東京都の市区町村
品川区で2006年〜2026年に記録された16,847件の取引から、件数の推移と価格の傾向をまとめています。
品川区では、取引の多くが中古マンション。中古マンションでは、最も高い東五反田と最も安い八潮で㎡単価が約2.5倍ひらきます。
中古マンションの㎡単価は、最も高い東五反田（130.0万円）と最も安い八潮（51.8万円）で約2.5倍。どちらの町も記録が20件以上あり、件数の少なさによる見かけの差ではありません。
30㎡未満の部屋は㎡単価120.0万円、50〜70㎡は102.0万円。取引の44%が30㎡未満なので、町ごとの面積の構成で数字がずれやすい区です。
築0〜9年の㎡単価は132.0万円、築30〜39年は75.0万円。同じ建物が値下がりした記録ではなく、建った時期の違う別々の取引を並べたものです。
国土交通省のデータをもとに ureyuki が書き、2026年10月に内容を確認しました。数字はデータの更新ごとに差し替わります。予測や売買のすすめではありません。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 115 | ▼ 25.8% | 2.1% |
| 2022年 | 122 | ▲ 6.1% | 2.7% |
| 2023年 | 122 | ― 0.0% | 2.6% |
| 2024年 | 149 | ▲ 22.1% | 3.0% |
| 2025年 | 132 | ▼ 11.4% | 2.8% |
| 2026年第1四半期まで | 4 | ▼ 91.1% | 1.1% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（45件）と比べています。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 858 | ▼ 2.6% | 4.7% |
| 2022年 | 761 | ▼ 11.3% | 4.4% |
| 2023年 | 789 | ▲ 3.7% | 4.7% |
| 2024年 | 820 | ▲ 3.9% | 4.8% |
| 2025年 | 820 | ― 0.0% | 5.0% |
| 2026年第1四半期まで | 63 | ▼ 69.7% | 4.2% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（208件）と比べています。
直近10年の記録が20件以上ある25地区のページがあります（全26地区中）。件数の少ない地区はページを作っていません。