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東京都 江東区の町名

牡丹の不動産相場

江東区牡丹で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
98.4万円/㎡（中央値）
取引件数8件
区内順位7位 / 全25地区
中古マンション
88.0万円/㎡（中央値）
取引件数74件
区内順位29位 / 全41地区
牡丹のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
984,127円/㎡
坪単価 約325万円/坪
7位
江東区の土地
25地区中
牡丹 98.4万
区中央値 90.9万
安い 44万高い 200万

江東区の土地では高めの水準。区の中央値より約8%高い。

790,5281,372,727

牡丹の土地は、取引の半分が790,528〜1,372,727 円/㎡に収まります（n=8）

記録された件数8件
年あたり0.8件
江東区に占める割合1.0%
ばらつき0.59中くらい

江東区で単価が近い地区

牡丹は江東区で土地の単価を出せる25地区のうち7番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2024年第2四半期130㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域1,461,538
2023年第1四半期55㎡長方形6m準工業地域1,454,545
2022年第2四半期45㎡ほぼ長方形6m準工業地域911,111
2020年第4四半期70㎡長方形7m準工業地域814,286
2020年第1四半期115㎡ほぼ長方形10m準工業地域782,609
2019年第3四半期55㎡長方形4m近隣商業地域1,127,273
2018年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,057,143
2017年第3四半期70㎡長方形5m準工業地域757,143

中古マンション

㎡単価の中央値
880,000円/㎡
坪単価 約291万円/坪
29位
江東区の中古マンション
41地区中
牡丹 88.0万
区中央値 100.0万
安い 54万高い 123万

江東区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約12%低い。

680,0001,124,126

牡丹の中古マンションは、取引の半分が680,000〜1,124,126 円/㎡に収まります（n=74）

記録された件数74件
年あたり7.4件
江東区に占める割合0.7%
ばらつき0.5中くらい

江東区で単価が近い地区

牡丹は江東区で中古マンションの単価を出せる41地区のうち29番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,120,000円/㎡n=27
２ＬＤＫ840,000円/㎡n=17
１ＬＤＫ740,000円/㎡n=9
１ＤＫ600,000円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

改装の有無別

未改装883,333円/㎡n=47
改装済み858,182円/㎡n=20

構造別

ＲＣ1,200,000円/㎡n=24
ＳＲＣ740,000円/㎡n=50

用途地域別

準工業地域865,000円/㎡n=68

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡980,000円/㎡n=38
30〜50㎡620,833円/㎡n=10
50〜70㎡838,182円/㎡n=26

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ53年25㎡改装済み880,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年25㎡未改装200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,250,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年50㎡未改装920,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み1,450,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装933,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年50㎡改装済み1,020,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡—654,545
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年50㎡改装済み900,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,363,636
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ19年25㎡未改装1,040,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡改装済み900,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年50㎡改装済み880,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,363,636
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,127,273
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ51年20㎡未改装850,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年55㎡改装済み836,364
2024年第1四半期１ＤＫＳＲＣ51年20㎡未改装500,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡改装済み983,333
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年30㎡改装済み833,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡未改装740,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ50年25㎡改装済み800,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡未改装740,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,215,385
2022年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,150,000
2022年第4四半期１ＤＫＳＲＣ49年30㎡改装済み500,000
2022年第4四半期—ＳＲＣ50年50㎡未改装300,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,200,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ19年35㎡未改装1,028,571
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年40㎡—850,000
2022年第3四半期２ＫＳＲＣ49年25㎡未改装720,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ49年25㎡未改装600,000
2022年第3四半期—ＳＲＣ49年30㎡未改装533,333
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,123,077
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装666,667
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年50㎡改装済み780,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年50㎡未改装740,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡未改装883,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装960,000
2021年第1四半期１ＤＫＳＲＣ48年25㎡未改装480,000
2020年第4四半期１ＫＳＲＣ47年20㎡改装済み900,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2020年第2四半期—ＳＲＣ47年30㎡未改装333,333
2020年第1四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装1,000,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年50㎡未改装840,000
2019年第4四半期１ＫＳＲＣ14年25㎡未改装1,080,000
2019年第4四半期１ＫＳＲＣ14年25㎡未改装960,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年50㎡—700,000
2019年第4四半期１ＤＫＳＲＣ46年25㎡未改装520,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,300,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装1,000,000
2019年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年30㎡未改装666,667
2019年第3四半期１ＤＫＳＲＣ46年25㎡改装済み600,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,250,000
2019年第1四半期—ＳＲＣ14年40㎡未改装800,000
2019年第1四半期１ＤＫＳＲＣ46年25㎡改装済み800,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年50㎡改装済み700,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,200,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,300,000
2018年第3四半期１ＤＫＳＲＣ13年20㎡—1,300,000
2018年第3四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装900,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡未改装683,333
2018年第2四半期—ＳＲＣ46年50㎡改装済み680,000
2018年第2四半期—ＳＲＣ45年40㎡未改装575,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年30㎡未改装500,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,300,000
2018年第1四半期１ＤＫＳＲＣ45年25㎡未改装440,000
2017年第3四半期１ＤＫＳＲＣ44年25㎡改装済み720,000
2017年第3四半期１ＤＫＳＲＣ44年25㎡未改装680,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ14年25㎡改装済み1,120,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年60㎡未改装650,000
江東区牡丹の不動産相場：中古マンション 坪約291万円（74件）、土地 坪約325万円（8件）
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