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東京都 品川区の町名

東大井の不動産相場

品川区東大井で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
90.8万円/㎡（中央値）
取引件数51件
区内順位9位 / 全22地区
中古マンション
100.0万円/㎡（中央値）
取引件数512件
区内順位21位 / 全25地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
907,692円/㎡
坪単価 約300万円/坪
9位
品川区の土地
22地区中
東大井 90.8万
区中央値 87.1万
安い 67万高い 141万

品川区の土地では高めの水準。区の中央値より約4%高い。

660,0001,047,619

東大井の土地は、取引の半分が660,000〜1,047,619 円/㎡に収まります（n=51）

記録された件数51件
年あたり5.1件
品川区に占める割合4.3%
ばらつき0.43中くらい

品川区で単価が近い地区

東大井は品川区で土地の単価を出せる22地区のうち9番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形970,303円/㎡n=12
ほぼ長方形815,459円/㎡n=18

ほか6区分は8件未満

用途地域別

準工業地域927,273円/㎡n=17
第１種中高層住居専用地域791,848円/㎡n=18
第１種住居地域765,476円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅908,392円/㎡n=40

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡907,692円/㎡n=33
100〜165㎡878,205円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期130㎡袋地等3m準工業地域923,077
2025年第4四半期320㎡不整形9m商業地域1,312,500
2025年第4四半期220㎡ほぼ台形33m商業地域1,136,364
2025年第3四半期135㎡長方形10m準工業地域1,259,259
2025年第3四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,180,000
2025年第2四半期135㎡長方形10m準工業地域1,037,037
2025年第1四半期90㎡長方形12m準工業地域1,555,556
2025年第1四半期65㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域1,076,923
2025年第1四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域909,091
2024年第4四半期60㎡長方形5m第１種住居地域816,667
2024年第4四半期60㎡不整形4m第１種住居地域816,667
2024年第3四半期55㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域1,163,636
2024年第3四半期70㎡ほぼ整形5m近隣商業地域985,714
2024年第3四半期65㎡ほぼ正方形8m準工業地域907,692
2024年第2四半期120㎡ほぼ長方形8m準工業地域833,333
2024年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m準工業地域1,185,714
2023年第4四半期40㎡長方形8m商業地域1,600,000
2023年第4四半期35㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域714,286
2023年第3四半期50㎡ほぼ長方形4m準工業地域960,000
2023年第3四半期165㎡ほぼ長方形14m準工業地域727,273
2023年第2四半期60㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域600,000
2022年第4四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,333,333
2022年第4四半期75㎡長方形4m第１種住居地域1,013,333
2022年第3四半期105㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,047,619
2022年第2四半期430㎡不整形9m商業地域2,093,023
2022年第2四半期55㎡長方形5m準工業地域927,273
2022年第2四半期250㎡ほぼ正方形16m第１種中高層住居専用地域880,000
2022年第2四半期95㎡ほぼ台形7m第１種住居地域526,316
2021年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域628,571
2020年第4四半期45㎡ほぼ整形5m準工業地域977,778
2020年第4四半期230㎡台形24m商業地域956,522
2020年第4四半期50㎡ほぼ整形6m準工業地域860,000
2020年第4四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域822,222
2020年第4四半期80㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域775,000
2020年第4四半期80㎡ほぼ整形4m第１種中高層住居専用地域775,000
2020年第4四半期145㎡不整形11m第１種住居地域689,655
2020年第4四半期80㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域625,000
2020年第3四半期65㎡不整形—準工業地域630,769
2020年第3四半期80㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域500,000
2020年第2四半期80㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域550,000
2020年第1四半期195㎡ほぼ整形11m準工業地域1,230,769
2020年第1四半期75㎡ほぼ台形4m第１種中高層住居専用地域960,000
2018年第4四半期55㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域909,091
2018年第3四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域660,000
2018年第2四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域808,696
2018年第2四半期175㎡ほぼ長方形19m第１種中高層住居専用地域537,143
2018年第2四半期175㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域537,143
2018年第2四半期190㎡ほぼ長方形—準工業地域526,316
2017年第4四半期65㎡長方形6m第１種住居地域569,231
2017年第3四半期55㎡ほぼ台形4m準工業地域654,545
2017年第2四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域928,571

中古マンション

㎡単価の中央値
1,000,000円/㎡
坪単価 約331万円/坪
21位
品川区の中古マンション
25地区中
東大井 100.0万
区中央値 112.0万
安い 52万高い 130万

品川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約11%低い。

803,1251,209,375

東大井の中古マンションは、取引の半分が803,125〜1,209,375 円/㎡に収まります（n=512）

記録された件数512件
年あたり51.2件
品川区に占める割合7.0%
ばらつき0.41中くらい

品川区で単価が近い地区

東大井は品川区で中古マンションの単価を出せる25地区のうち21番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,180,000円/㎡n=134
１ＤＫ1,000,000円/㎡n=26
１Ｒ980,000円/㎡n=8
１ＬＤＫ975,000円/㎡n=47
３ＬＤＫ970,330円/㎡n=134
２ＬＤＫ943,316円/㎡n=92
４ＬＤＫ904,622円/㎡n=8
２ＤＫ750,000円/㎡n=21

ほか9区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,026,786円/㎡n=312
改装済み933,333円/㎡n=128

構造別

ＲＣ1,096,154円/㎡n=368
ＳＲＣ825,397円/㎡n=142

用途地域別

近隣商業地域1,300,000円/㎡n=26
第１種中高層住居専用地域1,066,667円/㎡n=92
商業地域1,000,000円/㎡n=175
準工業地域983,333円/㎡n=188
第１種住居地域958,571円/㎡n=30

専有面積帯別

〜30㎡1,150,000円/㎡n=168
30〜50㎡900,000円/㎡n=83
50〜70㎡947,727円/㎡n=170
70〜90㎡1,011,765円/㎡n=84

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,550,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡改装済み1,200,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装1,133,333
2026年第1四半期１ＤＫＲＣ32年25㎡—1,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年75㎡—1,733,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,692,308
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年50㎡未改装1,520,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年45㎡未改装1,444,444
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装1,300,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年80㎡改装済み1,250,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ31年30㎡改装済み1,200,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ27年25㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期—ＲＣ30年50㎡未改装1,140,000
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ27年25㎡—1,040,000
2025年第4四半期１ＲＳＲＣ32年20㎡改装済み1,000,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ32年35㎡未改装914,286
2025年第4四半期—ＳＲＣ41年45㎡未改装822,222
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装2,400,000
2025年第3四半期—ＲＣ13年30㎡未改装1,966,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年80㎡改装済み1,875,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装1,875,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,846,154
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年80㎡改装済み1,625,000
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ—85㎡改装済み1,529,412
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡—1,450,000
2025年第3四半期—ＲＣ11年20㎡—1,300,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,300,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年80㎡—1,250,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡—1,133,333
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ27年25㎡未改装1,080,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ17年45㎡未改装1,066,667
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ24年30㎡改装済み466,667
2025年第2四半期—ＲＣ11年65㎡未改装2,307,692
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,600,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年55㎡—1,472,727
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装1,444,444
2025年第2四半期—ＲＣ23年70㎡未改装1,385,714
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,300,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年40㎡—1,275,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ27年25㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ32年20㎡改装済み900,000
2025年第2四半期—ＳＲＣ41年50㎡改装済み840,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ52年35㎡改装済み828,571
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装581,818
2025年第1四半期１ＫＲＣ13年30㎡未改装1,800,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年85㎡未改装1,764,706
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡改装済み1,428,571
2025年第1四半期—ＲＣ21年20㎡—1,350,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ—55㎡改装済み1,327,273
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ33年85㎡改装済み1,164,706
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年80㎡未改装1,062,500
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年65㎡未改装723,077
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,846,154
2024年第4四半期—ＲＣ12年65㎡—1,846,154
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ2年30㎡未改装1,733,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装1,727,273
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年85㎡未改装1,647,059
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡改装済み1,575,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡—1,571,429
2024年第4四半期—ＲＣ6年85㎡改装済み1,529,412
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年50㎡未改装1,340,000
2024年第4四半期—ＲＣ20年80㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,150,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年70㎡未改装1,042,857
2024年第4四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装950,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年75㎡改装済み920,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ51年35㎡改装済み685,714
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装1,618,182
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年50㎡改装済み1,580,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,500,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装1,292,308
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み1,216,667
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ21年35㎡未改装1,085,714
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ22年80㎡改装済み1,075,000
2024年第3四半期—ＳＲＣ40年50㎡未改装1,060,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ57年25㎡—480,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡—1,636,364
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ10年35㎡未改装1,371,429
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み1,353,846
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年60㎡改装済み1,316,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み1,292,308
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ23年25㎡改装済み1,200,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ26年25㎡改装済み1,080,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年45㎡改装済み977,778
2024年第2四半期—ＲＣ22年70㎡—914,286
2024年第2四半期１ＫＲＣ38年20㎡未改装850,000
2024年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ49年55㎡改装済み818,182
2024年第1四半期２ＬＤＫ——50㎡改装済み1,760,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,692,308
2024年第1四半期—ＲＣ11年20㎡—1,550,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装1,283,333
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,272,727
2024年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,250,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ23年25㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡未改装1,171,429
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,142,857
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ26年25㎡—1,080,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装1,060,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡未改装545,455
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,415,385
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,292,308
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,261,538
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年60㎡未改装1,166,667
2023年第4四半期—ＲＣ16年20㎡—1,150,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年80㎡改装済み1,000,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ30年20㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ30年20㎡改装済み950,000
2023年第4四半期—ＳＲＣ30年20㎡未改装950,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ31年20㎡未改装850,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装769,231
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ30年35㎡未改装742,857
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年50㎡改装済み740,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年50㎡未改装640,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ9年30㎡未改装1,333,333
2023年第3四半期１ＲＲＣ31年15㎡未改装1,333,333

新しい順に120件まで表示しています（全512件）。

品川区東大井の不動産相場：中古マンション 坪約331万円（512件）、土地 坪約300万円（51件）
東大井のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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