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東京都 世田谷区の町名

桜上水の不動産相場

世田谷区桜上水で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
65.8万円/㎡（中央値）
取引件数40件
区内順位40位 / 全58地区
中古マンション
112.0万円/㎡（中央値）
取引件数112件
区内順位5位 / 全58地区
桜上水のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
658,333円/㎡
坪単価 約218万円/坪
40位
世田谷区の土地
58地区中
桜上水 65.8万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約10%低い。

507,735732,609

桜上水の土地は、取引の半分が507,735〜732,609 円/㎡に収まります（n=40）

記録された件数40件
年あたり4.0件
世田谷区に占める割合1.2%
ばらつき0.34そろっている

世田谷区で単価が近い地区

桜上水は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち40番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形715,385円/㎡n=9
ほぼ長方形670,294円/㎡n=16

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域628,571円/㎡n=25

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅670,294円/㎡n=32

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡690,809円/㎡n=16
100〜165㎡670,000円/㎡n=17

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期95㎡長方形8m第１種低層住居専用地域852,632
2025年第2四半期150㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域646,667
2024年第4四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域800,000
2024年第4四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域503,030
2024年第2四半期125㎡不整形9m第１種低層住居専用地域640,000
2024年第2四半期175㎡不整形—第１種低層住居専用地域628,571
2024年第1四半期40㎡不整形10m第２種中高層住居専用地域700,000
2024年第1四半期100㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域670,000
2023年第3四半期65㎡台形7m近隣商業地域923,077
2023年第3四半期130㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域715,385
2023年第1四半期330㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域515,152
2023年第1四半期95㎡長方形7m第１種低層住居専用地域505,263
2022年第4四半期45㎡不整形4m第１種低層住居専用地域577,778
2022年第2四半期80㎡ほぼ整形10m第２種中高層住居専用地域1,012,500
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m第２種中高層住居専用地域906,667
2022年第1四半期460㎡ほぼ整形41m第２種中高層住居専用地域847,826
2021年第4四半期135㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域733,333
2021年第4四半期60㎡ほぼ台形—第１種住居地域500,000
2021年第3四半期160㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域750,000
2021年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域670,588
2021年第3四半期130㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域453,846
2021年第2四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域695,238
2021年第2四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域694,118
2021年第2四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域638,095
2021年第1四半期70㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域700,000
2020年第4四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,272,727
2020年第4四半期135㎡不整形14m第１種中高層住居専用地域570,370
2020年第4四半期190㎡袋地等—第１種低層住居専用地域284,211
2020年第3四半期155㎡ほぼ整形9m近隣商業地域903,226
2020年第3四半期170㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域411,765
2020年第1四半期125㎡長方形8m第１種低層住居専用地域560,000
2020年第1四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域547,826
2020年第1四半期280㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域428,571
2019年第3四半期75㎡ほぼ台形11m第２種中高層住居専用地域560,000
2019年第1四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域723,810
2018年第4四半期155㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域406,452
2018年第3四半期80㎡ほぼ長方形8m第２種中高層住居専用地域687,500
2018年第2四半期40㎡ほぼ長方形2m第１種住居地域225,000
2017年第4四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域385,714
2017年第1四半期115㎡長方形8m第１種住居地域730,435

中古マンション

㎡単価の中央値
1,119,872円/㎡
坪単価 約370万円/坪
5位
世田谷区の中古マンション
58地区中
桜上水 112.0万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約22%高い。

948,0261,242,143

桜上水の中古マンションは、取引の半分が948,026〜1,242,143 円/㎡に収まります（n=112）

記録された件数112件
年あたり11.2件
世田谷区に占める割合1.4%
ばらつき0.26そろっている

世田谷区で単価が近い地区

桜上水は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち5番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,133,333円/㎡n=77
２ＬＤＫ1,090,909円/㎡n=17

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,224,242円/㎡n=16
未改装1,096,154円/㎡n=86

構造別

ＲＣ1,116,667円/㎡n=111

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,171,429円/㎡n=74
第２種中高層住居専用地域1,015,385円/㎡n=21
近隣商業地域792,857円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

30〜50㎡1,074,603円/㎡n=8
50〜70㎡1,091,608円/㎡n=40
70〜90㎡1,164,706円/㎡n=53

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装2,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡改装済み2,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,846,154
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年75㎡未改装1,733,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡改装済み1,692,308
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,846,154
2025年第3四半期４ＬＤＫＲＣ24年85㎡改装済み1,529,412
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,369,231
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡—1,200,000
2025年第3四半期２ＤＫＲＣ40年45㎡改装済み977,778
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ37年95㎡未改装947,368
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年75㎡改装済み2,000,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,714,286
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,714,286
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡—1,571,429
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—110㎡未改装754,545
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ40年50㎡未改装620,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年85㎡未改装1,647,059
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,385,714
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡改装済み861,538
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡改装済み1,846,154
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ39年45㎡未改装711,111
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装1,218,182
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ39年50㎡未改装800,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装1,500,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,430,769
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み1,181,818
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装928,571
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡改装済み1,266,667
2024年第1四半期３ＬＤＫ—18年70㎡未改装1,142,857
2024年第1四半期１ＫＲＣ40年10㎡未改装640,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装1,240,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年85㎡未改装1,529,412
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,184,615
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,353,846
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,323,077
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡改装済み1,314,286
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装1,100,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,271,429
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,242,857
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡改装済み1,333,333
2022年第3四半期４ＬＤＫＲＣ7年85㎡未改装1,176,471
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装1,053,333
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装846,154
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年45㎡未改装1,377,778
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年85㎡—1,164,706
2022年第2四半期—ＲＣ16年65㎡—1,123,077
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,314,286
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年85㎡未改装1,176,471
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡—1,171,429
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡—1,128,571
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装981,818
2022年第1四半期１ＲＲＣ38年10㎡未改装830,000
2021年第4四半期—ＲＣ6年80㎡—1,125,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ37年10㎡未改装850,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年55㎡未改装509,091
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,230,769
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装1,133,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装1,114,286
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装866,667
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ33年110㎡未改装481,818
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装1,171,429
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,138,462
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,153,846
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,123,077
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,100,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ4年55㎡未改装1,090,909
2020年第4四半期２ＤＫＲＣ17年95㎡未改装736,842
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年30㎡—1,233,333
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装1,200,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,200,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装1,133,333
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年45㎡未改装666,667
2020年第2四半期１ＬＤＫＲＣ3年30㎡未改装1,266,667
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年60㎡未改装1,116,667
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装560,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ3年35㎡未改装1,171,429
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,085,714
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,076,923
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,015,385
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装984,615
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装969,231
2020年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ23年70㎡改装済み785,714
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装1,128,571
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装1,114,286
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装969,231
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装687,500
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ31年130㎡改装済み584,615
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装1,085,714
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ4年75㎡未改装1,066,667
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,061,538
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,046,154
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡改装済み1,114,286
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,076,923
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装984,615
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装969,231
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装969,231
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年90㎡未改装1,000,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装828,571
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年100㎡未改装730,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年70㎡未改装1,028,571
2018年第4四半期１ＫＲＣ34年10㎡未改装950,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡—800,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年75㎡未改装706,667
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装857,143
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年75㎡—1,240,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ2年85㎡未改装1,152,941
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装709,091
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年65㎡未改装1,092,308
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み676,923
2017年第1四半期１ＤＫＲＣ30年30㎡改装済み433,333
世田谷区桜上水の不動産相場：中古マンション 坪約370万円（112件）、土地 坪約218万円（40件）
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