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東京都 荒川区の町名

西日暮里の不動産相場

荒川区西日暮里で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
81.1万円/㎡（中央値）
取引件数74件
区内順位1位 / 全7地区
中古マンション
92.8万円/㎡（中央値）
取引件数312件
区内順位1位 / 全7地区
西日暮里のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
811,288円/㎡
坪単価 約268万円/坪
1位
荒川区の土地
7地区中
西日暮里 81.1万
区中央値 48.0万
安い 44万高い 81万

荒川区の土地では高めの水準。区の中央値より約69%高い。

576,6671,240,630

西日暮里の土地は、取引の半分が576,667〜1,240,630 円/㎡に収まります（n=74）

記録された件数74件
年あたり7.4件
荒川区に占める割合7.6%
ばらつき0.82散らばっている

荒川区で単価が近い地区

西日暮里は荒川区で土地の単価を出せる7地区のうち1番目です。

荒川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形880,000円/㎡n=19
ほぼ長方形855,405円/㎡n=18
台形760,428円/㎡n=8
不整形546,667円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,539,216円/㎡n=16
第１種住居地域880,000円/㎡n=9
準工業地域660,294円/㎡n=42

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅880,000円/㎡n=47
その他688,770円/㎡n=14

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡740,000円/㎡n=33
100〜165㎡1,089,027円/㎡n=20
165〜250㎡656,863円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期65㎡長方形4m第１種住居地域1,200,000
2025年第4四半期105㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,047,619
2025年第4四半期30㎡ほぼ台形7m準工業地域766,667
2025年第3四半期260㎡ほぼ長方形15m第２種中高層住居専用地域1,730,769
2025年第3四半期125㎡長方形15m第１種住居地域880,000
2025年第3四半期230㎡不整形—準工業地域426,087
2025年第2四半期160㎡台形11m準工業地域1,687,500
2025年第2四半期160㎡台形11m準工業地域1,562,500
2025年第2四半期80㎡長方形6m第１種住居地域937,500
2025年第2四半期370㎡ほぼ長方形12m第２種中高層住居専用地域810,811
2025年第2四半期200㎡長方形13m準工業地域750,000
2025年第2四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域740,000
2025年第1四半期65㎡長方形4m第１種住居地域1,030,769
2025年第1四半期85㎡長方形8m準工業地域670,588
2024年第4四半期360㎡不整形28m準工業地域3,055,556
2024年第4四半期60㎡ほぼ長方形4m準工業地域1,100,000
2024年第4四半期65㎡長方形5m準工業地域1,092,308
2024年第2四半期100㎡長方形8m商業地域2,200,000
2024年第1四半期100㎡長方形8m近隣商業地域980,000
2023年第4四半期115㎡正方形11m商業地域2,086,957
2023年第4四半期200㎡ほぼ長方形11m準工業地域900,000
2023年第3四半期740㎡ほぼ台形—近隣商業地域2,432,432
2023年第3四半期45㎡ほぼ長方形6m準工業地域577,778
2023年第2四半期115㎡ほぼ正方形10m商業地域1,739,130
2023年第2四半期280㎡ほぼ整形14m準工業地域607,143
2023年第2四半期35㎡不整形5m準工業地域371,429
2023年第2四半期165㎡ほぼ整形—第１種住居地域321,212
2023年第1四半期115㎡ほぼ正方形10m商業地域1,130,435
2023年第1四半期85㎡長方形6m商業地域741,176
2022年第4四半期135㎡不整形12m準工業地域962,963
2022年第4四半期50㎡ほぼ正方形6m準工業地域560,000
2022年第3四半期140㎡ほぼ長方形7m準工業地域464,286
2022年第2四半期195㎡ほぼ台形11m商業地域2,205,128
2022年第2四半期55㎡ほぼ台形9m準工業地域272,727
2022年第1四半期85㎡ほぼ長方形5m準工業地域905,882
2022年第1四半期55㎡不整形4m第１種住居地域763,636
2022年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m準工業地域328,571
2021年第4四半期340㎡台形15m準工業地域1,911,765
2021年第3四半期115㎡長方形12m商業地域1,217,391
2021年第3四半期55㎡台形5m準工業地域709,091
2021年第3四半期115㎡ほぼ整形6m準工業地域121,739
2021年第2四半期9999㎡不整形17m第２種中高層住居専用地域110,011
2021年第1四半期60㎡ほぼ整形6m準工業地域816,667
2020年第3四半期180㎡ほぼ長方形12m商業地域1,666,667
2020年第3四半期60㎡ほぼ長方形5m商業地域1,666,667
2020年第3四半期110㎡ほぼ長方形10m準工業地域1,181,818
2020年第3四半期35㎡ほぼ長方形4m準工業地域485,714
2020年第2四半期75㎡不整形3m準工業地域453,333
2020年第2四半期40㎡長方形4m第２種中高層住居専用地域400,000
2020年第1四半期120㎡ほぼ整形7m商業地域1,916,667
2020年第1四半期145㎡ほぼ整形15m商業地域1,310,345
2020年第1四半期75㎡ほぼ正方形7m準工業地域573,333
2020年第1四半期145㎡台形10m準工業地域517,241
2019年第3四半期570㎡ほぼ台形36m商業地域1,403,509
2019年第3四半期800㎡不整形25m準工業地域1,375,000
2019年第3四半期35㎡不整形2m準工業地域342,857
2019年第2四半期85㎡ほぼ正方形10m商業地域1,411,765
2019年第2四半期95㎡長方形8m準工業地域894,737
2019年第2四半期145㎡台形4m準工業地域200,000
2018年第4四半期85㎡台形8m商業地域811,765
2018年第3四半期770㎡不整形26m準工業地域974,026
2018年第2四半期90㎡長方形10m商業地域1,777,778
2018年第2四半期40㎡ほぼ長方形7m準工業地域650,000
2017年第4四半期115㎡台形9m準工業地域643,478
2017年第4四半期220㎡長方形13m準工業地域636,364
2017年第3四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域1,080,000
2017年第3四半期75㎡長方形4m第１種住居地域733,333
2017年第3四半期165㎡ほぼ長方形12m第２種中高層住居専用地域666,667
2017年第3四半期170㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域647,059
2017年第2四半期130㎡長方形8m準工業地域746,154
2017年第1四半期50㎡不整形10m準工業地域640,000
2017年第1四半期45㎡長方形4m商業地域622,222
2017年第1四半期180㎡長方形14m準工業地域450,000
2017年第1四半期800㎡不整形18m準工業地域362,500

中古マンション

㎡単価の中央値
927,922円/㎡
坪単価 約307万円/坪
1位
荒川区の中古マンション
7地区中
西日暮里 92.8万
区中央値 66.0万
安い 56万高い 93万

荒川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約41%高い。

760,9091,118,571

西日暮里の中古マンションは、取引の半分が760,909〜1,118,571 円/㎡に収まります（n=312）

記録された件数312件
年あたり31.2件
荒川区に占める割合12.5%
ばらつき0.39中くらい

荒川区で単価が近い地区

西日暮里は荒川区で中古マンションの単価を出せる7地区のうち1番目です。

荒川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,040,000円/㎡n=73
１ＤＫ1,025,000円/㎡n=16
１ＬＤＫ900,000円/㎡n=41
３ＬＤＫ869,048円/㎡n=60
２ＬＤＫ834,848円/㎡n=78
２ＤＫ640,404円/㎡n=14

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装933,333円/㎡n=214
改装済み875,962円/㎡n=50

構造別

ＲＣ960,000円/㎡n=277
ＳＲＣ718,681円/㎡n=32

用途地域別

近隣商業地域1,000,000円/㎡n=15
商業地域960,000円/㎡n=179
準工業地域833,333円/㎡n=115

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,040,000円/㎡n=92
30〜50㎡923,810円/㎡n=62
50〜70㎡832,051円/㎡n=120
70〜90㎡871,429円/㎡n=31

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装2,000,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年50㎡改装済み1,500,000
2026年第1四半期１ＤＫＳＲＣ27年25㎡未改装1,160,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,040,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡改装済み2,000,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ5年35㎡改装済み1,314,286
2025年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ14年50㎡未改装1,160,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,000,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装960,000
2025年第3四半期—ＲＣ17年30㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期—ＲＣ11年25㎡—1,200,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ14年55㎡未改装1,072,727
2025年第3四半期３ＬＤＫ——75㎡—773,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ46年50㎡改装済み760,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装723,077
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡未改装714,286
2025年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,160,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年50㎡未改装1,140,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ32年60㎡改装済み1,050,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装960,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ33年65㎡未改装846,154
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ46年50㎡未改装600,000
2025年第1四半期オープンフロアＲＣ17年50㎡未改装2,200,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡改装済み1,857,143
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装1,180,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ18年25㎡—1,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装800,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ35年40㎡未改装350,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年60㎡未改装1,350,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年30㎡未改装1,166,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装945,455
2024年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み405,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年85㎡改装済み1,764,706
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡未改装1,500,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装1,345,455
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡—1,114,286
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ5年35㎡未改装1,085,714
2024年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡—1,040,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡—1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装945,455
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み876,923
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装833,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装720,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装1,600,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,320,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装1,150,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年45㎡改装済み955,556
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ36年15㎡未改装533,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,600,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装1,244,444
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,169,231
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,169,231
2024年第1四半期—ＲＣ10年25㎡—1,120,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年60㎡改装済み866,667
2024年第1四半期—ＲＣ16年50㎡—860,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡未改装769,231
2024年第1四半期１ＫＲＣ36年25㎡未改装560,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年55㎡改装済み1,654,545
2023年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ0年70㎡未改装1,314,286
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,250,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,040,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡未改装800,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡未改装700,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装1,571,429
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡改装済み1,444,444
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,323,077
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,127,273
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年30㎡未改装1,066,667
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装1,060,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装920,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年65㎡改装済み892,308
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ44年50㎡改装済み740,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,200,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ9年45㎡—1,111,111
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装1,060,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—960,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装927,273
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年30㎡—900,000
2023年第2四半期１ＲＲＣ35年15㎡未改装866,667
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ9年45㎡未改装800,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ14年35㎡—685,714
2023年第2四半期—ＲＣ11年10㎡未改装400,000
2023年第2四半期—ＲＣ11年10㎡—400,000
2023年第2四半期—ＲＣ11年15㎡未改装300,000
2023年第1四半期—ＲＣ16年680㎡—1,426,471
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡改装済み1,400,000
2023年第1四半期—ＲＣ14年20㎡—1,400,000
2023年第1四半期２ＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,125,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,080,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装980,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年55㎡—909,091
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡未改装800,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年65㎡未改装676,923
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,714,286
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装1,266,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡—1,120,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ3年40㎡未改装1,075,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装909,091
2022年第4四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装880,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年70㎡未改装814,286
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡—666,667
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡改装済み1,142,857
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,060,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡—892,308
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装833,333
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装820,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ13年30㎡未改装800,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡改装済み781,818
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ43年50㎡改装済み600,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,400,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡改装済み1,153,846
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡改装済み1,057,143
2022年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ11年50㎡未改装960,000
2022年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ15年50㎡未改装960,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装950,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装880,000

新しい順に120件まで表示しています（全312件）。

荒川区西日暮里の不動産相場：中古マンション 坪約307万円（312件）、土地 坪約268万円（74件）
西日暮里のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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