読み物 ・ 2026年10月
23区のうち6区だけ、広い部屋ほど㎡単価が高い
中古マンションの㎡単価は、23区のうち17区で小さい部屋ほど高く出ます。ところが千代田・渋谷・港・目黒・文京・中央の6区だけは、それが逆になっていました。
- 1.0より上（青）は、50〜70㎡のほうが30㎡未満より㎡単価が高い区。千代田・渋谷・港・目黒・文京・中央の6区です。
- いちばん差が大きいのは千代田区で、50〜70㎡は30㎡未満の1.25倍。
- 反対の端は足立区で0.49倍。広い部屋の㎡単価が、小さい部屋の半分以下です。
区や町を比べるときは
同じ「㎡単価」でも、どの広さの取引が多いかで数字が動きます。区や町を比べるときは、各ページの「専有面積帯別」をそろえて見てください。
ここで言えること・言えないこと
言えるのは、部屋の広さと㎡単価の関係が区によって違う、という事実だけです。なぜそうなるのか、どこが割安かは、このデータからは言えません。
千代田区足立区㎡単価の落とし穴（ガイド）
国土交通省のデータをもとに ureyuki が書きました。数字と図はデータの更新ごとに差し替わります。予測や売買のすすめではありません。
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