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東京都 荒川区の町名

荒川の不動産相場

荒川区荒川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
48.0万円/㎡（中央値）
取引件数195件
区内順位4位 / 全7地区
中古マンション
64.0万円/㎡（中央値）
取引件数362件
区内順位5位 / 全7地区
荒川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
480,000円/㎡
坪単価 約159万円/坪
4位
荒川区の土地
7地区中
荒川 48.0万
区中央値 48.0万
安い 44万高い 81万

荒川区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

366,667657,143

荒川の土地は、取引の半分が366,667〜657,143 円/㎡に収まります（n=195）

記録された件数195件
年あたり19.5件
荒川区に占める割合20.1%
ばらつき0.61散らばっている

荒川区で単価が近い地区

荒川は荒川区で土地の単価を出せる7地区のうち4番目です。

荒川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ正方形600,000円/㎡n=11
ほぼ長方形525,000円/㎡n=75
不整形471,944円/㎡n=28
長方形471,429円/㎡n=49
ほぼ台形463,889円/㎡n=12
台形430,769円/㎡n=9
ほぼ整形418,627円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

用途地域別

商業地域722,500円/㎡n=20
近隣商業地域480,000円/㎡n=17
準工業地域470,077円/㎡n=144
工業地域368,750円/㎡n=14

利用目的別

住宅523,810円/㎡n=99
その他400,000円/㎡n=61

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡471,008円/㎡n=112
100〜165㎡509,091円/㎡n=55
165〜250㎡461,351円/㎡n=12
250〜500㎡693,407円/㎡n=8
500㎡〜314,736円/㎡n=8

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期155㎡ほぼ長方形30m準工業地域774,194
2026年第1四半期65㎡長方形—工業地域769,231
2026年第1四半期65㎡ほぼ長方形5m準工業地域553,846
2026年第1四半期125㎡ほぼ長方形—準工業地域336,000
2025年第4四半期155㎡長方形15m準工業地域903,226
2025年第4四半期70㎡ほぼ長方形10m準工業地域728,571
2025年第4四半期130㎡長方形6m近隣商業地域576,923
2025年第4四半期40㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域525,000
2025年第3四半期120㎡ほぼ正方形11m準工業地域916,667
2025年第3四半期155㎡ほぼ長方形14m準工業地域774,194
2025年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域680,000
2025年第3四半期85㎡ほぼ長方形9m準工業地域635,294
2025年第3四半期65㎡ほぼ長方形4m準工業地域476,923
2025年第3四半期90㎡ほぼ長方形8m準工業地域466,667
2025年第2四半期40㎡ほぼ台形5m準工業地域500,000
2025年第2四半期75㎡長方形12m近隣商業地域480,000
2025年第1四半期340㎡不整形14m商業地域1,823,529
2025年第1四半期65㎡ほぼ整形6m準工業地域846,154
2025年第1四半期60㎡ほぼ長方形9m工業地域700,000
2025年第1四半期50㎡ほぼ正方形7m準工業地域620,000
2025年第1四半期45㎡長方形4m準工業地域377,778
2024年第4四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域700,000
2024年第4四半期70㎡長方形9m準工業地域614,286
2024年第4四半期110㎡不整形3m準工業地域509,091
2024年第4四半期35㎡長方形4m準工業地域371,429
2024年第4四半期40㎡ほぼ長方形4m準工業地域140,000
2024年第3四半期75㎡ほぼ長方形10m準工業地域733,333
2024年第3四半期35㎡長方形6m近隣商業地域600,000
2024年第3四半期35㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域400,000
2024年第3四半期65㎡長方形6m準工業地域369,231
2024年第2四半期95㎡ほぼ長方形7m準工業地域873,684
2024年第2四半期115㎡ほぼ長方形8m準工業地域573,913
2024年第2四半期210㎡ほぼ台形14m準工業地域523,810
2024年第2四半期35㎡長方形4m近隣商業地域400,000
2024年第2四半期90㎡不整形4m準工業地域344,444
2024年第1四半期45㎡ほぼ台形7m準工業地域666,667
2024年第1四半期90㎡台形—準工業地域177,778
2023年第4四半期140㎡長方形8m商業地域1,214,286
2023年第4四半期75㎡ほぼ長方形10m準工業地域666,667
2023年第4四半期260㎡長方形15m準工業地域615,385
2023年第4四半期40㎡長方形4m近隣商業地域575,000
2023年第4四半期60㎡長方形5m商業地域466,667
2023年第3四半期210㎡長方形9m準工業地域761,905
2023年第3四半期100㎡ほぼ正方形11m近隣商業地域600,000
2023年第3四半期125㎡ほぼ長方形8m準工業地域472,000
2023年第3四半期50㎡台形7m準工業地域380,000
2023年第3四半期720㎡ほぼ長方形19m工業地域291,667
2023年第3四半期830㎡不整形7m工業地域289,157
2023年第2四半期100㎡ほぼ台形6m準工業地域700,000
2023年第2四半期155㎡ほぼ長方形14m工業地域380,645
2023年第2四半期40㎡長方形4m工業地域375,000
2023年第1四半期125㎡ほぼ長方形8m準工業地域880,000
2023年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域815,385
2023年第1四半期120㎡不整形6m商業地域766,667
2023年第1四半期200㎡ほぼ長方形15m商業地域650,000
2023年第1四半期620㎡不整形12m準工業地域548,387
2023年第1四半期125㎡ほぼ正方形9m工業地域288,000
2023年第1四半期120㎡不整形5m準工業地域250,000
2022年第4四半期105㎡ほぼ長方形16m商業地域695,238
2022年第4四半期135㎡ほぼ整形16m商業地域666,667
2022年第4四半期55㎡ほぼ台形6m準工業地域563,636
2022年第4四半期210㎡長方形9m準工業地域523,810
2022年第4四半期40㎡長方形4m準工業地域400,000
2022年第4四半期35㎡ほぼ台形6m準工業地域371,429
2022年第4四半期45㎡ほぼ長方形6m準工業地域244,444
2022年第3四半期75㎡ほぼ正方形9m準工業地域680,000
2022年第3四半期135㎡ほぼ長方形24m準工業地域674,074
2022年第3四半期40㎡正方形7m準工業地域275,000
2022年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m準工業地域740,000
2022年第2四半期105㎡ほぼ長方形17m準工業地域695,238
2022年第2四半期120㎡長方形8m準工業地域691,667
2022年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m準工業地域450,000
2022年第2四半期45㎡台形—準工業地域400,000
2022年第2四半期530㎡不整形10m準工業地域301,887
2022年第1四半期195㎡ほぼ長方形6m準工業地域666,667
2022年第1四半期40㎡ほぼ長方形8m商業地域425,000
2022年第1四半期35㎡ほぼ台形4m準工業地域400,000
2022年第1四半期135㎡ほぼ長方形14m準工業地域370,370
2022年第1四半期45㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域333,333
2021年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m準工業地域836,364
2021年第4四半期80㎡ほぼ長方形6m商業地域750,000
2021年第4四半期70㎡長方形10m準工業地域700,000
2021年第4四半期65㎡ほぼ長方形10m準工業地域692,308
2021年第4四半期120㎡長方形8m準工業地域600,000
2021年第4四半期80㎡台形7m準工業地域562,500
2021年第4四半期40㎡長方形3m準工業地域500,000
2021年第4四半期30㎡ほぼ長方形4m準工業地域500,000
2021年第4四半期35㎡ほぼ長方形4m準工業地域428,571
2021年第3四半期155㎡不整形24m商業地域838,710
2021年第3四半期105㎡長方形6m準工業地域657,143
2021年第3四半期80㎡長方形6m準工業地域650,000
2021年第3四半期80㎡ほぼ長方形9m準工業地域637,500
2021年第3四半期60㎡ほぼ長方形7m工業地域583,333
2021年第3四半期145㎡不整形15m準工業地域462,069
2021年第3四半期120㎡正方形12m準工業地域458,333
2021年第3四半期40㎡ほぼ長方形4m準工業地域400,000
2021年第3四半期290㎡ほぼ長方形8m工業地域310,345
2021年第3四半期45㎡ほぼ長方形5m準工業地域66,667
2021年第2四半期60㎡ほぼ長方形6m準工業地域866,667
2021年第2四半期55㎡ほぼ長方形6m準工業地域818,182
2021年第2四半期65㎡ほぼ正方形9m準工業地域738,462
2021年第2四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域615,385
2021年第2四半期70㎡ほぼ長方形7m準工業地域614,286
2021年第2四半期155㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域541,935
2021年第2四半期105㎡ほぼ正方形11m準工業地域514,286
2021年第2四半期280㎡ほぼ長方形—準工業地域464,286
2021年第2四半期105㎡ほぼ長方形—準工業地域400,000
2021年第2四半期35㎡ほぼ台形4m準工業地域400,000
2021年第2四半期35㎡ほぼ長方形—準工業地域371,429
2021年第2四半期60㎡長方形6m準工業地域333,333
2021年第2四半期45㎡長方形8m準工業地域311,111
2021年第1四半期145㎡不整形—準工業地域593,103
2021年第1四半期95㎡ほぼ長方形4m準工業地域578,947
2021年第1四半期60㎡長方形5m準工業地域500,000
2021年第1四半期140㎡不整形6m準工業地域485,714
2021年第1四半期65㎡台形—準工業地域430,769
2021年第1四半期115㎡ほぼ長方形7m準工業地域373,913
2021年第1四半期60㎡ほぼ長方形4m準工業地域366,667
2021年第1四半期70㎡ほぼ長方形8m準工業地域157,143
2021年第1四半期35㎡不整形14m準工業地域142,857

新しい順に120件まで表示しています（全195件）。

中古マンション

㎡単価の中央値
640,000円/㎡
坪単価 約212万円/坪
5位
荒川区の中古マンション
7地区中
荒川 64.0万
区中央値 66.0万
安い 56万高い 93万

荒川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約3%低い。

523,077829,762

荒川の中古マンションは、取引の半分が523,077〜829,762 円/㎡に収まります（n=362）

記録された件数362件
年あたり36.2件
荒川区に占める割合14.5%
ばらつき0.48中くらい

荒川区で単価が近い地区

荒川は荒川区で中古マンションの単価を出せる7地区のうち5番目です。

荒川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=52
１ＤＫ700,000円/㎡n=15
１ＬＤＫ675,000円/㎡n=38
３ＬＤＫ638,182円/㎡n=100
２ＬＤＫ618,182円/㎡n=87
４ＬＤＫ568,750円/㎡n=10
２ＤＫ550,000円/㎡n=29

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

改装済み657,143円/㎡n=131
未改装600,000円/㎡n=187

構造別

ＲＣ783,333円/㎡n=163
ＳＲＣ600,000円/㎡n=197

用途地域別

近隣商業地域700,000円/㎡n=37
商業地域650,000円/㎡n=224
準工業地域627,500円/㎡n=86
工業地域542,857円/㎡n=15

専有面積帯別

〜30㎡960,000円/㎡n=59
30〜50㎡600,000円/㎡n=89
50〜70㎡633,333円/㎡n=167
70〜90㎡587,083円/㎡n=40

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,181,818
2026年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,160,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡—960,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡改装済み920,000
2026年第1四半期オープンフロアＳＲＣ37年200㎡改装済み650,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,153,846
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年70㎡改装済み971,429
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡—928,571
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年50㎡改装済み900,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡未改装640,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ35年45㎡未改装488,889
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ19年50㎡未改装1,160,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年85㎡未改装1,117,647
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡—1,092,308
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年40㎡改装済み900,000
2025年第3四半期４ＬＤＫＲＣ23年105㎡未改装761,905
2025年第3四半期———65㎡未改装753,846
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年50㎡改装済み740,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装690,909
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡—685,714
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ47年40㎡改装済み675,000
2025年第3四半期—ＳＲＣ23年50㎡未改装660,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年40㎡改装済み650,000
2025年第3四半期４ＤＫＳＲＣ43年50㎡—620,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ47年20㎡未改装415,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年50㎡未改装820,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡改装済み818,182
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装742,857
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ29年50㎡未改装680,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ2年35㎡未改装1,285,714
2025年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装960,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡改装済み933,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年65㎡改装済み923,077
2025年第1四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装880,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ47年15㎡未改装640,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡—960,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡改装済み833,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年70㎡改装済み828,571
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ32年70㎡改装済み785,714
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ46年25㎡改装済み760,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡未改装733,333
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ36年55㎡改装済み727,273
2024年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装920,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装846,154
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡未改装683,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年45㎡改装済み666,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年110㎡未改装636,364
2024年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ25年80㎡未改装625,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年50㎡未改装480,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年60㎡未改装433,333
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ46年30㎡未改装233,333
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ33年30㎡未改装183,333
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年30㎡未改装1,166,667
2024年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ5年60㎡未改装1,016,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡改装済み984,615
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡未改装738,462
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装716,667
2024年第2四半期—ＳＲＣ38年40㎡—600,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ—30㎡改装済み600,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装493,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装386,667
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年60㎡未改装1,116,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,080,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,040,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年65㎡未改装707,692
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ34年75㎡—560,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年45㎡未改装511,111
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡改装済み472,727
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ46年35㎡未改装428,571
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ45年40㎡—375,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年45㎡未改装355,556
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ17年35㎡未改装914,286
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ17年60㎡未改装850,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ17年40㎡未改装775,000
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ32年25㎡改装済み600,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ35年20㎡未改装600,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装542,857
2023年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装920,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年60㎡改装済み833,333
2023年第3四半期４ＬＤＫＲＣ21年85㎡改装済み823,529
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ35年60㎡未改装783,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み707,692
2023年第3四半期３ＤＫＳＲＣ38年50㎡改装済み680,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡改装済み680,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装666,667
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ38年45㎡改装済み666,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年60㎡改装済み650,000
2023年第3四半期３ＤＫＳＲＣ32年45㎡未改装577,778
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ31年75㎡未改装506,667
2023年第3四半期３ＤＫＳＲＣ45年55㎡未改装236,364
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年40㎡未改装875,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ38年55㎡改装済み836,364
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ25年30㎡改装済み766,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡改装済み740,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ31年75㎡改装済み666,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み636,364
2023年第2四半期２ＤＫＳＲＣ38年45㎡改装済み622,222
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡未改装538,462
2023年第2四半期１ＫＲＣ35年10㎡—500,000
2023年第2四半期３ＤＫＳＲＣ47年45㎡改装済み355,556
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年45㎡未改装288,889
2023年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,100,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,040,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡未改装1,033,333
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ16年30㎡改装済み1,033,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年90㎡改装済み744,444
2023年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ44年50㎡改装済み700,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年50㎡改装済み660,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ35年40㎡改装済み625,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年55㎡未改装600,000
2023年第1四半期２ＤＫＳＲＣ37年40㎡未改装525,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年45㎡—466,667

新しい順に120件まで表示しています（全362件）。

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