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東京都 中野区の町名

若宮の不動産相場

中野区若宮で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
56.2万円/㎡（中央値）
取引件数50件
区内順位10位 / 全19地区
中古マンション
73.8万円/㎡（中央値）
取引件数24件
区内順位19位 / 全19地区
若宮のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
561,818円/㎡
坪単価 約186万円/坪
10位
中野区の土地
19地区中
若宮 56.2万
区中央値 56.2万
安い 42万高い 86万

中野区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

423,512640,909

若宮の土地は、取引の半分が423,512〜640,909 円/㎡に収まります（n=50）

記録された件数50件
年あたり5.0件
中野区に占める割合4.5%
ばらつき0.39中くらい

中野区で単価が近い地区

若宮は中野区で土地の単価を出せる19地区のうち10番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形567,532円/㎡n=28
不整形458,036円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域563,636円/㎡n=41
近隣商業地域555,357円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅590,476円/㎡n=39

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡555,152円/㎡n=20
100〜165㎡573,913円/㎡n=21

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域866,667
2025年第3四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第3四半期115㎡不整形8m第１種低層住居専用地域608,696
2025年第2四半期145㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域668,966
2025年第2四半期150㎡台形11m第１種低層住居専用地域540,000
2025年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域900,000
2024年第4四半期95㎡長方形7m第１種低層住居専用地域715,789
2024年第4四半期115㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域573,913
2024年第4四半期130㎡ほぼ台形—第１種低層住居専用地域238,462
2024年第3四半期170㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域129,412
2024年第2四半期150㎡台形8m第１種低層住居専用地域733,333
2024年第2四半期95㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域631,579
2024年第2四半期70㎡不整形2m近隣商業地域371,429
2023年第4四半期105㎡長方形9m第１種低層住居専用地域619,048
2023年第4四半期105㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域314,286
2023年第3四半期240㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域708,333
2023年第2四半期290㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域655,172
2023年第2四半期165㎡不整形15m第１種低層住居専用地域606,061
2023年第1四半期130㎡不整形—第１種低層住居専用地域692,308
2023年第1四半期65㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域692,308
2023年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域563,636
2022年第4四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域628,571
2022年第4四半期110㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域609,091
2022年第3四半期45㎡不整形20m第１種低層住居専用地域200,000
2022年第2四半期330㎡ほぼ台形17m第１種低層住居専用地域636,364
2022年第1四半期80㎡ほぼ台形9m近隣商業地域625,000
2021年第4四半期140㎡ほぼ正方形13m第１種低層住居専用地域514,286
2021年第4四半期80㎡不整形3m第１種低層住居専用地域487,500
2021年第3四半期490㎡不整形—第１種低層住居専用地域428,571
2021年第3四半期240㎡不整形11m第１種低層住居専用地域408,333
2021年第2四半期135㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域614,815
2021年第2四半期70㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域571,429
2021年第2四半期40㎡長方形6m近隣商業地域400,000
2020年第4四半期230㎡不整形14m第１種低層住居専用地域347,826
2020年第3四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域546,667
2020年第3四半期200㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域350,000
2020年第2四半期115㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域721,739
2020年第2四半期55㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域654,545
2020年第2四半期105㎡不整形3m第１種低層住居専用地域590,476
2020年第1四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域554,545
2020年第1四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域490,909
2020年第1四半期70㎡ほぼ長方形13m近隣商業地域485,714
2020年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域400,000
2019年第1四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域496,296
2019年第1四半期125㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域440,000
2019年第1四半期95㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域347,368
2017年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域527,273
2017年第1四半期150㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域560,000
2017年第1四半期135㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域481,481
2017年第1四半期85㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域129,412

中古マンション

㎡単価の中央値
738,095円/㎡
坪単価 約244万円/坪
19位
中野区の中古マンション
19地区中
若宮 73.8万
区中央値 95.0万
安い 74万高い 104万

中野区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約22%低い。

638,384885,000

若宮の中古マンションは、取引の半分が638,384〜885,000 円/㎡に収まります（n=24）

記録された件数24件
年あたり2.4件
中野区に占める割合0.6%
ばらつき0.33そろっている

中野区で単価が近い地区

若宮は中野区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち19番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ900,000円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装808,242円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ738,095円/㎡n=24

用途地域別

近隣商業地域870,000円/㎡n=12
第１種低層住居専用地域686,364円/㎡n=12

専有面積帯別

〜30㎡910,000円/㎡n=8
50〜70㎡643,182円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ34年30㎡改装済み800,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ40年45㎡改装済み733,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装830,769
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ35年55㎡改装済み672,727
2024年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装900,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装785,714
2023年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装900,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み742,857
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡未改装625,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ20年30㎡未改装700,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年25㎡—800,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み600,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装840,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ13年45㎡未改装644,444
2019年第1四半期１ＤＫＲＣ13年25㎡—920,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ33年55㎡未改装418,182
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装514,286
2017年第3四半期１ＫＲＣ12年15㎡未改装1,400,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ19年60㎡未改装650,000
2017年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年50㎡改装済み720,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡改装済み636,364
2017年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年60㎡—500,000
中野区若宮の不動産相場：土地 坪約186万円（50件）、中古マンション 坪約244万円（24件）
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