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東京都 中野区の町名

丸山の不動産相場

中野区丸山で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
53.8万円/㎡（中央値）
取引件数27件
区内順位12位 / 全19地区
中古マンション
90.0万円/㎡（中央値）
取引件数87件
区内順位12位 / 全19地区
丸山のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
538,462円/㎡
坪単価 約178万円/坪
12位
中野区の土地
19地区中
丸山 53.8万
区中央値 56.2万
安い 42万高い 86万

中野区の土地では低めの水準。区の中央値より約4%低い。

473,684630,769

丸山の土地は、取引の半分が473,684〜630,769 円/㎡に収まります（n=27）

記録された件数27件
年あたり2.7件
中野区に占める割合2.4%
ばらつき0.29そろっている

中野区で単価が近い地区

丸山は中野区で土地の単価を出せる19地区のうち12番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形505,263円/㎡n=9

ほか7区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域511,252円/㎡n=24

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅574,603円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡538,346円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期115㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域591,304
2025年第1四半期220㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域590,909
2024年第3四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域786,667
2024年第3四半期85㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域647,059
2023年第4四半期410㎡ほぼ長方形21m近隣商業地域1,243,902
2023年第2四半期90㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域577,778
2022年第4四半期260㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域769,231
2022年第4四半期260㎡ほぼ整形21m第１種低層住居専用地域538,462
2021年第4四半期270㎡不整形10m第１種低層住居専用地域592,593
2021年第4四半期190㎡不整形5m第１種低層住居専用地域478,947
2021年第4四半期140㎡不整形—第１種低層住居専用地域250,000
2021年第2四半期620㎡不整形14m近隣商業地域806,452
2021年第2四半期65㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域630,769
2021年第2四半期220㎡ほぼ整形8m近隣商業地域545,455
2021年第1四半期70㎡ほぼ台形4m第１種低層住居専用地域657,143
2021年第1四半期85㎡不整形3m第１種低層住居専用地域482,353
2020年第4四半期90㎡不整形3m第１種低層住居専用地域433,333
2020年第4四半期145㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域331,034
2020年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域500,000
2020年第1四半期70㎡長方形5m第１種低層住居専用地域571,429
2019年第4四半期145㎡袋地等—第１種低層住居専用地域296,552
2018年第4四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域505,263
2018年第1四半期370㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域405,405
2017年第4四半期70㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域500,000
2017年第3四半期145㎡台形11m第１種低層住居専用地域517,241
2017年第3四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域418,182
2017年第2四半期190㎡不整形10m第１種低層住居専用地域473,684

中古マンション

㎡単価の中央値
900,000円/㎡
坪単価 約298万円/坪
12位
中野区の中古マンション
19地区中
丸山 90.0万
区中央値 95.0万
安い 74万高い 104万

中野区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約5%低い。

662,5001,000,000

丸山の中古マンションは、取引の半分が662,500〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=87）

記録された件数87件
年あたり8.7件
中野区に占める割合2.3%
ばらつき0.38中くらい

中野区で単価が近い地区

丸山は中野区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち12番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ960,000円/㎡n=46
３ＬＤＫ685,714円/㎡n=9
２ＬＤＫ610,000円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装920,000円/㎡n=49
改装済み727,273円/㎡n=23

構造別

ＲＣ950,000円/㎡n=69
ＳＲＣ550,000円/㎡n=16

用途地域別

近隣商業地域920,000円/㎡n=80

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=56
50〜70㎡590,000円/㎡n=16
70〜90㎡674,107円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＤＫＲＣ16年35㎡改装済み1,085,714
2026年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡—950,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装914,286
2025年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡—800,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ38年15㎡改装済み666,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装620,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ15年15㎡—1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,050,000
2025年第3四半期１ＲＲＣ20年20㎡未改装950,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡—900,000
2025年第3四半期１ＲＲＣ30年15㎡未改装640,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年65㎡改装済み876,923
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ29年55㎡未改装527,273
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ15年35㎡未改装1,142,857
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年50㎡改装済み740,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ54年80㎡改装済み662,500
2024年第4四半期１ＫＲＣ14年15㎡改装済み1,533,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,040,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡改装済み620,000
2024年第4四半期１ＲＲＣ39年15㎡—453,333
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ53年40㎡未改装300,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年80㎡未改装537,500
2024年第3四半期３ＤＫＳＲＣ53年55㎡未改装509,091
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ11年25㎡未改装960,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡未改装906,667
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装960,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,080,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装920,000
2023年第3四半期１Ｒ—35年20㎡改装済み650,000
2023年第3四半期１Ｋ—35年20㎡未改装350,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装666,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ12年15㎡改装済み1,533,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,120,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡—920,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡—880,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装526,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装800,000
2022年第1四半期１ＲＲＣ27年15㎡未改装733,333
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡改装済み600,000
2021年第4四半期２ＤＫＲＣ11年35㎡未改装971,429
2020年第4四半期—ＲＣ15年20㎡未改装950,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡改装済み685,714
2020年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装880,000
2020年第3四半期１ＲＲＣ25年15㎡改装済み866,667
2020年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ—50㎡改装済み800,000
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ16年20㎡—800,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年50㎡未改装520,000
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ10年35㎡—1,000,000
2020年第2四半期—ＲＣ15年20㎡未改装850,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,050,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,050,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み1,000,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年50㎡改装済み580,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装960,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装950,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年50㎡未改装440,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ24年15㎡—933,333
2018年第4四半期１ＫＲＣ8年15㎡未改装1,333,333
2018年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,000,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装950,000
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年55㎡改装済み727,273
2018年第3四半期２ＤＫＲＣ8年35㎡未改装1,000,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装685,714
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装657,143
2018年第2四半期１ＫＲＣ33年15㎡改装済み633,333
2018年第2四半期３ＤＫＳＲＣ47年50㎡改装済み360,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,000,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み950,000
2018年第1四半期２ＤＫＲＣ8年35㎡未改装800,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,000,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装950,000
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装628,571
2017年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,000,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ22年15㎡改装済み733,333
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装727,273
2017年第3四半期—ＳＲＣ46年50㎡改装済み560,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,000,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装900,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年50㎡改装済み540,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,000,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装709,091
中野区丸山の不動産相場：中古マンション 坪約298万円（87件）、土地 坪約178万円（27件）
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