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東京都 荒川区の町名

南千住の不動産相場

荒川区南千住で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
53.3万円/㎡（中央値）
取引件数129件
区内順位3位 / 全7地区
中古マンション
68.8万円/㎡（中央値）
取引件数583件
区内順位3位 / 全7地区
南千住のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
533,333円/㎡
坪単価 約176万円/坪
3位
荒川区の土地
7地区中
南千住 53.3万
区中央値 48.0万
安い 44万高い 81万

荒川区の土地では高めの水準。区の中央値より約11%高い。

394,511705,505

南千住の土地は、取引の半分が394,511〜705,505 円/㎡に収まります（n=129）

記録された件数129件
年あたり12.9件
荒川区に占める割合13.3%
ばらつき0.58中くらい

荒川区で単価が近い地区

南千住は荒川区で土地の単価を出せる7地区のうち3番目です。

荒川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

不整形615,385円/㎡n=15
ほぼ長方形556,250円/㎡n=44
長方形516,402円/㎡n=48
台形503,846円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

用途地域別

商業地域666,667円/㎡n=21
近隣商業地域625,000円/㎡n=13
準工業地域509,091円/㎡n=95

利用目的別

住宅568,750円/㎡n=70
その他456,000円/㎡n=35

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡508,392円/㎡n=76
100〜165㎡615,385円/㎡n=27
165〜250㎡651,087円/㎡n=8
250〜500㎡432,432円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期780㎡不整形10000m準工業地域705,128
2025年第4四半期55㎡ほぼ正方形7m近隣商業地域945,455
2025年第4四半期175㎡長方形15m準工業地域800,000
2025年第4四半期100㎡長方形12m準工業地域800,000
2025年第3四半期55㎡長方形5m準工業地域509,091
2025年第3四半期75㎡長方形7m準工業地域400,000
2025年第3四半期125㎡ほぼ長方形16m準工業地域280,000
2025年第3四半期65㎡長方形5m準工業地域276,923
2025年第3四半期350㎡台形15m準工業地域251,429
2025年第2四半期45㎡ほぼ長方形4m準工業地域911,111
2025年第2四半期80㎡ほぼ長方形4m準工業地域700,000
2025年第2四半期65㎡長方形6m準工業地域676,923
2025年第2四半期80㎡長方形10m近隣商業地域662,500
2025年第1四半期120㎡ほぼ正方形11m準工業地域833,333
2025年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m準工業地域614,286
2025年第1四半期170㎡長方形16m準工業地域552,941
2025年第1四半期35㎡正方形6m準工業地域342,857
2025年第1四半期950㎡不整形15m準工業地域81,053
2024年第4四半期150㎡長方形8m準工業地域866,667
2024年第4四半期85㎡長方形5m準工業地域705,882
2024年第4四半期145㎡長方形6m近隣商業地域689,655
2024年第4四半期60㎡ほぼ長方形5m準工業地域600,000
2024年第4四半期60㎡長方形6m商業地域550,000
2024年第4四半期40㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域425,000
2024年第4四半期40㎡長方形4m準工業地域202,500
2024年第3四半期760㎡不整形31m準工業地域921,053
2024年第3四半期290㎡ほぼ長方形12m準工業地域896,552
2024年第3四半期250㎡不整形25m近隣商業地域880,000
2024年第3四半期230㎡ほぼ正方形16m準工業地域652,174
2024年第3四半期70㎡長方形11m準工業地域414,286
2024年第2四半期1700㎡ほぼ台形40m準工業地域941,176
2024年第1四半期200㎡長方形16m準工業地域650,000
2023年第4四半期65㎡長方形6m準工業地域830,769
2023年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m商業地域818,182
2023年第4四半期145㎡長方形10m準工業地域758,621
2023年第3四半期160㎡台形8m商業地域937,500
2023年第3四半期65㎡ほぼ長方形4m準工業地域753,846
2023年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m準工業地域671,429
2023年第3四半期40㎡長方形4m近隣商業地域625,000
2023年第3四半期100㎡ほぼ正方形8m準工業地域230,000
2023年第2四半期55㎡台形4m商業地域763,636
2023年第2四半期35㎡長方形4m準工業地域485,714
2023年第2四半期55㎡ほぼ長方形—準工業地域363,636
2023年第1四半期310㎡長方形10m準工業地域483,871
2023年第1四半期9999㎡不整形—準工業地域250,025
2022年第4四半期40㎡ほぼ台形6m商業地域2,050,000
2022年第4四半期185㎡不整形7m商業地域972,973
2022年第4四半期450㎡不整形27m準工業地域400,000
2022年第4四半期380㎡不整形24m準工業地域394,737
2022年第3四半期115㎡ほぼ長方形9m準工業地域782,609
2022年第3四半期140㎡ほぼ長方形10m準工業地域642,857
2022年第3四半期75㎡不整形2m準工業地域533,333
2022年第2四半期130㎡ほぼ長方形17m商業地域1,384,615
2022年第2四半期130㎡不整形5m商業地域1,000,000
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域706,667
2022年第2四半期35㎡長方形3m商業地域571,429
2022年第2四半期35㎡ほぼ長方形4m準工業地域485,714
2022年第2四半期400㎡不整形42m準工業地域400,000
2022年第1四半期55㎡ほぼ長方形4m準工業地域763,636
2022年第1四半期60㎡台形7m準工業地域583,333
2021年第4四半期130㎡不整形6m商業地域615,385
2021年第4四半期35㎡長方形—準工業地域514,286
2021年第4四半期40㎡ほぼ長方形6m準工業地域275,000
2021年第3四半期130㎡ほぼ長方形6m商業地域1,000,000
2021年第3四半期45㎡長方形4m準工業地域644,444
2021年第3四半期65㎡長方形8m準工業地域615,385
2021年第3四半期80㎡ほぼ長方形5m準工業地域575,000
2021年第3四半期140㎡長方形6m準工業地域464,286
2021年第3四半期400㎡長方形10000m準工業地域325,000
2021年第2四半期135㎡ほぼ正方形12m近隣商業地域740,741
2021年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m準工業地域612,500
2021年第2四半期80㎡長方形7m準工業地域562,500
2021年第2四半期35㎡長方形5m準工業地域400,000
2021年第1四半期480㎡不整形36m準工業地域937,500
2021年第1四半期70㎡長方形—準工業地域671,429
2021年第1四半期95㎡台形6m商業地域389,474
2020年第4四半期60㎡台形5m準工業地域733,333
2020年第4四半期9999㎡ほぼ正方形10000m準工業地域660,066
2020年第4四半期50㎡長方形6m準工業地域640,000
2020年第3四半期130㎡長方形8m商業地域592,308
2020年第3四半期50㎡長方形4m準工業地域420,000
2020年第3四半期70㎡長方形6m準工業地域385,714
2020年第1四半期200㎡ほぼ正方形15m商業地域1,150,000
2020年第1四半期75㎡長方形8m準工業地域533,333
2020年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m商業地域171,429
2019年第4四半期160㎡ほぼ長方形8m準工業地域750,000
2019年第4四半期115㎡ほぼ長方形13m準工業地域608,696
2019年第4四半期85㎡ほぼ長方形7m準工業地域529,412
2019年第4四半期40㎡ほぼ長方形4m準工業地域325,000
2019年第4四半期65㎡ほぼ長方形7m準工業地域276,923
2019年第3四半期160㎡ほぼ長方形9m準工業地域562,500
2019年第3四半期45㎡長方形5m準工業地域533,333
2019年第3四半期55㎡ほぼ長方形8m準工業地域472,727
2019年第3四半期370㎡ほぼ長方形15m準工業地域432,432
2019年第2四半期40㎡ほぼ長方形8m準工業地域300,000
2019年第2四半期85㎡ほぼ台形6m近隣商業地域235,294
2019年第1四半期65㎡ほぼ整形7m準工業地域492,308
2019年第1四半期60㎡長方形10m準工業地域483,333
2019年第1四半期160㎡ほぼ長方形12m準工業地域375,000
2019年第1四半期35㎡長方形4m商業地域285,714
2019年第1四半期35㎡長方形4m準工業地域142,857
2018年第4四半期115㎡長方形7m近隣商業地域391,304
2018年第4四半期40㎡長方形4m準工業地域375,000
2018年第4四半期160㎡ほぼ長方形11m準工業地域262,500
2018年第3四半期80㎡ほぼ長方形4m商業地域725,000
2018年第3四半期75㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域440,000
2018年第3四半期65㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域384,615
2018年第3四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域320,000
2018年第3四半期35㎡台形7m準工業地域257,143
2018年第3四半期85㎡長方形8m近隣商業地域223,529
2018年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m準工業地域550,000
2018年第2四半期175㎡長方形—準工業地域394,286
2018年第1四半期195㎡ほぼ長方形8m準工業地域615,385
2017年第4四半期45㎡長方形4m準工業地域488,889
2017年第4四半期95㎡長方形7m準工業地域463,158
2017年第4四半期30㎡ほぼ長方形2m準工業地域100,000
2017年第4四半期90㎡不整形2m準工業地域90,000
2017年第3四半期60㎡長方形6m商業地域500,000
2017年第3四半期85㎡長方形8m準工業地域411,765
2017年第3四半期105㎡ほぼ長方形8m準工業地域333,333

新しい順に120件まで表示しています（全129件）。

中古マンション

㎡単価の中央値
687,500円/㎡
坪単価 約227万円/坪
3位
荒川区の中古マンション
7地区中
南千住 68.8万
区中央値 66.0万
安い 56万高い 93万

荒川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約4%高い。

557,143880,000

南千住の中古マンションは、取引の半分が557,143〜880,000 円/㎡に収まります（n=583）

記録された件数583件
年あたり58.3件
荒川区に占める割合23.4%
ばらつき0.47中くらい

荒川区で単価が近い地区

南千住は荒川区で中古マンションの単価を出せる7地区のうち3番目です。

荒川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ950,000円/㎡n=77
１ＤＫ800,000円/㎡n=14
１ＬＤＫ755,556円/㎡n=41
２ＬＤＫ716,667円/㎡n=89
３ＬＤＫ644,505円/㎡n=244
２ＤＫ597,980円/㎡n=20
４ＬＤＫ592,875円/㎡n=54

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

改装済み700,000円/㎡n=139
未改装675,000円/㎡n=391

構造別

ＲＣ815,385円/㎡n=279
ＳＲＣ614,286円/㎡n=297

ほか2区分は8件未満

用途地域別

商業地域833,333円/㎡n=212
準工業地域700,000円/㎡n=185
第１種住居地域580,000円/㎡n=173

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡960,000円/㎡n=84
30〜50㎡755,556円/㎡n=67
50〜70㎡700,000円/㎡n=198
70〜90㎡642,857円/㎡n=173
90㎡〜511,111円/㎡n=61

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡改装済み1,145,455
2026年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ24年70㎡未改装1,085,714
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年60㎡改装済み883,333
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年45㎡改装済み866,667
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ34年85㎡改装済み788,235
2026年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡改装済み780,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年80㎡改装済み750,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,250,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ0年55㎡未改装1,181,818
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡改装済み1,160,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装1,123,077
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ0年50㎡未改装1,120,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,120,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ0年50㎡未改装1,100,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ16年70㎡未改装1,071,429
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ0年60㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ0年60㎡未改装983,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡—960,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年75㎡改装済み880,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年65㎡未改装876,923
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年80㎡未改装837,500
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡改装済み833,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装800,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年60㎡改装済み783,333
2025年第4四半期—ＳＲＣ27年55㎡—781,818
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装769,231
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ18年45㎡未改装755,556
2025年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ33年145㎡未改装620,690
2025年第4四半期２ＤＫＳＲＣ36年35㎡未改装514,286
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年55㎡未改装454,545
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,450,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ、鉄骨造15年65㎡未改装1,384,615
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年55㎡未改装1,236,364
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ0年55㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ3年50㎡未改装1,140,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年85㎡改装済み1,105,882
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡改装済み1,076,923
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ0年55㎡未改装1,072,727
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ0年60㎡未改装983,333
2025年第3四半期—ＳＲＣ38年60㎡改装済み833,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年30㎡未改装833,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装816,667
2025年第3四半期—ＲＣ26年65㎡改装済み815,385
2025年第3四半期—ＳＲＣ33年100㎡改装済み790,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡改装済み750,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み700,000
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ33年110㎡未改装672,727
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年65㎡未改装600,000
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ33年160㎡未改装593,750
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ32年80㎡未改装475,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年70㎡改装済み1,128,571
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ0年60㎡未改装1,066,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年85㎡未改装1,047,059
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡改装済み1,040,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装900,000
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ36年35㎡改装済み885,714
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ34年75㎡改装済み826,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年80㎡未改装812,500
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装800,000
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ24年50㎡改装済み800,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡改装済み771,429
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡未改装766,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡未改装750,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡未改装600,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ36年35㎡未改装314,286
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ48年40㎡未改装300,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,150,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡—1,100,000
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ23年80㎡未改装1,062,500
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ0年50㎡未改装1,060,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,000,000
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ15年90㎡未改装966,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ14年80㎡未改装912,500
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ27年50㎡改装済み800,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ18年45㎡未改装800,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—75㎡未改装546,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡未改装538,462
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年70㎡未改装471,429
2024年第4四半期—ＲＣ2年15㎡—1,733,333
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年30㎡—1,300,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装920,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ16年60㎡未改装866,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ15年70㎡未改装842,857
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年55㎡改装済み818,182
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年75㎡改装済み760,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年50㎡未改装720,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ—60㎡未改装700,000
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ25年50㎡未改装660,000
2024年第4四半期—ＳＲＣ37年55㎡—218,182
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ3年50㎡未改装1,140,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ5年35㎡未改装1,085,714
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ-1年55㎡未改装1,036,364
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ15年45㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装983,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年60㎡—816,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡改装済み750,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年60㎡改装済み716,667
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ0年30㎡改装済み1,266,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ-1年60㎡未改装1,116,667
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,075,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,061,538
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ-1年55㎡未改装1,054,545
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ10年30㎡—1,033,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡未改装971,429
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装942,857
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ18年25㎡—920,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ-1年60㎡改装済み916,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装885,714
2024年第2四半期４ＬＤＫＲＣ14年95㎡未改装873,684
2024年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ13年85㎡未改装858,824
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装853,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年75㎡未改装840,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡改装済み723,077
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ32年75㎡改装済み693,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ32年65㎡改装済み646,154
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ23年50㎡未改装620,000

新しい順に120件まで表示しています（全583件）。

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