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東京都 新宿区の町名

上落合の不動産相場

新宿区上落合で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
76.7万円/㎡（中央値）
取引件数54件
区内順位23位 / 全27地区
中古マンション
93.3万円/㎡（中央値）
取引件数207件
区内順位59位 / 全62地区
上落合のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
767,267円/㎡
坪単価 約254万円/坪
23位
新宿区の土地
27地区中
上落合 76.7万
区中央値 101.7万
安い 62万高い 169万

新宿区の土地では低めの水準。区の中央値より約25%低い。

591,667946,591

上落合の土地は、取引の半分が591,667〜946,591 円/㎡に収まります（n=54）

記録された件数54件
年あたり5.4件
新宿区に占める割合6.7%
ばらつき0.46中くらい

新宿区で単価が近い地区

上落合は新宿区で土地の単価を出せる27地区のうち23番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形848,485円/㎡n=25
長方形772,318円/㎡n=10
ほぼ台形643,813円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域750,000円/㎡n=9
第１種住居地域723,846円/㎡n=34

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅787,879円/㎡n=38
その他675,862円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡783,974円/㎡n=30
100〜165㎡675,862円/㎡n=9
165〜250㎡787,879円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,013,333
2025年第2四半期260㎡ほぼ長方形—第１種住居地域200,000
2025年第1四半期75㎡長方形6m第１種住居地域706,667
2024年第4四半期130㎡ほぼ台形7m近隣商業地域1,230,769
2024年第3四半期65㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域938,462
2024年第3四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域909,091
2024年第2四半期50㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,320,000
2024年第2四半期105㎡不整形4m近隣商業地域657,143
2024年第1四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,240,000
2023年第3四半期60㎡長方形5m第１種住居地域1,050,000
2023年第3四半期185㎡長方形9m第１種住居地域756,757
2023年第3四半期105㎡不整形4m近隣商業地域447,619
2023年第2四半期165㎡長方形11m第１種住居地域787,879
2023年第2四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域666,667
2023年第2四半期30㎡長方形2m第１種住居地域233,333
2023年第1四半期80㎡ほぼ長方形3m近隣商業地域1,500,000
2023年第1四半期165㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域848,485
2022年第2四半期210㎡ほぼ台形12m第１種中高層住居専用地域1,142,857
2022年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域950,000
2022年第2四半期35㎡ほぼ台形6m第１種住居地域600,000
2022年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域871,429
2021年第4四半期130㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,384,615
2021年第4四半期175㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,371,429
2021年第4四半期95㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,368,421
2021年第4四半期50㎡台形5m第１種住居地域740,000
2021年第2四半期45㎡ほぼ長方形9m準工業地域1,066,667
2021年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域945,455
2021年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域666,667
2020年第3四半期165㎡袋地等4m第１種住居地域254,545
2020年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域840,000
2020年第2四半期75㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域600,000
2020年第1四半期60㎡ほぼ台形5m第１種住居地域783,333
2020年第1四半期240㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域458,333
2020年第1四半期155㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域425,806
2019年第4四半期40㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域550,000
2019年第2四半期90㎡ほぼ長方形15m第１種住居地域777,778
2019年第2四半期85㎡ほぼ台形7m第１種住居地域611,765
2019年第2四半期165㎡ほぼ長方形16m第１種住居地域363,636
2019年第1四半期145㎡ほぼ台形13m第１種住居地域675,862
2018年第4四半期45㎡ほぼ整形7m近隣商業地域844,444
2018年第4四半期75㎡ほぼ台形5m第１種住居地域560,000
2018年第4四半期110㎡袋地等2m第１種住居地域390,909
2018年第3四半期115㎡長方形12m第１種住居地域852,174
2018年第2四半期70㎡長方形7m近隣商業地域1,000,000
2018年第1四半期75㎡ほぼ台形12m準工業地域920,000
2018年第1四半期165㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域787,879
2018年第1四半期65㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域784,615
2018年第1四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域555,556
2017年第4四半期40㎡長方形5m第１種住居地域750,000
2017年第4四半期300㎡ほぼ台形16m第１種住居地域566,667
2017年第4四半期350㎡不整形14m第１種住居地域400,000
2017年第3四半期400㎡ほぼ長方形18m第１種中高層住居専用地域750,000
2017年第3四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域707,692
2017年第2四半期65㎡長方形4m第１種住居地域707,692

中古マンション

㎡単価の中央値
933,333円/㎡
坪単価 約309万円/坪
59位
新宿区の中古マンション
62地区中
上落合 93.3万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約22%低い。

755,5561,100,000

上落合の中古マンションは、取引の半分が755,556〜1,100,000 円/㎡に収まります（n=207）

記録された件数207件
年あたり20.7件
新宿区に占める割合2.6%
ばらつき0.37中くらい

新宿区で単価が近い地区

上落合は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち59番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,050,000円/㎡n=88
１Ｒ933,333円/㎡n=10
２ＬＤＫ880,000円/㎡n=28
３ＬＤＫ818,182円/㎡n=25
１ＬＤＫ800,000円/㎡n=17
２ＤＫ711,111円/㎡n=8
１ＤＫ675,000円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

改装済み980,000円/㎡n=55
未改装866,667円/㎡n=125

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=129
ＳＲＣ800,000円/㎡n=75

用途地域別

近隣商業地域941,667円/㎡n=64
第１種住居地域933,333円/㎡n=67
準工業地域914,545円/㎡n=66

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,045,000円/㎡n=110
30〜50㎡666,667円/㎡n=37
50〜70㎡847,273円/㎡n=50
70〜90㎡848,095円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ34年45㎡改装済み1,600,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡改装済み1,000,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ29年20㎡未改装950,000
2026年第1四半期１Ｋ——25㎡—920,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装1,714,286
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡未改装1,480,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ—20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装950,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ35年45㎡改装済み1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,320,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ29年15㎡—1,200,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡未改装1,120,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装1,066,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,050,000
2025年第3四半期—ＲＣ22年20㎡—1,000,000
2025年第3四半期１ＲＳＲＣ34年15㎡未改装933,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年30㎡改装済み633,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,300,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ44年45㎡未改装688,889
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡未改装1,054,545
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ35年50㎡未改装980,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ24年25㎡未改装960,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年15㎡改装済み1,466,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年50㎡改装済み1,360,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,360,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ23年20㎡—1,000,000
2024年第4四半期３ＬＤＫ——65㎡未改装984,615
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装960,000
2024年第4四半期—ＲＣ15年20㎡—950,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡未改装933,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡未改装927,273
2024年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,320,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2024年第3四半期１ＲＲＣ21年20㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装933,333
2024年第2四半期—ＳＲＣ—50㎡改装済み1,340,000
2024年第2四半期—ＲＣ21年20㎡—1,200,000
2024年第2四半期オープンフロアＳＲＣ33年15㎡未改装800,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡未改装781,818
2024年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ22年80㎡未改装1,112,500
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ32年45㎡—888,889
2024年第1四半期オープンフロアＳＲＣ33年15㎡未改装666,667
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡—900,000
2023年第3四半期—ＲＣ14年20㎡—1,250,000
2023年第3四半期１ＲＲＣ39年10㎡未改装950,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡未改装890,909
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年35㎡改装済み1,285,714
2023年第2四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装1,200,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡改装済み1,146,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年85㎡改装済み1,023,529
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡改装済み963,636
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡改装済み909,091
2023年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装866,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ—50㎡—860,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ39年50㎡未改装780,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ42年45㎡未改装533,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ19年15㎡改装済み1,333,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装1,333,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ19年15㎡改装済み1,266,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,100,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装840,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡改装済み866,667
2022年第4四半期１ＲＳＲＣ31年15㎡改装済み800,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装766,667
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年30㎡改装済み666,667
2022年第4四半期１ＤＫＳＲＣ50年30㎡改装済み500,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ25年15㎡未改装1,333,333
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ25年15㎡未改装1,066,667
2022年第3四半期２ＤＫＲＣ41年45㎡改装済み866,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装850,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装840,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装840,000
2022年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ41年45㎡改装済み666,667
2022年第2四半期オープンフロアＳＲＣ44年30㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ30年45㎡改装済み1,022,222
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み981,818
2022年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—950,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡—920,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡—900,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ27年20㎡未改装800,000
2022年第2四半期—ＲＣ27年55㎡未改装763,636
2022年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ32年45㎡—1,000,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ32年60㎡未改装933,333
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装880,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年30㎡未改装333,333
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡改装済み1,015,385
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装860,000
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ30年15㎡未改装800,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ40年45㎡未改装444,444
2021年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,200,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ—20㎡—1,100,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡改装済み981,818
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡改装済み981,818
2021年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装950,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年85㎡改装済み752,941
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ43年50㎡未改装640,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡未改装636,364
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ49年30㎡未改装433,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,250,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装780,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装690,909
2021年第2四半期２ＤＫＳＲＣ49年30㎡未改装313,333
2021年第2四半期１ＤＫＳＲＣ49年30㎡未改装260,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,040,000
2021年第1四半期１ＤＫＲＣ27年35㎡未改装714,286
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡未改装545,455
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年40㎡未改装525,000
2021年第1四半期１ＤＫＳＲＣ49年30㎡未改装283,333
2020年第4四半期１ＫＳＲＣ23年15㎡未改装1,266,667
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ30年30㎡改装済み1,066,667

新しい順に120件まで表示しています（全207件）。

新宿区上落合の不動産相場：中古マンション 坪約309万円（207件）、土地 坪約254万円（54件）
上落合のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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