東京都の市区町村
荒川区で2006年〜2026年に記録された6,819件の取引から、件数の推移と価格の傾向をまとめています。
荒川区では、取引の多くが中古マンション。中古マンションでは、最も高い西日暮里と最も安い町屋で㎡単価が約1.7倍ひらきます。
30㎡未満の部屋は取引の24%だけですが、㎡単価は100.0万円で、50〜70㎡（68.0万円）の約1.5倍です。
町ごとの差は中古マンションが約1.7倍、土地が約1.8倍で、どちらも23区の中では小さめです。
記録の28%が土地です（23区全体は18%）。
国土交通省のデータをもとに ureyuki が書き、2026年10月に内容を確認しました。数字はデータの更新ごとに差し替わります。予測や売買のすすめではありません。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 121 | ▲ 11.0% | 2.2% |
| 2022年 | 104 | ▼ 14.0% | 2.3% |
| 2023年 | 108 | ▲ 3.8% | 2.3% |
| 2024年 | 114 | ▲ 5.6% | 2.3% |
| 2025年 | 125 | ▲ 9.6% | 2.7% |
| 2026年第1四半期まで | 10 | ▼ 61.5% | 2.8% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（26件）と比べています。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 288 | ▲ 0.7% | 1.6% |
| 2022年 | 299 | ▲ 3.8% | 1.7% |
| 2023年 | 289 | ▼ 3.3% | 1.7% |
| 2024年 | 270 | ▼ 6.6% | 1.6% |
| 2025年 | 277 | ▲ 2.6% | 1.7% |
| 2026年第1四半期まで | 29 | ▼ 40.8% | 2.0% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（49件）と比べています。
直近10年の記録が20件以上ある7地区のページがあります（全7地区中）。件数の少ない地区はページを作っていません。