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東京都 豊島区の町名

池袋本町の不動産相場

豊島区池袋本町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
65.8万円/㎡（中央値）
取引件数61件
区内順位17位 / 全20地区
中古マンション
105.0万円/㎡（中央値）
取引件数337件
区内順位8位 / 全20地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
658,333円/㎡
坪単価 約218万円/坪
17位
豊島区の土地
20地区中
池袋本町 65.8万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では低めの水準。区の中央値より約17%低い。

451,587745,588

池袋本町の土地は、取引の半分が451,587〜745,588 円/㎡に収まります（n=61）

記録された件数61件
年あたり6.1件
豊島区に占める割合6.2%
ばらつき0.45中くらい

豊島区で単価が近い地区

池袋本町は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち17番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

不整形727,273円/㎡n=9
ほぼ長方形687,500円/㎡n=25

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域661,538円/㎡n=25
準工業地域658,333円/㎡n=15
近隣商業地域618,182円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

利用目的別

その他685,714円/㎡n=17
住宅602,930円/㎡n=42

面積帯別

〜100㎡502,222円/㎡n=28
100〜165㎡676,190円/㎡n=21

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期65㎡長方形5m準工業地域861,538
2025年第4四半期105㎡長方形12m準工業地域428,571
2025年第2四半期270㎡ほぼ整形13m第１種中高層住居専用地域1,148,148
2025年第2四半期230㎡長方形18m準工業地域1,086,957
2025年第1四半期110㎡ほぼ台形12m準工業地域1,090,909
2025年第1四半期85㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,047,059
2025年第1四半期115㎡台形15m第１種中高層住居専用地域843,478
2024年第4四半期360㎡不整形18m第１種中高層住居専用地域916,667
2024年第4四半期115㎡ほぼ長方形10m準工業地域521,739
2024年第4四半期35㎡ほぼ長方形4m商業地域257,143
2024年第3四半期145㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域758,621
2024年第3四半期175㎡ほぼ正方形12m第１種中高層住居専用地域685,714
2024年第3四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域590,476
2024年第3四半期95㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域68,421
2024年第1四半期270㎡不整形9m第１種中高層住居専用地域666,667
2023年第2四半期85㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域741,176
2023年第1四半期80㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域1,187,500
2023年第1四半期160㎡ほぼ長方形10m準工業地域750,000
2023年第1四半期45㎡ほぼ台形5m準工業地域444,444
2022年第4四半期110㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域527,273
2022年第4四半期270㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域355,556
2022年第2四半期150㎡ほぼ長方形10m準工業地域733,333
2022年第2四半期440㎡不整形11m準工業地域727,273
2022年第2四半期140㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域692,857
2021年第3四半期970㎡不整形—近隣商業地域1,030,928
2021年第3四半期65㎡不整形14m第１種住居地域615,385
2021年第3四半期160㎡ほぼ正方形13m第１種中高層住居専用地域175,000
2021年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域733,333
2021年第1四半期50㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域720,000
2020年第4四半期35㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域685,714
2020年第4四半期35㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域342,857
2020年第3四半期170㎡ほぼ長方形9m準工業地域564,706
2020年第2四半期65㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域661,538
2020年第2四半期120㎡ほぼ正方形10m準工業地域658,333
2020年第2四半期160㎡ほぼ整形7m近隣商業地域593,750
2020年第2四半期145㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域289,655
2020年第1四半期105㎡ほぼ整形15m近隣商業地域676,190
2019年第4四半期80㎡台形12m近隣商業地域662,500
2019年第4四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域471,429
2019年第4四半期70㎡ほぼ整形7m準工業地域428,571
2019年第4四半期95㎡ほぼ長方形—第２種中高層住居専用地域368,421
2019年第3四半期45㎡不整形4m近隣商業地域866,667
2019年第3四半期95㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域421,053
2019年第2四半期75㎡長方形7m近隣商業地域493,333
2019年第2四半期450㎡ほぼ台形27m近隣商業地域400,000
2018年第4四半期160㎡ほぼ長方形10m準工業地域750,000
2018年第4四半期45㎡ほぼ整形4m準工業地域511,111
2018年第3四半期130㎡ほぼ長方形8m商業地域692,308
2018年第2四半期55㎡台形4m第１種中高層住居専用地域581,818
2018年第1四半期700㎡不整形11m近隣商業地域957,143
2018年第1四半期1200㎡ほぼ整形20m準工業地域658,333
2017年第4四半期160㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域687,500
2017年第4四半期120㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域558,333
2017年第4四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域442,105
2017年第4四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域314,286
2017年第3四半期50㎡ほぼ台形6m近隣商業地域460,000
2017年第3四半期35㎡台形7m近隣商業地域457,143
2017年第3四半期105㎡不整形3m近隣商業地域447,619
2017年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域810,000
2017年第2四半期55㎡ほぼ台形4m近隣商業地域618,182
2017年第1四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域455,556

中古マンション

㎡単価の中央値
1,050,000円/㎡
坪単価 約347万円/坪
8位
豊島区の中古マンション
20地区中
池袋本町 105.0万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約8%高い。

800,0001,250,000

池袋本町の中古マンションは、取引の半分が800,000〜1,250,000 円/㎡に収まります（n=337）

記録された件数337件
年あたり33.7件
豊島区に占める割合6.7%
ばらつき0.43中くらい

豊島区で単価が近い地区

池袋本町は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち8番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,150,000円/㎡n=181
１ＬＤＫ1,111,111円/㎡n=11
３ＬＤＫ1,000,000円/㎡n=63
２ＬＤＫ916,667円/㎡n=33
１ＤＫ600,000円/㎡n=10
１Ｒ566,667円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,052,273円/㎡n=206
改装済み985,714円/㎡n=54

構造別

ＲＣ1,100,000円/㎡n=273
ＳＲＣ753,846円/㎡n=61

用途地域別

近隣商業地域1,180,000円/㎡n=40
商業地域1,100,000円/㎡n=53
第１種中高層住居専用地域1,050,000円/㎡n=40
第１種住居地域1,042,857円/㎡n=59
準工業地域933,333円/㎡n=142

専有面積帯別

〜30㎡1,100,000円/㎡n=215
30〜50㎡937,500円/㎡n=16
50〜70㎡927,273円/㎡n=61
70〜90㎡1,028,571円/㎡n=45

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡改装済み2,142,857
2025年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,500,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,500,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,500,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,400,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ—15㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装733,333
2025年第3四半期—ＲＣ14年70㎡—1,571,429
2025年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,550,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年55㎡改装済み1,054,545
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年60㎡改装済み566,667
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ51年30㎡未改装366,667
2025年第2四半期—ＲＣ2年50㎡—1,600,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年65㎡改装済み1,369,231
2025年第2四半期１ＫＲＣ37年20㎡—600,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,480,000
2025年第1四半期—ＲＣ2年30㎡—1,266,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年75㎡未改装1,120,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,050,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,050,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年60㎡改装済み816,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装733,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡改装済み1,857,143
2024年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,600,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,560,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,560,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,560,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,160,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装1,133,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡改装済み1,076,923
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装842,857
2024年第4四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装800,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装380,000
2024年第3四半期２ＫＲＣ1年25㎡未改装1,600,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,560,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装1,476,923
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,240,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,100,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装950,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ36年15㎡改装済み866,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ40年15㎡改装済み866,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ19年70㎡改装済み857,143
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年70㎡未改装828,571
2024年第3四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装800,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装660,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ34年20㎡—3,900,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,600,000
2024年第2四半期２ＫＲＣ1年25㎡—1,560,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,560,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,560,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,428,571
2024年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,400,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,350,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ—20㎡—1,200,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡改装済み1,184,615
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み969,231
2024年第1四半期—ＲＣ1年25㎡未改装1,600,000
2024年第1四半期２ＫＲＣ1年25㎡—1,560,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,320,000
2024年第1四半期４ＬＤＫＲＣ13年85㎡未改装1,294,118
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡改装済み1,276,923
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装1,133,333
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年45㎡改装済み1,111,111
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み1,061,538
2024年第1四半期１ＫＲＣ—20㎡—1,050,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ—20㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ28年20㎡—900,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ34年20㎡未改装750,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,400,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,357,143
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,242,857
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年30㎡—1,000,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年30㎡—1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ—15㎡未改装866,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡改装済み1,371,429
2023年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,276,923
2023年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,080,000
2023年第3四半期１ＲＲＣ—25㎡未改装880,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ24年20㎡—850,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡—800,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ39年15㎡未改装800,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡改装済み1,418,182
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年80㎡未改装1,375,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ16年20㎡未改装1,300,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,250,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ3年25㎡未改装1,240,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡未改装969,231
2023年第2四半期—ＲＣ29年15㎡—800,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年75㎡未改装733,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡改装済み583,333
2023年第2四半期１ＲＲＣ35年15㎡未改装566,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,350,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,300,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,300,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,250,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,250,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,250,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,242,857
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,214,286
2023年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,200,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み1,061,538
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装966,667
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ26年25㎡未改装840,000
2023年第1四半期—ＳＲＣ26年25㎡未改装840,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装800,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ39年15㎡改装済み800,000
2023年第1四半期—ＲＣ30年15㎡改装済み733,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡—733,333

新しい順に120件まで表示しています（全337件）。

豊島区池袋本町の不動産相場：中古マンション 坪約347万円（337件）、土地 坪約218万円（61件）
池袋本町のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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