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東京都 品川区の町名

荏原の不動産相場

品川区荏原で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
104.7万円/㎡（中央値）
取引件数65件
区内順位5位 / 全22地区
中古マンション
112.0万円/㎡（中央値）
取引件数332件
区内順位13位 / 全25地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,047,059円/㎡
坪単価 約346万円/坪
5位
品川区の土地
22地区中
荏原 104.7万
区中央値 87.1万
安い 67万高い 141万

品川区の土地では高めの水準。区の中央値より約20%高い。

723,8101,269,697

荏原の土地は、取引の半分が723,810〜1,269,697 円/㎡に収まります（n=65）

記録された件数65件
年あたり6.5件
品川区に占める割合5.5%
ばらつき0.52中くらい

品川区で単価が近い地区

荏原は品川区で土地の単価を出せる22地区のうち5番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形1,125,668円/㎡n=22
ほぼ長方形1,032,258円/㎡n=23

ほか5区分は8件未満

用途地域別

準工業地域1,177,381円/㎡n=28
第１種住居地域981,818円/㎡n=29

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅1,100,000円/㎡n=55
その他842,632円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,142,857円/㎡n=46
100〜165㎡928,571円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期60㎡ほぼ長方形7m準工業地域1,500,000
2025年第3四半期80㎡長方形5m第１種低層住居専用地域1,375,000
2025年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,200,000
2025年第3四半期210㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域714,286
2025年第2四半期100㎡長方形4m準工業地域1,400,000
2025年第2四半期85㎡長方形7m第１種住居地域1,105,882
2025年第2四半期190㎡不整形3m第１種住居地域447,368
2025年第1四半期50㎡長方形8m準工業地域1,460,000
2024年第4四半期45㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,355,556
2024年第4四半期60㎡台形5m準工業地域1,200,000
2024年第4四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域916,667
2024年第3四半期45㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,488,889
2024年第3四半期75㎡ほぼ正方形8m第１種住居地域1,200,000
2024年第2四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,047,059
2024年第1四半期55㎡ほぼ台形8m第１種住居地域1,272,727
2024年第1四半期380㎡長方形11m商業地域789,474
2023年第3四半期80㎡ほぼ正方形9m準工業地域1,375,000
2023年第3四半期70㎡ほぼ台形6m第１種住居地域1,314,286
2023年第3四半期60㎡長方形6m準工業地域1,183,333
2023年第2四半期50㎡長方形5m第１種住居地域1,300,000
2023年第2四半期45㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,288,889
2022年第3四半期200㎡長方形10m準工業地域650,000
2022年第2四半期45㎡長方形4m第１種住居地域1,333,333
2022年第2四半期95㎡長方形7m準工業地域1,263,158
2022年第2四半期35㎡長方形4m準工業地域1,171,429
2022年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域640,000
2022年第1四半期40㎡長方形5m準工業地域1,575,000
2022年第1四半期45㎡長方形5m準工業地域733,333
2021年第4四半期70㎡ほぼ台形6m第１種住居地域1,142,857
2021年第3四半期300㎡不整形26m商業地域2,333,333
2021年第3四半期100㎡ほぼ長方形8m準工業地域980,000
2021年第2四半期60㎡長方形5m第１種住居地域1,266,667
2021年第2四半期55㎡不整形2m準工業地域963,636
2021年第1四半期130㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,076,923
2021年第1四半期55㎡不整形2m第１種住居地域981,818
2020年第4四半期45㎡ほぼ台形6m準工業地域1,311,111
2020年第4四半期120㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域458,333
2020年第3四半期65㎡長方形4m第１種住居地域615,385
2020年第3四半期85㎡長方形4m第１種低層住居専用地域529,412
2020年第2四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,100,000
2020年第2四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域916,667
2020年第2四半期50㎡台形10m第１種低層住居専用地域860,000
2020年第2四半期95㎡不整形—第１種住居地域705,263
2020年第2四半期120㎡ほぼ長方形—第１種住居地域400,000
2020年第1四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,200,000
2020年第1四半期55㎡ほぼ台形8m第１種住居地域1,090,909
2020年第1四半期195㎡長方形14m第１種住居地域769,231
2019年第4四半期75㎡ほぼ長方形9m準工業地域973,333
2019年第4四半期65㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域953,846
2019年第3四半期140㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域928,571
2019年第3四半期115㎡不整形3m準工業地域704,348
2019年第3四半期100㎡袋地等2m準工業地域440,000
2019年第3四半期240㎡不整形—第１種住居地域416,667
2019年第2四半期85㎡ほぼ長方形9m準工業地域541,176
2019年第1四半期40㎡ほぼ台形4m第１種住居地域1,350,000
2018年第4四半期470㎡ほぼ長方形26m準工業地域1,191,489
2018年第3四半期155㎡ほぼ長方形14m準工業地域1,032,258
2018年第2四半期50㎡長方形5m準工業地域800,000
2018年第2四半期40㎡長方形7m準工業地域625,000
2017年第4四半期55㎡長方形9m準工業地域1,145,455
2017年第4四半期80㎡長方形7m第１種住居地域762,500
2017年第3四半期75㎡長方形8m第１種住居地域853,333
2017年第3四半期115㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域521,739
2017年第2四半期35㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域1,142,857
2017年第2四半期80㎡台形4m第１種住居地域687,500

中古マンション

㎡単価の中央値
1,120,000円/㎡
坪単価 約370万円/坪
13位
品川区の中古マンション
25地区中
荏原 112.0万
区中央値 112.0万
安い 52万高い 130万

品川区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

950,0001,323,750

荏原の中古マンションは、取引の半分が950,000〜1,323,750 円/㎡に収まります（n=332）

記録された件数332件
年あたり33.2件
品川区に占める割合4.6%
ばらつき0.33そろっている

品川区で単価が近い地区

荏原は品川区で中古マンションの単価を出せる25地区のうち13番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,239,286円/㎡n=30
１ＤＫ1,200,000円/㎡n=19
１Ｋ1,160,000円/㎡n=159
３ＬＤＫ1,072,727円/㎡n=23
２ＬＤＫ990,000円/㎡n=56
２ＤＫ946,667円/㎡n=16

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,150,000円/㎡n=59
未改装1,100,000円/㎡n=216

構造別

ＲＣ1,200,000円/㎡n=210
ＳＲＣ1,016,667円/㎡n=121

用途地域別

準工業地域1,250,000円/㎡n=95
商業地域1,100,000円/㎡n=190
第１種住居地域929,412円/㎡n=45

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,160,000円/㎡n=181
30〜50㎡1,150,000円/㎡n=68
50〜70㎡1,008,333円/㎡n=72
70〜90㎡929,412円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年40㎡—1,675,000
2026年第1四半期２ＫＲＣ38年20㎡—850,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年45㎡改装済み1,777,778
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ8年25㎡改装済み1,600,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ16年20㎡未改装1,350,000
2025年第4四半期—ＲＣ18年25㎡未改装1,280,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装1,160,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,050,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年60㎡未改装1,016,667
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年40㎡—1,000,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ7年35㎡未改装1,857,143
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,750,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡改装済み1,450,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,440,000
2025年第3四半期—ＲＣ4年20㎡—1,400,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年80㎡未改装1,375,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装1,316,667
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,300,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年50㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ33年20㎡—900,000
2025年第3四半期２ＤＫＳＲＣ40年40㎡—775,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み2,461,538
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,800,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年85㎡改装済み1,764,706
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,760,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年50㎡改装済み1,540,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,400,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ32年30㎡—1,366,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,350,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—50㎡未改装1,280,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡—1,200,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,100,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み1,846,154
2025年第1四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,750,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ6年20㎡—1,700,000
2025年第1四半期オープンフロアＲＣ4年40㎡—1,650,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ6年30㎡未改装1,566,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,550,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ32年35㎡改装済み1,200,000
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ27年30㎡未改装1,166,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,100,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,100,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ33年35㎡未改装1,085,714
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ46年50㎡未改装960,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ8年25㎡未改装960,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ39年15㎡未改装800,000
2025年第1四半期２ＫＲＣ37年20㎡改装済み550,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年50㎡未改装1,900,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡—1,700,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ20年35㎡改装済み1,628,571
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ2年40㎡未改装1,450,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ27年15㎡—1,333,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡未改装1,320,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期１ＤＫＳＲＣ26年25㎡改装済み1,200,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年30㎡未改装1,166,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装1,127,273
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡未改装1,036,364
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ1年40㎡未改装1,725,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡改装済み1,600,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ1年40㎡未改装1,525,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年45㎡改装済み1,266,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期—ＳＲＣ38年50㎡—1,180,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ36年20㎡改装済み1,050,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,650,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装1,571,429
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ1年40㎡未改装1,525,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ27年15㎡改装済み1,400,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ20年35㎡未改装1,228,571
2024年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,150,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡改装済み1,150,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年50㎡改装済み1,100,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年50㎡改装済み1,080,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,036,364
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,550,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装1,550,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装1,550,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装1,500,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,450,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ0年30㎡未改装1,433,333
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ36年50㎡改装済み1,360,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ20年30㎡改装済み1,300,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年50㎡改装済み1,240,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年35㎡未改装1,228,571
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ31年45㎡未改装1,155,556
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡—1,150,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ—50㎡未改装1,060,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み1,050,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装1,050,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装1,040,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ15年25㎡—1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年50㎡未改装820,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,650,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ9年30㎡—1,333,333
2023年第4四半期—ＲＣ2年20㎡—1,300,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,050,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡—1,050,000
2023年第4四半期—ＲＣ16年25㎡—1,040,000
2023年第4四半期２ＤＫＳＲＣ31年35㎡未改装1,028,571
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年55㎡改装済み1,000,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ35年50㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡未改装980,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,350,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年50㎡未改装1,320,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ30年45㎡改装済み1,155,556
2023年第3四半期１ＫＲＣ38年10㎡—850,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,250,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装1,000,000

新しい順に120件まで表示しています（全332件）。

品川区荏原の不動産相場：中古マンション 坪約370万円（332件）、土地 坪約346万円（65件）
荏原のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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