0.83散らばっている

北区で単価が近い地区

西が丘は北区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち26番目です。

北区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ920,000円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装900,000円/㎡n=12
改装済み509,091円/㎡n=9

構造別

ＲＣ880,000円/㎡n=13
ＳＲＣ490,909円/㎡n=13

用途地域別

第１種住居地域500,000円/㎡n=16

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡920,000円/㎡n=10
50〜70㎡490,909円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年55㎡改装済み545,455
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年55㎡改装済み545,455
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装920,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装960,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年35㎡改装済み571,429
2023年第4四半期４ＬＤＫＲＣ10年75㎡—853,333
2023年第4四半期—ＳＲＣ51年35㎡—514,286
2023年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装960,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装920,000
2023年第2四半期—ＲＣ10年75㎡未改装693,333
2022年第4四半期２ＤＫＳＲＣ50年35㎡—114,286
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装618,182
2022年第2四半期１ＫＲＣ16年25㎡改装済み840,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年55㎡改装済み509,091
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡未改装63,636
2021年第3四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装104,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装920,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装880,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡—720,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡改装済み490,909
2020年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年55㎡改装済み290,909
2020年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年55㎡—290,909
2020年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年55㎡改装済み490,909
2019年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年55㎡改装済み472,727
2017年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡未改装181,818
北区西が丘の不動産相場：土地 坪約163万円（36件）、中古マンション 坪約185万円（26件）
西が丘のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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