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東京都 豊島区の町名

東池袋の不動産相場

豊島区東池袋で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
76.4万円/㎡（中央値）
取引件数35件
区内順位14位 / 全20地区
中古マンション
105.0万円/㎡（中央値）
取引件数692件
区内順位7位 / 全20地区
東池袋のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
763,636円/㎡
坪単価 約252万円/坪
14位
豊島区の土地
20地区中
東池袋 76.4万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では低めの水準。区の中央値より約3%低い。

527,2731,166,667

東池袋の土地は、取引の半分が527,273〜1,166,667 円/㎡に収まります（n=35）

記録された件数35件
年あたり3.5件
豊島区に占める割合3.6%
ばらつき0.84散らばっている

豊島区で単価が近い地区

東池袋は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち14番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形781,818円/㎡n=17

ほか6区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,047,619円/㎡n=9
第１種住居地域609,109円/㎡n=18

ほか2区分は8件未満

利用目的別

その他800,000円/㎡n=17
住宅763,636円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡682,353円/㎡n=17
100〜165㎡758,621円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期35㎡ほぼ整形2m第１種住居地域77,143
2025年第2四半期150㎡ほぼ長方形9m準工業地域800,000
2025年第2四半期95㎡ほぼ長方形—第１種住居地域610,526
2024年第3四半期165㎡ほぼ長方形12m商業地域12,121,212
2024年第1四半期70㎡不整形10m近隣商業地域1,428,571
2024年第1四半期70㎡長方形7m第１種住居地域1,214,286
2023年第1四半期65㎡長方形5m第１種住居地域923,077
2023年第1四半期85㎡ほぼ整形5m第１種住居地域682,353
2022年第4四半期250㎡ほぼ長方形12m商業地域840,000
2022年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域781,818
2022年第1四半期210㎡ほぼ長方形14m商業地域1,904,762
2022年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域923,077
2021年第4四半期195㎡長方形12m商業地域4,000,000
2021年第3四半期105㎡台形10m近隣商業地域1,047,619
2020年第4四半期65㎡ほぼ長方形10m商業地域1,538,462
2020年第3四半期190㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域1,210,526
2020年第2四半期110㎡不整形10m近隣商業地域1,181,818
2020年第2四半期60㎡不整形11m近隣商業地域383,333
2020年第1四半期250㎡ほぼ整形12m近隣商業地域960,000
2020年第1四半期70㎡ほぼ整形7m準工業地域571,429
2019年第3四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域480,000
2019年第3四半期360㎡不整形10m第１種住居地域305,556
2019年第2四半期140㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域857,143
2019年第2四半期110㎡長方形8m第１種住居地域527,273
2019年第1四半期110㎡不整形10m近隣商業地域654,545
2018年第4四半期300㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域466,667
2018年第3四半期55㎡ほぼ正方形8m第１種住居地域763,636
2018年第3四半期130㎡不整形11m第１種住居地域592,308
2018年第1四半期420㎡不整形26m近隣商業地域1,166,667
2018年第1四半期130㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域607,692
2018年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域133,333
2017年第4四半期35㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域114,286
2017年第3四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域687,500
2017年第2四半期85㎡ほぼ台形12m近隣商業地域447,059
2017年第1四半期145㎡ほぼ長方形11m商業地域758,621

中古マンション

㎡単価の中央値
1,050,000円/㎡
坪単価 約347万円/坪
7位
豊島区の中古マンション
20地区中
東池袋 105.0万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約8%高い。

780,4551,300,000

東池袋の中古マンションは、取引の半分が780,455〜1,300,000 円/㎡に収まります（n=692）

記録された件数692件
年あたり69.2件
豊島区に占める割合13.8%
ばらつき0.49中くらい

豊島区で単価が近い地区

東池袋は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち7番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,400,000円/㎡n=49
２ＬＤＫ1,100,000円/㎡n=108
１Ｋ1,050,000円/㎡n=312
１ＬＤＫ1,025,000円/㎡n=70
１ＤＫ955,556円/㎡n=33
１Ｒ750,000円/㎡n=23
２ＤＫ738,095円/㎡n=26
オープンフロア694,231円/㎡n=22

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,050,000円/㎡n=457
改装済み978,409円/㎡n=130

構造別

鉄骨造1,400,000円/㎡n=49
ＲＣ1,200,000円/㎡n=339
ＳＲＣ800,000円/㎡n=302

用途地域別

近隣商業地域1,300,000円/㎡n=65
第１種住居地域1,050,000円/㎡n=53
商業地域1,000,000円/㎡n=566

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,050,000円/㎡n=342
30〜50㎡900,000円/㎡n=171
50〜70㎡1,052,273円/㎡n=112
70〜90㎡1,375,000円/㎡n=56
90㎡〜1,545,455円/㎡n=11

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装2,769,231
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年40㎡—2,750,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年80㎡未改装2,375,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年80㎡未改装2,250,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装1,500,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ17年35㎡未改装1,342,857
2026年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,200,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ48年15㎡改装済み1,000,000
2025年第4四半期２ＬＤＫ鉄骨造14年55㎡—2,363,636
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装2,142,857
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み2,142,857
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ15年35㎡未改装1,828,571
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装1,781,818
2025年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,750,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,650,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,550,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年40㎡改装済み1,500,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,500,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装1,363,636
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡—1,333,333
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ26年40㎡未改装1,300,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ28年55㎡—1,272,727
2025年第4四半期オープンフロアＳＲＣ44年40㎡未改装1,175,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ47年15㎡—933,333
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ51年20㎡—750,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年100㎡未改装700,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年70㎡未改装2,714,286
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年80㎡改装済み2,625,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡未改装2,181,818
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装2,153,846
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年110㎡改装済み1,818,182
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ22年40㎡改装済み1,700,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ4年30㎡未改装1,666,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,650,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,600,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,600,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装1,363,636
2025年第3四半期—ＲＣ16年30㎡—1,333,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,200,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ44年40㎡未改装1,175,000
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ40年95㎡未改装1,052,632
2025年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,050,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ36年60㎡改装済み800,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ43年25㎡未改装600,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ43年25㎡未改装600,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ43年25㎡未改装600,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡改装済み2,400,000
2025年第2四半期—ＲＣ18年80㎡—1,875,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,650,000
2025年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ34年45㎡改装済み1,422,222
2025年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,400,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ19年30㎡未改装1,233,333
2025年第2四半期オープンフロアＳＲＣ44年20㎡未改装1,050,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ23年30㎡未改装900,000
2025年第2四半期１Ｋ鉄骨造41年15㎡改装済み800,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年35㎡未改装714,286
2025年第2四半期１ＲＳＲＣ43年20㎡未改装650,000
2025年第2四半期オープンフロアＳＲＣ45年20㎡改装済み600,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装2,400,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ18年35㎡未改装1,942,857
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ17年35㎡未改装1,714,286
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ17年40㎡未改装1,700,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,500,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年25㎡—1,280,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年50㎡改装済み1,160,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年40㎡未改装950,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ47年20㎡未改装900,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ43年15㎡—800,000
2025年第1四半期１ＤＫＳＲＣ43年15㎡改装済み733,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ47年15㎡未改装733,333
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ47年20㎡—600,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ43年35㎡未改装571,429
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ43年20㎡未改装165,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ2年60㎡未改装2,166,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装2,153,846
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,550,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,400,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年80㎡未改装1,375,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,350,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,320,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ18年30㎡未改装1,233,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2024年第4四半期１ＲＳＲＣ44年20㎡未改装1,050,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ45年20㎡未改装900,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ39年25㎡未改装760,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年35㎡未改装685,714
2024年第4四半期１ＲＳＲＣ50年20㎡未改装650,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ2年50㎡未改装2,200,000
2024年第3四半期１ＤＫ鉄骨造13年35㎡未改装2,085,714
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装1,714,286
2024年第3四半期１ＬＤＫ鉄骨造13年35㎡未改装1,542,857
2024年第3四半期１ＲＲＣ19年15㎡改装済み1,533,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装1,466,667
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,450,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,440,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,440,000
2024年第3四半期—ＲＣ5年25㎡未改装1,440,000
2024年第3四半期—ＲＣ21年40㎡未改装1,300,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ21年45㎡未改装1,155,556
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年45㎡改装済み1,155,556
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ36年25㎡改装済み1,080,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年50㎡改装済み1,060,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡未改装980,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ16年30㎡—966,667
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ35年45㎡改装済み955,556
2024年第3四半期２ＤＫＳＲＣ44年45㎡未改装955,556
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ40年20㎡未改装900,000
2024年第3四半期２ＤＫＳＲＣ39年40㎡未改装875,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ43年45㎡未改装866,667
2024年第3四半期１Ｒ鉄骨造40年15㎡未改装866,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年50㎡未改装860,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ43年25㎡—800,000
2024年第3四半期—鉄骨造40年15㎡未改装653,333
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ42年20㎡未改装500,000
2024年第2四半期１ＬＤＫ鉄骨造13年50㎡未改装1,640,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,350,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年25㎡未改装1,200,000

新しい順に120件まで表示しています（全692件）。

豊島区東池袋の不動産相場：中古マンション 坪約347万円（692件）、土地 坪約252万円（35件）
東池袋のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

豊島区のほかの地区

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