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東京都 品川区の町名

西中延の不動産相場

品川区西中延で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
85.3万円/㎡（中央値）
取引件数33件
区内順位13位 / 全22地区
中古マンション
107.3万円/㎡（中央値）
取引件数78件
区内順位16位 / 全25地区
西中延のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
853,333円/㎡
坪単価 約282万円/坪
13位
品川区の土地
22地区中
西中延 85.3万
区中央値 87.1万
安い 67万高い 141万

品川区の土地では低めの水準。区の中央値より約2%低い。

725,175922,619

西中延の土地は、取引の半分が725,175〜922,619 円/㎡に収まります（n=33）

記録された件数33件
年あたり3.3件
品川区に占める割合2.8%
ばらつき0.23そろっている

品川区で単価が近い地区

西中延は品川区で土地の単価を出せる22地区のうち13番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形896,667円/㎡n=12
長方形850,000円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域874,943円/㎡n=16
第１種住居地域826,515円/㎡n=14

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅826,515円/㎡n=28

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡843,182円/㎡n=24

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域816,667
2025年第2四半期320㎡不整形18m第１種中高層住居専用地域812,500
2025年第1四半期125㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域1,680,000
2025年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,066,667
2025年第1四半期55㎡ほぼ長方形—第１種住居地域872,727
2025年第1四半期75㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域853,333
2024年第4四半期100㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域1,100,000
2024年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域916,667
2024年第4四半期145㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域896,552
2024年第3四半期140㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域928,571
2024年第3四半期80㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域812,500
2024年第2四半期65㎡長方形6m第１種住居地域692,308
2023年第3四半期75㎡長方形6m商業地域1,066,667
2023年第2四半期65㎡ほぼ整形8m第１種住居地域876,923
2023年第1四半期210㎡不整形8m近隣商業地域1,238,095
2022年第4四半期165㎡不整形12m第１種住居地域727,273
2021年第4四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域900,000
2021年第4四半期75㎡ほぼ整形7m第１種住居地域853,333
2021年第4四半期85㎡長方形8m第１種住居地域670,588
2021年第2四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域763,636
2021年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域942,857
2020年第3四半期65㎡長方形7m第１種住居地域707,692
2020年第1四半期60㎡長方形5m第１種住居地域850,000
2020年第1四半期85㎡ほぼ整形8m第１種住居地域623,529
2019年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2019年第3四半期220㎡ほぼ正方形15m第１種中高層住居専用地域681,818
2018年第4四半期80㎡ほぼ整形8m第１種中高層住居専用地域687,500
2018年第2四半期100㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域900,000
2017年第4四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域893,333
2017年第3四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域400,000
2017年第2四半期55㎡長方形6m第１種住居地域836,364
2017年第2四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域750,000
2017年第2四半期65㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域723,077

中古マンション

㎡単価の中央値
1,073,333円/㎡
坪単価 約355万円/坪
16位
品川区の中古マンション
25地区中
西中延 107.3万
区中央値 112.0万
安い 52万高い 130万

品川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約4%低い。

938,3331,266,667

西中延の中古マンションは、取引の半分が938,333〜1,266,667 円/㎡に収まります（n=78）

記録された件数78件
年あたり7.8件
品川区に占める割合1.1%
ばらつき0.31そろっている

品川区で単価が近い地区

西中延は品川区で中古マンションの単価を出せる25地区のうち16番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,225,000円/㎡n=32
２ＬＤＫ1,110,000円/㎡n=10
３ＬＤＫ1,037,762円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,100,000円/㎡n=15
未改装1,050,000円/㎡n=49

構造別

ＳＲＣ1,080,000円/㎡n=23
ＲＣ1,066,667円/㎡n=55

用途地域別

商業地域1,166,667円/㎡n=46
近隣商業地域1,065,455円/㎡n=12
第１種住居地域963,333円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,200,000円/㎡n=42
30〜50㎡966,667円/㎡n=17
50〜70㎡1,032,308円/㎡n=16

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期—ＲＣ15年40㎡—1,500,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ34年25㎡—1,040,000
2025年第4四半期—ＲＣ—30㎡改装済み1,100,000
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ37年25㎡改装済み1,000,000
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ17年25㎡—960,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ21年15㎡—1,666,667
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ33年45㎡未改装1,555,556
2025年第3四半期—ＲＣ21年15㎡—1,466,667
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡未改装1,350,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ37年35㎡改装済み971,429
2025年第3四半期—ＲＣ37年25㎡未改装600,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ—30㎡改装済み1,266,667
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ17年25㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期—ＲＣ33年20㎡—950,000
2025年第2四半期—ＲＣ29年65㎡—846,154
2025年第1四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,600,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ21年15㎡—1,133,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ5年20㎡—1,600,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年50㎡改装済み1,400,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ26年15㎡未改装1,466,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装1,492,308
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年50㎡改装済み1,240,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装1,090,909
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年50㎡—1,080,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ39年25㎡改装済み1,080,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,050,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年50㎡未改装980,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ16年30㎡未改装966,667
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,414,286
2023年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年65㎡改装済み1,230,769
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,250,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ30年45㎡未改装1,200,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ20年30㎡未改装1,066,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,300,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ—50㎡—1,140,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡改装済み1,250,000
2022年第3四半期—ＲＣ38年20㎡未改装650,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,230,769
2022年第2四半期１ＲＲＣ18年20㎡未改装950,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡未改装940,000
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ37年35㎡改装済み628,571
2021年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装984,615
2021年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装900,000
2021年第1四半期２ＫＲＣ—30㎡改装済み766,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年85㎡未改装941,176
2020年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ16年45㎡未改装777,778
2020年第3四半期１ＫＳＲＣ22年15㎡未改装1,200,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ15年55㎡未改装836,364
2020年第2四半期１ＫＲＣ16年15㎡未改装1,333,333
2020年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,250,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ16年15㎡未改装1,333,333
2020年第1四半期１ＫＳＲＣ22年15㎡改装済み1,266,667
2020年第1四半期１ＤＫＲＣ17年30㎡改装済み1,033,333
2019年第4四半期２ＤＫＲＣ34年40㎡未改装725,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,200,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ15年65㎡未改装784,615
2019年第1四半期１ＤＫＲＣ16年30㎡未改装900,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ15年55㎡未改装781,818
2018年第4四半期２ＤＫＲＣ30年35㎡—542,857
2018年第3四半期１ＫＳＲＣ20年15㎡未改装1,333,333
2018年第3四半期１ＫＳＲＣ20年15㎡改装済み1,266,667
2018年第3四半期２ＤＫＲＣ10年25㎡未改装960,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ13年70㎡改装済み857,143
2018年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装850,000
2017年第4四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2017年第4四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡—1,050,000
2017年第3四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装984,615
2017年第2四半期１ＫＳＲＣ19年15㎡未改装1,666,667
2017年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ13年30㎡未改装866,667
2017年第1四半期１ＫＲＣ13年15㎡未改装1,466,667
2017年第1四半期—ＳＲＣ19年15㎡—933,333
2017年第1四半期１ＫＲＣ9年30㎡未改装900,000
2017年第1四半期１ＤＫＳＲＣ13年25㎡未改装880,000
品川区西中延の不動産相場：中古マンション 坪約355万円（78件）、土地 坪約282万円（33件）
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