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東京都 目黒区の町名

大岡山の不動産相場

目黒区大岡山で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
92.9万円/㎡（中央値）
取引件数43件
区内順位20位 / 全27地区
中古マンション
109.3万円/㎡（中央値）
取引件数61件
区内順位17位 / 全27地区
大岡山のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
928,571円/㎡
坪単価 約307万円/坪
20位
目黒区の土地
27地区中
大岡山 92.9万
区中央値 100.0万
安い 73万高い 205万

目黒区の土地では低めの水準。区の中央値より約7%低い。

755,5561,120,000

大岡山の土地は、取引の半分が755,556〜1,120,000 円/㎡に収まります（n=43）

記録された件数43件
年あたり4.3件
目黒区に占める割合4.5%
ばらつき0.39中くらい

目黒区で単価が近い地区

大岡山は目黒区で土地の単価を出せる27地区のうち20番目です。

目黒区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形1,071,739円/㎡n=14
ほぼ長方形931,250円/㎡n=14

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域933,036円/㎡n=34

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅967,742円/㎡n=39

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡976,786円/㎡n=20
100〜165㎡937,500円/㎡n=19

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期140㎡長方形12m第１種低層住居専用地域1,428,571
2025年第4四半期135㎡長方形12m第１種低層住居専用地域1,333,333
2025年第4四半期105㎡台形10m第１種低層住居専用地域1,333,333
2025年第3四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域1,375,000
2025年第3四半期80㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,175,000
2025年第2四半期65㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,415,385
2025年第1四半期240㎡不整形18m第１種低層住居専用地域1,166,667
2025年第1四半期140㎡台形11m第１種低層住居専用地域785,714
2024年第4四半期125㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域1,120,000
2024年第4四半期155㎡長方形10m第１種低層住居専用地域967,742
2024年第4四半期90㎡長方形—第１種中高層住居専用地域766,667
2024年第3四半期90㎡長方形11m第１種低層住居専用地域1,100,000
2024年第1四半期115㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域1,043,478
2023年第4四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,176,471
2023年第4四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域1,107,692
2023年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,035,294
2023年第2四半期115㎡ほぼ整形10m近隣商業地域1,130,435
2023年第2四半期150㎡不整形11m第１種低層住居専用地域800,000
2023年第1四半期60㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域1,050,000
2023年第1四半期80㎡不整形6m第１種低層住居専用地域1,025,000
2022年第4四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域937,500
2022年第1四半期100㎡長方形9m第１種低層住居専用地域1,200,000
2022年第1四半期100㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域730,000
2021年第3四半期55㎡ほぼ台形4m近隣商業地域909,091
2021年第1四半期150㎡不整形7m第１種低層住居専用地域653,333
2020年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域925,000
2020年第4四半期125㎡長方形11m第１種低層住居専用地域880,000
2020年第4四半期80㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域825,000
2020年第3四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,058,824
2020年第3四半期70㎡長方形7m第１種低層住居専用地域928,571
2020年第3四半期115㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域686,957
2020年第2四半期80㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域625,000
2020年第1四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域660,870
2019年第4四半期45㎡長方形4m第１種低層住居専用地域755,556
2019年第4四半期90㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域733,333
2019年第4四半期250㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域640,000
2019年第3四半期105㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域800,000
2018年第3四半期165㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域606,061
2018年第2四半期110㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域818,182
2018年第1四半期40㎡長方形5m商業地域175,000
2017年第3四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域800,000
2017年第2四半期115㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,043,478
2017年第2四半期360㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域694,444

中古マンション

㎡単価の中央値
1,093,333円/㎡
坪単価 約361万円/坪
17位
目黒区の中古マンション
27地区中
大岡山 109.3万
区中央値 112.7万
安い 75万高い 126万

目黒区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約3%低い。

877,7781,434,286

大岡山の中古マンションは、取引の半分が877,778〜1,434,286 円/㎡に収まります（n=61）

記録された件数61件
年あたり6.1件
目黒区に占める割合1.9%
ばらつき0.51中くらい

目黒区で単価が近い地区

大岡山は目黒区で中古マンションの単価を出せる27地区のうち17番目です。

目黒区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,420,000円/㎡n=12
３ＬＤＫ986,667円/㎡n=9
２ＬＤＫ980,000円/㎡n=11
１ＤＫ914,286円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,093,333円/㎡n=11
未改装1,039,286円/㎡n=36

構造別

ＲＣ1,093,333円/㎡n=61

用途地域別

近隣商業地域1,560,000円/㎡n=10
第１種中高層住居専用地域1,281,944円/㎡n=18
第１種低層住居専用地域937,500円/㎡n=28

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,445,000円/㎡n=24
30〜50㎡914,286円/㎡n=19
50〜70㎡980,000円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,650,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡改装済み1,857,143
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡改装済み1,400,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ52年75㎡改装済み1,093,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ53年35㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ1年60㎡未改装2,166,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ40年20㎡改装済み1,100,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ22年35㎡未改装914,286
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装980,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ53年45㎡未改装822,222
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装1,428,571
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ22年35㎡未改装1,085,714
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年30㎡未改装1,266,667
2024年第3四半期—ＲＣ17年20㎡—1,400,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ25年45㎡未改装1,288,889
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ52年40㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年45㎡未改装911,111
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ21年35㎡未改装1,028,571
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ51年75㎡改装済み986,667
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ51年40㎡未改装925,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,450,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ38年40㎡未改装700,000
2023年第3四半期—ＲＣ8年25㎡未改装1,560,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年25㎡—1,120,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ50年40㎡未改装850,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ2年20㎡未改装1,850,000
2022年第4四半期２ＫＲＣ1年25㎡未改装1,640,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,400,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装953,846
2022年第2四半期２ＫＲＣ1年25㎡未改装1,720,000
2022年第2四半期２ＫＲＣ1年25㎡未改装1,560,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡—1,520,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,760,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,680,000
2022年第1四半期２ＫＲＣ1年25㎡未改装1,560,000
2022年第1四半期２ＫＲＣ1年25㎡—1,520,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,440,000
2022年第1四半期２ＫＲＣ1年25㎡—1,400,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,338,462
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み1,357,143
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ48年75㎡—800,000
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ49年35㎡—771,429
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ36年20㎡—950,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装975,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ48年75㎡未改装466,667
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,050,000
2020年第2四半期１ＤＫＲＣ35年20㎡未改装650,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,250,000
2019年第3四半期—ＲＣ46年40㎡—800,000
2019年第2四半期—ＲＣ12年20㎡—1,350,000
2019年第2四半期—ＲＣ47年50㎡—380,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ46年55㎡改装済み763,636
2019年第1四半期２ＤＫＲＣ46年40㎡未改装625,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年120㎡未改装641,667
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ32年40㎡改装済み850,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ2年40㎡未改装1,275,000
2017年第3四半期１ＤＫＲＣ14年30㎡未改装900,000
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年90㎡改装済み855,556
2017年第2四半期１ＤＫＲＣ9年25㎡未改装640,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装907,692
目黒区大岡山の不動産相場：中古マンション 坪約361万円（61件）、土地 坪約307万円（43件）
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