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東京都 中野区の町名

新井の不動産相場

中野区新井で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
77.3万円/㎡（中央値）
取引件数62件
区内順位6位 / 全19地区
中古マンション
100.0万円/㎡（中央値）
取引件数241件
区内順位6位 / 全19地区
新井のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
772,671円/㎡
坪単価 約255万円/坪
6位
中野区の土地
19地区中
新井 77.3万
区中央値 56.2万
安い 42万高い 86万

中野区の土地では高めの水準。区の中央値より約38%高い。

617,803916,484

新井の土地は、取引の半分が617,803〜916,484 円/㎡に収まります（n=62）

記録された件数62件
年あたり6.2件
中野区に占める割合5.6%
ばらつき0.39中くらい

中野区で単価が近い地区

新井は中野区で土地の単価を出せる19地区のうち6番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形788,690円/㎡n=30
長方形771,429円/㎡n=9
不整形588,503円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域827,143円/㎡n=10
近隣商業地域773,913円/㎡n=13
第１種中高層住居専用地域708,333円/㎡n=37

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅771,429円/㎡n=45
その他678,161円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡778,022円/㎡n=34
100〜165㎡666,667円/㎡n=15
165〜250㎡870,833円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期65㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,153,846
2025年第4四半期135㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域533,333
2025年第2四半期65㎡ほぼ台形6m近隣商業地域923,077
2025年第1四半期150㎡ほぼ台形14m第１種中高層住居専用地域933,333
2025年第1四半期170㎡不整形—第１種中高層住居専用地域558,824
2024年第4四半期135㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域666,667
2024年第3四半期55㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域1,200,000
2024年第3四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,157,895
2024年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,054,545
2024年第3四半期240㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域791,667
2024年第2四半期200㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域950,000
2024年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域814,286
2023年第4四半期230㎡ほぼ台形13m第１種住居地域956,522
2023年第4四半期80㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域800,000
2023年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,092,308
2023年第3四半期240㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域708,333
2023年第3四半期55㎡不整形2m第１種住居地域618,182
2023年第2四半期115㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,391,304
2023年第2四半期35㎡長方形4m第１種住居地域914,286
2023年第2四半期105㎡台形5m第１種中高層住居専用地域895,238
2023年第2四半期165㎡ほぼ正方形12m第１種中高層住居専用地域787,879
2023年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域900,000
2023年第1四半期55㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域472,727
2022年第4四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域700,000
2022年第4四半期70㎡台形11m第１種中高層住居専用地域528,571
2022年第3四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域666,667
2022年第3四半期135㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域577,778
2022年第2四半期310㎡ほぼ整形16m近隣商業地域1,064,516
2022年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域616,667
2022年第1四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域666,667
2021年第4四半期290㎡不整形13m近隣商業地域689,655
2021年第3四半期165㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域1,090,909
2021年第3四半期95㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域989,474
2021年第3四半期35㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域771,429
2021年第3四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域581,818
2021年第3四半期120㎡不整形—近隣商業地域408,333
2021年第1四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域880,000
2020年第4四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域840,000
2020年第4四半期70㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域785,714
2020年第4四半期85㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域670,588
2020年第4四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域669,565
2020年第4四半期60㎡不整形16m第１種中高層住居専用地域483,333
2020年第3四半期230㎡ほぼ長方形15m近隣商業地域1,043,478
2020年第3四半期65㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域784,615
2020年第3四半期280㎡不整形14m第１種中高層住居専用地域500,000
2020年第2四半期145㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域537,931
2020年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域866,667
2020年第1四半期65㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域646,154
2020年第1四半期90㎡長方形8m第１種住居地域555,556
2019年第3四半期250㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域640,000
2019年第2四半期85㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域529,412
2019年第2四半期80㎡ほぼ正方形9m第１種住居地域100,000
2018年第4四半期55㎡不整形4m商業地域836,364
2018年第4四半期55㎡台形4m近隣商業地域727,273
2018年第4四半期100㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域620,000
2018年第3四半期115㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域852,174
2018年第2四半期115㎡長方形6m近隣商業地域773,913
2018年第1四半期135㎡ほぼ長方形5m商業地域2,222,222
2017年第4四半期330㎡長方形14m近隣商業地域848,485
2017年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域580,000
2017年第2四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域769,231
2017年第1四半期70㎡ほぼ台形6m近隣商業地域771,429

中古マンション

㎡単価の中央値
1,000,000円/㎡
坪単価 約331万円/坪
6位
中野区の中古マンション
19地区中
新井 100.0万
区中央値 95.0万
安い 74万高い 104万

中野区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約5%高い。

800,0001,200,000

新井の中古マンションは、取引の半分が800,000〜1,200,000 円/㎡に収まります（n=241）

記録された件数241件
年あたり24.1件
中野区に占める割合6.4%
ばらつき0.4中くらい

中野区で単価が近い地区

新井は中野区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち6番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,080,000円/㎡n=37
１ＤＫ1,057,143円/㎡n=17
１ＬＤＫ1,026,786円/㎡n=34
１Ｋ1,000,000円/㎡n=91
３ＬＤＫ957,143円/㎡n=37
２ＤＫ800,000円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,000,000円/㎡n=42
未改装1,000,000円/㎡n=164

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=222
ＳＲＣ885,714円/㎡n=17

用途地域別

商業地域1,114,286円/㎡n=11
近隣商業地域1,000,000円/㎡n=143
第１種住居地域966,667円/㎡n=23
第１種中高層住居専用地域950,000円/㎡n=63

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=106
30〜50㎡1,000,000円/㎡n=54
50〜70㎡1,061,538円/㎡n=63
70〜90㎡971,429円/㎡n=18

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡改装済み1,538,462
2026年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装1,200,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ58年40㎡改装済み950,000
2026年第1四半期１ＲＲＣ42年10㎡—800,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装1,980,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,545,455
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,400,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ41年10㎡—780,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装1,563,636
2025年第3四半期１Ｒ＋ＳＲＣ2年60㎡未改装1,433,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ29年35㎡未改装1,114,286
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装1,700,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ2年55㎡未改装1,509,091
2025年第2四半期１ＬＤＫ＋Ｓ——45㎡未改装1,444,444
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期—ＲＣ23年70㎡—1,200,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,100,000
2025年第2四半期１ＲＲＣ41年10㎡改装済み920,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,600,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年60㎡未改装1,483,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡—1,276,923
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ29年35㎡未改装1,028,571
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ41年10㎡未改装790,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,640,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡改装済み1,600,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装1,460,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年55㎡未改装1,272,727
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡改装済み1,215,385
2024年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ39年10㎡—1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ40年10㎡未改装900,000
2024年第4四半期１ＤＫ—36年25㎡未改装680,000
2024年第4四半期—ＲＣ39年10㎡—570,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,640,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,415,385
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み1,230,769
2024年第3四半期１ＫＲＣ40年10㎡未改装790,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,250,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ27年30㎡改装済み1,033,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ40年10㎡未改装850,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ24年35㎡改装済み828,571
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ22年40㎡未改装1,125,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,050,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装907,692
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ40年30㎡—900,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年35㎡未改装828,571
2024年第1四半期１ＲＲＣ39年10㎡未改装680,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ40年30㎡未改装500,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ56年60㎡未改装450,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,480,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装1,175,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装950,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年85㎡未改装929,412
2023年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装866,667
2023年第4四半期１ＫＲＣ39年10㎡未改装850,000
2023年第4四半期２ＤＫＳＲＣ55年40㎡未改装600,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装600,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ4年40㎡未改装1,400,000
2023年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ24年55㎡未改装1,272,727
2023年第3四半期—ＲＣ17年20㎡—1,250,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装1,036,364
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ23年35㎡未改装428,571
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ4年35㎡未改装1,314,286
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ—15㎡未改装473,333
2023年第1四半期２ＤＫＲＣ13年50㎡改装済み1,400,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡未改装1,114,286
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年45㎡未改装1,111,111
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ26年75㎡未改装1,013,333
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ23年40㎡未改装900,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ26年45㎡改装済み1,088,889
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装883,333
2022年第4四半期１ＫＲＣ0年15㎡未改装666,667
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ45年50㎡未改装580,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年55㎡—1,363,636
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年35㎡未改装1,342,857
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装1,140,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,100,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡改装済み866,667
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡改装済み1,200,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み1,138,462
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡改装済み1,114,286
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ45年50㎡未改装620,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡未改装1,633,333
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ3年35㎡未改装1,200,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装1,036,364
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ20年40㎡改装済み1,025,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年55㎡改装済み1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡改装済み1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ38年10㎡—850,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ37年10㎡未改装760,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ26年35㎡未改装685,714
2022年第1四半期１ＫＲＣ38年15㎡改装済み533,333
2022年第1四半期—ＲＣ33年20㎡未改装500,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年35㎡—1,342,857
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装1,250,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡未改装1,200,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,107,692
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年45㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装933,333
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み900,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—800,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡—760,000
2021年第4四半期１ＲＲＣ37年15㎡—320,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,600,000
2021年第3四半期—ＲＣ1年65㎡未改装1,169,231
2021年第3四半期—ＲＣ17年25㎡未改装840,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ30年20㎡改装済み800,000
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ21年35㎡未改装542,857
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ25年35㎡未改装314,286
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ8年45㎡未改装1,177,778
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装1,014,286
2021年第2四半期１ＫＲＣ37年10㎡—880,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装784,615

新しい順に120件まで表示しています（全241件）。

中野区新井の不動産相場：中古マンション 坪約331万円（241件）、土地 坪約255万円（62件）
新井のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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