ureyuki

東京都 豊島区の町名

要町の不動産相場

豊島区要町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
77.2万円/㎡（中央値）
取引件数48件
区内順位12位 / 全20地区
中古マンション
85.1万円/㎡（中央値）
取引件数62件
区内順位18位 / 全20地区
要町のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
772,222円/㎡
坪単価 約255万円/坪
12位
豊島区の土地
20地区中
要町 77.2万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では低めの水準。区の中央値より約2%低い。

618,475953,151

要町の土地は、取引の半分が618,475〜953,151 円/㎡に収まります（n=48）

記録された件数48件
年あたり4.8件
豊島区に占める割合4.9%
ばらつき0.43中くらい

豊島区で単価が近い地区

要町は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち12番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形840,000円/㎡n=29

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域800,000円/㎡n=29
近隣商業地域744,444円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅840,000円/㎡n=35

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡733,761円/㎡n=32
100〜165㎡928,571円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,460,000
2025年第4四半期140㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域928,571
2025年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,100,000
2025年第3四半期45㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域600,000
2024年第4四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域960,000
2024年第4四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域812,500
2024年第3四半期300㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域866,667
2024年第3四半期65㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域507,692
2024年第2四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,157,895
2024年第2四半期55㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域909,091
2024年第1四半期110㎡長方形6m第１種住居地域1,090,909
2024年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域909,091
2024年第1四半期70㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域657,143
2023年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域882,353
2023年第3四半期140㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域1,071,429
2023年第3四半期270㎡不整形12m第１種住居地域1,000,000
2023年第3四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域941,176
2023年第3四半期115㎡不整形—第１種中高層住居専用地域686,957
2022年第4四半期65㎡台形6m近隣商業地域1,000,000
2022年第4四半期70㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域357,143
2022年第3四半期85㎡ほぼ正方形9m第１種中高層住居専用地域894,118
2022年第2四半期85㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域800,000
2022年第2四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域666,667
2022年第1四半期100㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域1,700,000
2021年第4四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域957,143
2021年第4四半期260㎡ほぼ整形11m第１種中高層住居専用地域653,846
2021年第4四半期85㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域647,059
2021年第4四半期165㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域478,788
2021年第3四半期45㎡ほぼ台形4m近隣商業地域644,444
2021年第2四半期175㎡ほぼ正方形13m第１種住居地域800,000
2021年第1四半期35㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域428,571
2020年第4四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域658,824
2020年第4四半期85㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域482,353
2020年第4四半期145㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域144,828
2019年第4四半期90㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域744,444
2019年第4四半期65㎡ほぼ台形7m近隣商業地域723,077
2019年第2四半期55㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域654,545
2019年第2四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第2四半期35㎡不整形2m第１種住居地域571,429
2018年第3四半期70㎡ほぼ台形9m近隣商業地域1,285,714
2018年第3四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域911,111
2018年第3四半期55㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域618,182
2018年第2四半期155㎡ほぼ長方形18m近隣商業地域967,742
2018年第2四半期140㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域607,143
2018年第2四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域509,091
2017年第4四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域700,000
2017年第3四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域840,000
2017年第2四半期155㎡ほぼ長方形17m近隣商業地域619,355

中古マンション

㎡単価の中央値
850,794円/㎡
坪単価 約281万円/坪
18位
豊島区の中古マンション
20地区中
要町 85.1万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約13%低い。

626,9841,000,000

要町の中古マンションは、取引の半分が626,984〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=62）

記録された件数62件
年あたり6.2件
豊島区に占める割合1.2%
ばらつき0.44中くらい

豊島区で単価が近い地区

要町は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち18番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ900,000円/㎡n=25
１ＬＤＫ816,071円/㎡n=8
２ＬＤＫ770,000円/㎡n=14

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

改装済み933,333円/㎡n=17
未改装828,571円/㎡n=36

構造別

ＲＣ900,000円/㎡n=42
ＳＲＣ625,397円/㎡n=20

用途地域別

第１種住居地域975,000円/㎡n=15
第１種中高層住居専用地域925,000円/㎡n=14
近隣商業地域685,714円/㎡n=27

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=25
30〜50㎡685,714円/㎡n=27
50〜70㎡783,333円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＲＣ29年20㎡未改装1,050,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装1,040,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ29年20㎡—950,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ54年50㎡—400,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年45㎡改装済み1,000,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年45㎡未改装800,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年45㎡未改装622,222
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ28年35㎡改装済み1,142,857
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ54年45㎡改装済み1,111,111
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年95㎡改装済み1,052,632
2025年第1四半期１ＫＲＣ36年20㎡改装済み1,050,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年45㎡改装済み933,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年45㎡未改装466,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ24年30㎡未改装900,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ25年40㎡未改装975,000
2023年第4四半期オープンフロアＲＣ21年50㎡—1,160,000
2023年第4四半期—ＲＣ38年10㎡—790,000
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ52年35㎡未改装542,857
2023年第1四半期１ＲＲＣ38年10㎡改装済み950,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装560,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,050,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ37年10㎡未改装860,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡未改装555,556
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ25年35㎡未改装685,714
2022年第2四半期１ＫＲＣ37年15㎡—566,667
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ25年30㎡改装済み933,333
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ43年50㎡改装済み800,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,250,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ25年20㎡改装済み900,000
2021年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ50年50㎡未改装500,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装1,100,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装900,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年45㎡改装済み844,444
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ42年40㎡改装済み775,000
2021年第3四半期２ＤＫＳＲＣ50年45㎡未改装644,444
2020年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装800,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ32年60㎡未改装766,667
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年50㎡未改装740,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ41年40㎡未改装650,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装386,667
2020年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装950,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ23年35㎡未改装857,143
2020年第1四半期１ＫＲＣ20年30㎡—800,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装900,000
2019年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ48年35㎡未改装457,143
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡—866,667
2019年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡改装済み1,040,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装900,000
2019年第2四半期２ＤＫＳＲＣ48年35㎡改装済み628,571
2019年第2四半期１ＤＫＳＲＣ48年35㎡改装済み628,571
2019年第2四半期１ＫＲＣ40年25㎡未改装600,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ40年40㎡未改装500,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,150,000
2018年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ47年35㎡未改装485,714
2018年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,100,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ21年25㎡—640,000
2017年第3四半期—ＲＣ28年20㎡未改装950,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年45㎡改装済み600,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年45㎡—488,889
2017年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年45㎡改装済み733,333
2017年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,100,000
豊島区要町の不動産相場：中古マンション 坪約281万円（62件）、土地 坪約255万円（48件）
要町のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

豊島区のほかの地区

豊島区全体のデータ　区をまたいで比べる