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東京都 文京区の町名

千駄木の不動産相場

文京区千駄木で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
97.1万円/㎡（中央値）
取引件数92件
区内順位15位 / 全15地区
中古マンション
100.0万円/㎡（中央値）
取引件数419件
区内順位17位 / 全19地区
千駄木のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
970,563円/㎡
坪単価 約321万円/坪
15位
文京区の土地
15地区中
千駄木 97.1万
区中央値 107.6万
安い 97万高い 172万

文京区の土地では低めの水準。区の中央値より約10%低い。

760,1421,171,667

千駄木の土地は、取引の半分が760,142〜1,171,667 円/㎡に収まります（n=92）

記録された件数92件
年あたり9.2件
文京区に占める割合12.1%
ばらつき0.42中くらい

文京区で単価が近い地区

千駄木は文京区で土地の単価を出せる15地区のうち15番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ整形1,035,714円/㎡n=13
長方形1,022,222円/㎡n=15
ほぼ長方形1,007,692円/㎡n=42
不整形739,130円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,007,692円/㎡n=66
商業地域852,174円/㎡n=9
近隣商業地域807,407円/㎡n=12

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅1,000,000円/㎡n=72
その他593,056円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,022,222円/㎡n=57
100〜165㎡814,815円/㎡n=17
165〜250㎡714,286円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期60㎡ほぼ長方形3m第１種中高層住居専用地域966,667
2025年第4四半期50㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域2,000,000
2025年第2四半期45㎡ほぼ整形4m第１種中高層住居専用地域1,444,444
2025年第2四半期250㎡ほぼ整形8m商業地域1,320,000
2025年第2四半期135㎡長方形—近隣商業地域814,815
2025年第1四半期80㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,250,000
2025年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,216,667
2025年第1四半期280㎡不整形—第１種中高層住居専用地域892,857
2024年第4四半期180㎡ほぼ台形—第１種住居地域555,556
2024年第3四半期70㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域1,857,143
2024年第3四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域1,583,333
2024年第3四半期45㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,400,000
2024年第3四半期50㎡長方形4m近隣商業地域1,100,000
2024年第2四半期165㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域969,697
2024年第1四半期210㎡ほぼ長方形8m商業地域1,571,429
2024年第1四半期85㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域1,058,824
2024年第1四半期155㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域967,742
2024年第1四半期65㎡長方形6m近隣商業地域138,462
2023年第4四半期60㎡不整形—第１種中高層住居専用地域1,166,667
2023年第4四半期70㎡長方形6m近隣商業地域1,000,000
2023年第3四半期100㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域1,200,000
2023年第3四半期180㎡不整形—第１種住居地域611,111
2023年第2四半期105㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域1,238,095
2023年第2四半期240㎡ほぼ整形—近隣商業地域23,333
2023年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,253,333
2023年第1四半期110㎡不整形2m商業地域527,273
2022年第3四半期280㎡ほぼ整形16m第１種中高層住居専用地域1,178,571
2022年第2四半期55㎡ほぼ台形6m商業地域1,781,818
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,333,333
2022年第2四半期70㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,257,143
2022年第2四半期280㎡ほぼ整形16m第１種中高層住居専用地域1,035,714
2022年第1四半期75㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域1,173,333
2022年第1四半期90㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,022,222
2022年第1四半期165㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域909,091
2022年第1四半期115㎡長方形8m商業地域852,174
2022年第1四半期420㎡不整形18m近隣商業地域714,286
2021年第4四半期75㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,066,667
2021年第4四半期65㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域923,077
2021年第4四半期95㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域905,263
2021年第3四半期90㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,333,333
2021年第3四半期105㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域809,524
2021年第3四半期60㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域733,333
2021年第3四半期40㎡台形7m第１種中高層住居専用地域575,000
2021年第2四半期60㎡ほぼ整形9m第１種中高層住居専用地域1,333,333
2021年第2四半期135㎡ほぼ長方形11m商業地域1,185,185
2021年第2四半期280㎡不整形—商業地域785,714
2021年第2四半期145㎡ほぼ長方形11m商業地域758,621
2021年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域420,000
2021年第1四半期155㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,419,355
2021年第1四半期240㎡ほぼ台形13m第１種中高層住居専用地域916,667
2021年第1四半期165㎡台形5m第１種中高層住居専用地域666,667
2020年第4四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,120,000
2020年第4四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域917,647
2020年第4四半期140㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域571,429
2020年第3四半期55㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,200,000
2020年第3四半期60㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2020年第3四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域920,000
2020年第2四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,015,385
2020年第2四半期95㎡台形10m商業地域694,737
2020年第1四半期470㎡不整形33m第１種中高層住居専用地域1,021,277
2020年第1四半期210㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域714,286
2019年第4四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域1,127,273
2019年第4四半期80㎡ほぼ整形9m近隣商業地域912,500
2019年第4四半期125㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域800,000
2019年第4四半期35㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域742,857
2019年第4四半期115㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域582,609
2019年第3四半期160㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域1,125,000
2019年第3四半期60㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,100,000
2019年第3四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2019年第3四半期80㎡不整形4m近隣商業地域575,000
2019年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,066,667
2019年第2四半期135㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域814,815
2019年第2四半期95㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域631,579
2019年第2四半期70㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域571,429
2019年第1四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域1,127,273
2019年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域900,000
2019年第1四半期60㎡ほぼ整形7m第１種住居地域833,333
2019年第1四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域764,706
2019年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域342,857
2018年第3四半期35㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域971,429
2018年第3四半期220㎡ほぼ長方形—近隣商業地域31,818
2018年第2四半期70㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2018年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,071,429
2018年第1四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域687,500
2017年第3四半期60㎡ほぼ整形4m第１種中高層住居専用地域1,166,667
2017年第3四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域907,692
2017年第3四半期230㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域739,130
2017年第2四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,311,111
2017年第2四半期80㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域1,075,000
2017年第2四半期45㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域822,222
2017年第2四半期50㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域800,000
2017年第1四半期45㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,088,889

中古マンション

㎡単価の中央値
1,000,000円/㎡
坪単価 約331万円/坪
17位
文京区の中古マンション
19地区中
千駄木 100.0万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約7%低い。

800,0001,187,500

千駄木の中古マンションは、取引の半分が800,000〜1,187,500 円/㎡に収まります（n=419）

記録された件数419件
年あたり41.9件
文京区に占める割合8.4%
ばらつき0.39中くらい

文京区で単価が近い地区

千駄木は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち17番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,103,333円/㎡n=30
１Ｋ1,050,000円/㎡n=145
２ＬＤＫ1,007,692円/㎡n=88
１ＬＤＫ1,000,000円/㎡n=65
２ＤＫ866,667円/㎡n=15
１Ｒ833,333円/㎡n=12
１ＤＫ777,778円/㎡n=27

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,000,000円/㎡n=253
改装済み990,000円/㎡n=114

構造別

ＲＣ1,091,503円/㎡n=142
ＳＲＣ950,000円/㎡n=275

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,100,000円/㎡n=21
商業地域1,000,000円/㎡n=338
近隣商業地域968,421円/㎡n=59

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=166
30〜50㎡966,667円/㎡n=113
50〜70㎡1,000,000円/㎡n=107
70〜90㎡1,089,916円/㎡n=24
90㎡〜885,714円/㎡n=9

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年60㎡—1,366,667
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年45㎡改装済み1,355,556
2026年第1四半期２ＤＫＳＲＣ43年35㎡未改装914,286
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装850,000
2026年第1四半期１ＲＳＲＣ42年20㎡未改装750,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,875,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ31年85㎡改装済み1,764,706
2025年第4四半期１ＬＤＫ——40㎡改装済み1,675,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡改装済み1,500,000
2025年第4四半期—ＲＣ30年80㎡—1,250,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡—1,200,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡改装済み1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ—20㎡—1,200,000
2025年第4四半期３ＤＫＳＲＣ38年50㎡未改装1,180,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年65㎡—1,169,231
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期２ＤＫＳＲＣ42年45㎡未改装866,667
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ20年40㎡未改装650,000
2025年第3四半期—ＲＣ8年55㎡—2,181,818
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装1,833,333
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年55㎡改装済み1,672,727
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年35㎡改装済み1,628,571
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ30年20㎡改装済み1,550,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ—20㎡未改装1,350,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡未改装1,184,615
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ36年70㎡未改装1,142,857
2025年第3四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装1,066,667
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年40㎡改装済み1,050,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ32年20㎡未改装950,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装1,727,273
2025年第2四半期１ＲＲＣ7年25㎡未改装1,480,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ28年15㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年80㎡改装済み1,187,500
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ37年105㎡未改装1,142,857
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ42年45㎡未改装1,088,889
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ36年70㎡未改装1,085,714
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年30㎡未改装1,033,333
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ48年30㎡改装済み966,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年35㎡未改装771,429
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年50㎡改装済み1,520,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡改装済み1,500,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ18年45㎡未改装1,200,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ26年25㎡未改装1,120,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ28年15㎡—1,066,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年65㎡改装済み1,015,385
2025年第1四半期—ＳＲＣ27年30㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ34年40㎡—800,000
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ48年30㎡未改装800,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ31年50㎡改装済み680,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ48年40㎡未改装625,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ2年30㎡未改装1,433,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ29年50㎡改装済み1,400,000
2024年第4四半期１ＤＫＳＲＣ34年35㎡改装済み1,371,429
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年50㎡改装済み1,260,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,200,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期オープンフロアＳＲＣ27年50㎡—1,140,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ27年15㎡未改装1,066,667
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ31年40㎡未改装950,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡未改装600,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装1,520,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ18年40㎡改装済み1,425,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ29年20㎡改装済み1,250,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装1,246,154
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装1,240,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ27年15㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ30年15㎡改装済み1,133,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年50㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,075,000
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ30年35㎡未改装1,057,143
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ25年40㎡未改装950,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ22年30㎡—933,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装1,454,545
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装1,380,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ27年15㎡改装済み1,266,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡未改装1,257,143
2024年第2四半期オープンフロアＳＲＣ26年55㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年45㎡改装済み1,200,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ29年20㎡未改装1,050,000
2024年第2四半期—ＳＲＣ47年15㎡未改装866,667
2024年第2四半期—ＳＲＣ28年30㎡—800,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年35㎡未改装1,428,571
2024年第1四半期１Ｋ—6年25㎡未改装1,280,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡—1,050,000
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ41年35㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期オープンフロアＳＲＣ26年55㎡—981,818
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ36年50㎡改装済み1,340,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,225,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡未改装1,180,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ38年50㎡改装済み1,080,000
2023年第4四半期１ＲＲＣ—20㎡未改装1,050,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡未改装1,040,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ17年20㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年50㎡未改装920,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ34年75㎡改装済み906,667
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ39年30㎡改装済み866,667
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ21年30㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ36年30㎡改装済み1,166,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡改装済み1,150,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡—1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ8年30㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡—1,050,000
2023年第3四半期１ＤＫＳＲＣ29年15㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡未改装955,556
2023年第3四半期１ＲＳＲＣ46年15㎡改装済み800,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ46年15㎡未改装666,667
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年35㎡未改装1,400,000
2023年第2四半期—ＲＣ5年25㎡未改装1,360,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装1,327,273
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ1年45㎡未改装1,244,444
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ28年15㎡—1,133,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年60㎡—1,100,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年45㎡改装済み1,022,222
2023年第2四半期１ＲＳＲＣ28年15㎡未改装1,000,000

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