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東京都 文京区の町名

大塚の不動産相場

文京区大塚で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
106.2万円/㎡（中央値）
取引件数54件
区内順位10位 / 全15地区
中古マンション
107.1万円/㎡（中央値）
取引件数429件
区内順位9位 / 全19地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,062,271円/㎡
坪単価 約351万円/坪
10位
文京区の土地
15地区中
大塚 106.2万
区中央値 107.6万
安い 97万高い 172万

文京区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

827,4731,306,250

大塚の土地は、取引の半分が827,473〜1,306,250 円/㎡に収まります（n=54）

記録された件数54件
年あたり5.4件
文京区に占める割合7.1%
ばらつき0.45中くらい

文京区で単価が近い地区

大塚は文京区で土地の単価を出せる15地区のうち10番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形1,230,769円/㎡n=13
ほぼ長方形1,028,182円/㎡n=26

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,185,185円/㎡n=17
第１種住居地域1,038,182円/㎡n=22
準工業地域910,256円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅1,043,810円/㎡n=48

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,028,182円/㎡n=34
100〜165㎡1,200,000円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期160㎡台形14m商業地域3,500,000
2025年第4四半期420㎡ほぼ長方形21m準工業地域1,785,714
2025年第4四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,750,000
2025年第3四半期65㎡ほぼ長方形5m商業地域1,538,462
2025年第2四半期150㎡不整形10m商業地域1,533,333
2025年第2四半期40㎡長方形6m第１種住居地域1,300,000
2025年第1四半期100㎡長方形9m第１種住居地域1,900,000
2025年第1四半期85㎡正方形9m第１種住居地域917,647
2024年第4四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域1,100,000
2024年第3四半期135㎡不整形17m第１種中高層住居専用地域1,185,185
2024年第3四半期95㎡長方形7m商業地域526,316
2024年第2四半期120㎡ほぼ長方形10m商業地域1,583,333
2024年第2四半期45㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,488,889
2024年第2四半期40㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,325,000
2024年第2四半期130㎡長方形18m第１種中高層住居専用地域1,230,769
2024年第2四半期150㎡長方形9m第１種住居地域1,133,333
2024年第1四半期160㎡長方形14m第１種住居地域2,062,500
2023年第4四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域1,290,909
2023年第4四半期100㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域1,200,000
2023年第3四半期90㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,333,333
2023年第3四半期420㎡ほぼ正方形19m第１種住居地域1,047,619
2023年第3四半期75㎡長方形6m第１種住居地域1,040,000
2023年第3四半期250㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域720,000
2023年第3四半期50㎡長方形6m第１種住居地域660,000
2023年第1四半期85㎡ほぼ正方形9m第１種住居地域1,294,118
2023年第1四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,250,000
2023年第1四半期190㎡正方形14m第１種中高層住居専用地域1,157,895
2022年第4四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域488,889
2022年第2四半期85㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域1,294,118
2022年第2四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域1,236,364
2022年第2四半期420㎡長方形19m第１種住居地域857,143
2021年第4四半期60㎡不整形5m準工業地域1,516,667
2021年第1四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,377,778
2021年第1四半期65㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,076,923
2021年第1四半期115㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域704,348
2020年第4四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,100,000
2020年第4四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2020年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域953,846
2020年第4四半期30㎡不整形4m準工業地域700,000
2020年第3四半期55㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域1,036,364
2020年第3四半期105㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域857,143
2020年第3四半期60㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域700,000
2020年第2四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域960,000
2020年第2四半期155㎡不整形—第１種住居地域516,129
2020年第1四半期280㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域857,143
2019年第3四半期65㎡ほぼ長方形5m準工業地域738,462
2019年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域858,824
2018年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,020,000
2018年第2四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域933,333
2018年第2四半期55㎡袋地等2m第１種住居地域690,909
2018年第2四半期45㎡ほぼ長方形4m準工業地域644,444
2017年第3四半期60㎡台形9m準工業地域866,667
2017年第3四半期290㎡袋地等4m第１種中高層住居専用地域620,690
2017年第1四半期75㎡ほぼ長方形—準工業地域613,333

中古マンション

㎡単価の中央値
1,071,429円/㎡
坪単価 約354万円/坪
9位
文京区の中古マンション
19地区中
大塚 107.1万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

900,0001,200,000

大塚の中古マンションは、取引の半分が900,000〜1,200,000 円/㎡に収まります（n=429）

記録された件数429件
年あたり42.9件
文京区に占める割合8.6%
ばらつき0.28そろっている

文京区で単価が近い地区

大塚は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち9番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,119,048円/㎡n=46
１ＤＫ1,114,286円/㎡n=19
３ＬＤＫ1,103,333円/㎡n=76
１Ｋ1,100,000円/㎡n=197
１ＬＤＫ1,088,312円/㎡n=30
２ＤＫ1,000,000円/㎡n=12
１Ｒ866,667円/㎡n=15

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,090,909円/㎡n=95
未改装1,051,667円/㎡n=270

構造別

ＲＣ1,100,000円/㎡n=309
ＳＲＣ950,000円/㎡n=119

用途地域別

商業地域1,100,000円/㎡n=229
近隣商業地域1,100,000円/㎡n=44
第１種住居地域1,000,000円/㎡n=43
準工業地域975,000円/㎡n=81
第１種中高層住居専用地域809,524円/㎡n=31

専有面積帯別

〜30㎡1,066,667円/㎡n=239
30〜50㎡1,085,714円/㎡n=53
50〜70㎡1,153,846円/㎡n=80
70〜90㎡1,110,476円/㎡n=38
90㎡〜809,524円/㎡n=19

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装2,909,091
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年55㎡改装済み1,545,455
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡改装済み2,307,692
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み2,000,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡改装済み1,600,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年40㎡改装済み1,500,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡改装済み1,450,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ28年15㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ29年15㎡—1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡—1,100,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ25年20㎡改装済み1,100,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡未改装950,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ43年35㎡未改装857,143
2025年第4四半期１ＫＲＣ46年25㎡未改装680,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡改装済み2,133,333
2025年第3四半期—ＲＣ27年55㎡改装済み1,818,182
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,692,308
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ14年40㎡未改装1,450,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み1,415,385
2025年第3四半期—ＲＣ30年15㎡改装済み1,266,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,150,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ55年95㎡改装済み1,052,632
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡—900,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ39年20㎡—900,000
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ41年105㎡未改装876,190
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ24年15㎡—1,466,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装1,466,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,350,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ28年40㎡改装済み1,300,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡—1,150,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,150,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期—ＲＣ29年15㎡—1,133,333
2025年第2四半期１ＲＲＣ30年15㎡未改装1,066,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡未改装916,667
2025年第2四半期—ＲＣ39年20㎡—850,000
2025年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ54年170㎡未改装823,529
2025年第1四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,450,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ7年40㎡未改装1,325,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡改装済み1,325,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡—1,250,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ41年30㎡改装済み1,166,667
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ25年35㎡未改装1,085,714
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ35年15㎡改装済み1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ39年25㎡改装済み840,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ35年25㎡未改装680,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,727,273
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡—1,666,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装1,571,429
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡—1,485,714
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ9年40㎡未改装1,275,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,160,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,150,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,100,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年40㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡—1,000,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年45㎡改装済み933,333
2024年第4四半期—ＲＣ41年25㎡—800,000
2024年第3四半期３ＬＤＫ——65㎡未改装2,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年100㎡未改装1,800,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡改装済み1,654,545
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年55㎡改装済み1,618,182
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ23年15㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期—ＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ40年20㎡改装済み1,100,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡改装済み1,050,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ54年80㎡改装済み975,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ45年25㎡改装済み960,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年105㎡未改装952,381
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ23年15㎡—1,533,333
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,400,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,400,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年80㎡未改装1,375,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡改装済み1,100,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡—1,085,714
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ19年35㎡未改装1,085,714
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ45年60㎡未改装933,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装2,000,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡改装済み1,436,364
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ2年55㎡未改装1,345,455
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装1,333,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,250,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,250,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ23年20㎡—1,250,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年30㎡改装済み1,200,000
2024年第1四半期—ＲＣ19年20㎡改装済み1,200,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ29年15㎡—1,133,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年65㎡—1,846,154
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡改装済み1,846,154
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装1,571,429
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装1,333,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡改装済み1,200,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ18年35㎡未改装1,142,857
2023年第4四半期オープンフロアＳＲＣ31年50㎡未改装1,140,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ25年50㎡改装済み1,080,000
2023年第4四半期１ＲＲＣ40年15㎡未改装733,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,476,923
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡改装済み1,292,308
2023年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,250,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,120,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ28年15㎡未改装933,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装620,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,857,143
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,846,154

新しい順に120件まで表示しています（全429件）。

文京区大塚の不動産相場：中古マンション 坪約354万円（429件）、土地 坪約351万円（54件）
大塚のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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