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東京都 江東区の町名

森下の不動産相場

江東区森下で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
90.9万円/㎡（中央値）
取引件数41件
区内順位13位 / 全25地区
中古マンション
105.0万円/㎡（中央値）
取引件数236件
区内順位11位 / 全41地区
森下のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
909,091円/㎡
坪単価 約301万円/坪
13位
江東区の土地
25地区中
森下 90.9万
区中央値 90.9万
安い 44万高い 200万

江東区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

703,8461,123,810

森下の土地は、取引の半分が703,846〜1,123,810 円/㎡に収まります（n=41）

記録された件数41件
年あたり4.1件
江東区に占める割合5.4%
ばらつき0.46中くらい

江東区で単価が近い地区

森下は江東区で土地の単価を出せる25地区のうち13番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形964,706円/㎡n=14
長方形909,091円/㎡n=20

ほか4区分は8件未満

用途地域別

準工業地域906,158円/㎡n=32

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅1,000,000円/㎡n=31

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡909,091円/㎡n=29
100〜165㎡1,018,519円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期115㎡袋地等3m準工業地域478,261
2025年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m準工業地域1,000,000
2025年第1四半期40㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域1,200,000
2024年第3四半期90㎡ほぼ長方形6m準工業地域766,667
2024年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m準工業地域1,200,000
2024年第1四半期95㎡長方形10m商業地域1,368,421
2024年第1四半期145㎡長方形8m準工業地域896,552
2024年第1四半期290㎡ほぼ正方形20m準工業地域689,655
2023年第3四半期165㎡ほぼ長方形9m準工業地域909,091
2022年第4四半期135㎡長方形6m準工業地域1,185,185
2022年第4四半期85㎡不整形16m準工業地域1,058,824
2022年第4四半期85㎡ほぼ長方形7m準工業地域647,059
2022年第3四半期135㎡長方形6m準工業地域1,037,037
2022年第3四半期130㎡長方形7m準工業地域1,000,000
2021年第4四半期50㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域1,540,000
2021年第4四半期130㎡長方形13m商業地域1,076,923
2021年第1四半期55㎡長方形4m近隣商業地域909,091
2020年第4四半期70㎡長方形6m準工業地域1,114,286
2020年第4四半期70㎡ほぼ正方形8m準工業地域1,000,000
2020年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m準工業地域690,909
2020年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m準工業地域690,909
2020年第3四半期80㎡長方形11m準工業地域125,000
2020年第2四半期45㎡長方形4m近隣商業地域266,667
2020年第1四半期145㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,241,379
2019年第4四半期45㎡ほぼ長方形4m準工業地域1,133,333
2019年第4四半期65㎡不整形3m準工業地域769,231
2019年第3四半期185㎡長方形9m準工業地域1,189,189
2019年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,140,000
2019年第2四半期65㎡長方形5m準工業地域815,385
2019年第1四半期170㎡長方形15m準工業地域647,059
2018年第4四半期40㎡ほぼ整形7m準工業地域1,000,000
2018年第3四半期60㎡長方形5m商業地域1,150,000
2018年第3四半期45㎡長方形7m近隣商業地域888,889
2018年第3四半期65㎡不整形5m準工業地域707,692
2018年第1四半期85㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域929,412
2018年第1四半期55㎡長方形4m準工業地域909,091
2018年第1四半期60㎡長方形4m準工業地域900,000
2017年第3四半期45㎡長方形5m準工業地域1,111,111
2017年第3四半期50㎡長方形8m準工業地域700,000
2017年第3四半期50㎡長方形8m準工業地域420,000
2017年第2四半期155㎡ほぼ長方形10m準工業地域903,226

中古マンション

㎡単価の中央値
1,050,000円/㎡
坪単価 約347万円/坪
11位
江東区の中古マンション
41地区中
森下 105.0万
区中央値 100.0万
安い 54万高い 123万

江東区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約5%高い。

815,7051,200,000

森下の中古マンションは、取引の半分が815,705〜1,200,000 円/㎡に収まります（n=236）

記録された件数236件
年あたり23.6件
江東区に占める割合2.3%
ばらつき0.37中くらい

江東区で単価が近い地区

森下は江東区で中古マンションの単価を出せる41地区のうち11番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ1,280,000円/㎡n=9
１Ｋ1,120,000円/㎡n=135
１ＬＤＫ1,027,273円/㎡n=14
２ＬＤＫ838,889円/㎡n=16
３ＬＤＫ750,000円/㎡n=29

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,050,000円/㎡n=130
改装済み991,026円/㎡n=44

構造別

ＲＣ1,100,000円/㎡n=189
ＳＲＣ753,394円/㎡n=46

用途地域別

商業地域1,090,000円/㎡n=88
準工業地域1,050,000円/㎡n=127
近隣商業地域1,040,000円/㎡n=21

専有面積帯別

〜30㎡1,120,000円/㎡n=162
30〜50㎡1,085,714円/㎡n=17
50〜70㎡746,923円/㎡n=38
70〜90㎡750,000円/㎡n=18

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,320,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,550,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,350,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年45㎡—1,288,889
2025年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年25㎡—1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年25㎡—1,160,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装666,667
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ19年35㎡—1,400,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ33年30㎡改装済み1,333,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,250,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,250,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ33年80㎡改装済み1,212,500
2025年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ51年20㎡未改装700,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ37年20㎡—600,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年45㎡改装済み1,444,444
2025年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,250,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装1,185,714
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,450,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,350,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ17年20㎡改装済み1,650,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,350,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,320,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡改装済み1,272,727
2024年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装1,127,273
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,080,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—950,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—950,000
2024年第4四半期—ＲＣ25年65㎡—815,385
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡未改装1,520,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,350,000
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ18年35㎡改装済み1,257,143
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡改装済み1,183,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装1,133,333
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡—1,433,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,320,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,300,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ8年25㎡未改装1,280,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,100,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡改装済み1,066,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年70㎡改装済み871,429
2024年第1四半期—ＲＣ17年20㎡—1,300,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,300,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,150,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ24年55㎡改装済み1,054,545
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年70㎡改装済み957,143
2023年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,250,000
2023年第4四半期—ＲＣ17年20㎡—1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装1,040,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期オープンフロアＳＲＣ30年180㎡未改装944,444
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,400,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡未改装833,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年80㎡改装済み750,000
2023年第3四半期オープンフロアＳＲＣ30年65㎡未改装507,692
2023年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期—ＲＣ17年20㎡—850,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ35年45㎡改装済み844,444
2023年第2四半期オープンフロアＳＲＣ30年55㎡未改装690,909
2023年第1四半期—ＲＣ13年20㎡—1,300,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,250,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,100,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年45㎡改装済み488,889
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,300,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡改装済み1,200,000
2022年第4四半期—ＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2022年第4四半期—ＲＣ15年20㎡—1,150,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み1,015,385
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装800,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡改装済み692,308
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ13年30㎡未改装1,133,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,100,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,040,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡—960,000
2022年第2四半期—ＲＣ15年20㎡—1,300,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡改装済み1,250,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,200,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,150,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,250,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,160,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,000,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ2年30㎡改装済み1,366,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,100,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ36年60㎡改装済み966,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—920,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年75㎡未改装760,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,100,000
2021年第3四半期—ＲＣ5年25㎡—1,040,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装857,143
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年20㎡—455,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,200,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,150,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,150,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ20年35㎡改装済み1,085,714
2021年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2021年第2四半期—ＲＣ6年25㎡—1,040,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,040,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—950,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ20年35㎡未改装857,143
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み815,385
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡—742,857
2021年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,250,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,250,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,150,000
2021年第1四半期—ＲＣ11年20㎡—1,150,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,100,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,080,000

新しい順に120件まで表示しています（全236件）。

江東区森下の不動産相場：中古マンション 坪約347万円（236件）、土地 坪約301万円（41件）
森下のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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