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東京都 北区の町名

西ケ原の不動産相場

北区西ケ原で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
65.7万円/㎡（中央値）
取引件数100件
区内順位8位 / 全26地区
中古マンション
100.0万円/㎡（中央値）
取引件数140件
区内順位3位 / 全28地区
西ケ原のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
656,863円/㎡
坪単価 約217万円/坪
8位
北区の土地
26地区中
西ケ原 65.7万
区中央値 57.4万
安い 43万高い 117万

北区の土地では高めの水準。区の中央値より約14%高い。

534,615856,494

西ケ原の土地は、取引の半分が534,615〜856,494 円/㎡に収まります（n=100）

記録された件数100件
年あたり10.0件
北区に占める割合8.9%
ばらつき0.49中くらい

北区で単価が近い地区

西ケ原は北区で土地の単価を出せる26地区のうち8番目です。

北区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ台形773,210円/㎡n=8
ほぼ長方形710,870円/㎡n=28
ほぼ整形706,532円/㎡n=10
長方形686,957円/㎡n=35
不整形407,407円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域705,263円/㎡n=27
第１種中高層住居専用地域626,286円/㎡n=66

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅700,000円/㎡n=79
その他589,744円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡717,045円/㎡n=56
100〜165㎡624,000円/㎡n=26
165〜250㎡543,956円/㎡n=10
250〜500㎡761,417円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期115㎡正方形10m第１種中高層住居専用地域956,522
2025年第4四半期130㎡台形12m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2025年第4四半期105㎡不整形—第１種中高層住居専用地域628,571
2025年第3四半期95㎡不整形—近隣商業地域705,263
2025年第2四半期70㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,128,571
2025年第2四半期85㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域1,094,118
2025年第2四半期70㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域985,714
2025年第2四半期70㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域928,571
2025年第2四半期55㎡長方形6m近隣商業地域854,545
2025年第2四半期220㎡ほぼ整形7m近隣商業地域681,818
2025年第2四半期260㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域365,385
2025年第2四半期380㎡不整形—第１種中高層住居専用地域257,895
2025年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,030,769
2025年第1四半期460㎡ほぼ台形14m第１種中高層住居専用地域978,261
2025年第1四半期100㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域600,000
2024年第4四半期125㎡不整形9m近隣商業地域624,000
2024年第4四半期210㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域523,810
2024年第3四半期80㎡ほぼ台形8m近隣商業地域1,875,000
2024年第3四半期115㎡長方形7m近隣商業地域1,304,348
2024年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域960,000
2024年第3四半期50㎡長方形4m近隣商業地域620,000
2024年第3四半期165㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域593,939
2024年第3四半期35㎡長方形3m第１種中高層住居専用地域485,714
2024年第2四半期290㎡ほぼ台形18m近隣商業地域931,034
2024年第2四半期290㎡ほぼ整形18m近隣商業地域793,103
2024年第2四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域750,000
2024年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域740,000
2024年第1四半期60㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域683,333
2023年第4四半期45㎡ほぼ長方形3m近隣商業地域1,333,333
2023年第4四半期55㎡長方形5m近隣商業地域836,364
2023年第2四半期45㎡長方形6m近隣商業地域1,022,222
2023年第2四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域721,739
2023年第2四半期125㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域624,000
2023年第2四半期115㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域460,870
2023年第1四半期70㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域785,714
2022年第4四半期85㎡長方形8m近隣商業地域764,706
2022年第4四半期90㎡不整形24m近隣商業地域533,333
2022年第2四半期175㎡ほぼ整形14m第１種中高層住居専用地域428,571
2022年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域786,667
2022年第1四半期195㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域615,385
2021年第4四半期70㎡不整形—第１種中高層住居専用地域71,429
2021年第3四半期70㎡ほぼ整形5m近隣商業地域814,286
2021年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域781,818
2021年第3四半期115㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域686,957
2021年第3四半期85㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域647,059
2021年第3四半期195㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域564,103
2021年第2四半期115㎡不整形18m近隣商業地域304,348
2021年第1四半期350㎡ほぼ整形14m近隣商業地域1,571,429
2021年第1四半期70㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域857,143
2021年第1四半期85㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域600,000
2021年第1四半期100㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域570,000
2021年第1四半期135㎡長方形—第１種中高層住居専用地域555,556
2021年第1四半期210㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域404,762
2020年第4四半期90㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域622,222
2020年第3四半期150㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域933,333
2020年第3四半期65㎡長方形9m第１種住居地域769,231
2020年第3四半期55㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域709,091
2020年第3四半期45㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域644,444
2020年第3四半期95㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域568,421
2020年第3四半期115㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域504,348
2020年第2四半期160㎡ほぼ整形12m第１種中高層住居専用地域525,000
2020年第2四半期85㎡不整形2m近隣商業地域94,118
2020年第1四半期110㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域572,727
2020年第1四半期80㎡ほぼ整形10m第１種中高層住居専用地域462,500
2019年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域700,000
2019年第4四半期80㎡長方形7m近隣商業地域675,000
2019年第4四半期115㎡長方形7m近隣商業地域530,435
2019年第4四半期80㎡ほぼ台形11m第１種中高層住居専用地域525,000
2019年第4四半期45㎡長方形5m近隣商業地域400,000
2019年第3四半期145㎡長方形8m商業地域2,000,000
2019年第3四半期40㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域725,000
2019年第3四半期35㎡長方形—近隣商業地域485,714
2019年第2四半期50㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域920,000
2019年第2四半期370㎡ほぼ整形17m近隣商業地域729,730
2019年第2四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域642,857
2019年第2四半期160㎡ほぼ正方形12m第１種中高層住居専用地域506,250
2019年第1四半期110㎡長方形6m商業地域1,181,818
2019年第1四半期70㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域628,571
2019年第1四半期80㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域625,000
2019年第1四半期75㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域586,667
2018年第4四半期145㎡長方形8m商業地域1,724,138
2018年第4四半期110㎡袋地等4m第１種中高層住居専用地域472,727
2018年第4四半期270㎡不整形9m第１種中高層住居専用地域407,407
2018年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域940,000
2018年第2四半期60㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域183,333
2018年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域890,909
2018年第1四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域888,889
2018年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域780,000
2018年第1四半期150㎡ほぼ長方形14m近隣商業地域666,667
2018年第1四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域600,000
2018年第1四半期65㎡台形10m第１種住居地域538,462
2018年第1四半期170㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域411,765
2017年第4四半期65㎡台形5m第１種中高層住居専用地域769,231
2017年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域588,235
2017年第4四半期60㎡袋地等3m第１種中高層住居専用地域583,333
2017年第4四半期175㎡台形10m第１種中高層住居専用地域571,429
2017年第3四半期175㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域400,000
2017年第2四半期40㎡ほぼ台形4m第１種中高層住居専用地域1,025,000
2017年第2四半期35㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域142,857
2017年第1四半期100㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域790,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,000,000円/㎡
坪単価 約331万円/坪
3位
北区の中古マンション
28地区中
西ケ原 100.0万
区中央値 88.0万
安い 50万高い 104万

北区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約14%高い。

747,5001,170,238

西ケ原の中古マンションは、取引の半分が747,500〜1,170,238 円/㎡に収まります（n=140）

記録された件数140件
年あたり14.0件
北区に占める割合3.5%
ばらつき0.42中くらい

北区で単価が近い地区

西ケ原は北区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち3番目です。

北区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ1,171,429円/㎡n=9
１Ｋ1,080,000円/㎡n=36
１ＬＤＫ1,025,000円/㎡n=23
３ＬＤＫ907,692円/㎡n=25
２ＬＤＫ869,697円/㎡n=30

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,040,000円/㎡n=83
改装済み800,000円/㎡n=31

構造別

ＲＣ1,080,000円/㎡n=107
ＳＲＣ680,000円/㎡n=33

用途地域別

商業地域1,181,818円/㎡n=57
近隣商業地域951,538円/㎡n=50
第１種住居地域837,500円/㎡n=17
第１種中高層住居専用地域753,846円/㎡n=15

専有面積帯別

〜30㎡1,120,000円/㎡n=47
30〜50㎡1,037,500円/㎡n=26
50〜70㎡944,872円/㎡n=44
70〜90㎡735,714円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ9年50㎡未改装1,440,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年45㎡未改装1,244,444
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年140㎡未改装642,857
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,440,000
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ3年40㎡未改装1,375,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年80㎡未改装1,225,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年85㎡改装済み1,058,824
2025年第3四半期２ＤＫＲＣ12年60㎡改装済み1,433,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,400,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ9年35㎡—1,171,429
2025年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ57年55㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年125㎡未改装664,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み1,571,429
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装969,231
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡未改装1,580,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,280,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡改装済み1,120,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,307,692
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡未改装1,285,714
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装872,727
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ32年125㎡—680,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,360,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ8年30㎡未改装1,166,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ36年90㎡改装済み655,556
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,480,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,080,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ7年50㎡—1,020,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装973,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,360,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,040,000
2024年第1四半期—ＲＣ10年25㎡—1,040,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年65㎡改装済み923,077
2023年第4四半期—ＲＣ9年25㎡—1,160,000
2023年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ55年50㎡改装済み1,060,000
2023年第4四半期—ＲＣ9年25㎡—920,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年65㎡改装済み907,692
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡未改装1,480,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装1,166,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡—1,123,077
2023年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年115㎡改装済み695,652
2023年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,360,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,080,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,061,538
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装966,667
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装1,150,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装1,125,000
2023年第1四半期４ＬＤＫＲＣ35年90㎡未改装588,889
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ3年25㎡未改装1,520,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装1,160,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年60㎡—1,133,333
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年25㎡—1,080,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—920,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ6年35㎡未改装1,200,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装1,025,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,120,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ6年35㎡未改装1,114,286
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,076,923
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ5年50㎡未改装980,000
2022年第2四半期１ＤＫＳＲＣ38年35㎡改装済み857,143
2022年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡—960,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡—960,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年85㎡未改装470,588
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ4年25㎡未改装1,280,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ4年25㎡未改装1,280,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ14年25㎡—1,160,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡—1,080,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡—742,857
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ29年20㎡改装済み700,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ1年35㎡未改装1,285,714
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡未改装1,166,667
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ33年50㎡改装済み760,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡改装済み1,228,571
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年80㎡未改装837,500
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ3年50㎡未改装1,120,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,080,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装984,615
2021年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡改装済み866,667
2021年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年65㎡未改装600,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年55㎡未改装1,181,818
2020年第4四半期１ＤＫＲＣ3年25㎡改装済み1,120,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—920,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装885,714
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡改装済み866,667
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年60㎡改装済み766,667
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装660,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ34年20㎡未改装550,000
2020年第4四半期—ＳＲＣ52年55㎡未改装545,455
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ1年55㎡未改装1,345,455
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ1年55㎡未改装1,254,545
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡改装済み1,050,000
2020年第3四半期１ＤＫＳＲＣ36年35㎡改装済み714,286
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年125㎡未改装480,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,040,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装923,077
2020年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ6年60㎡未改装833,333
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装728,571
2020年第1四半期２ＤＫ＋ＳＲＣ23年50㎡改装済み720,000
2020年第1四半期—ＲＣ17年35㎡未改装685,714
2020年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年70㎡改装済み628,571
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装900,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装866,667
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡未改装675,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡未改装550,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡改装済み528,571
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装907,692
2019年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,000,000
2019年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装825,000
2019年第1四半期１ＬＤＫＲＣ—40㎡改装済み800,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年80㎡改装済み437,500
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年65㎡改装済み753,846
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装746,667
2018年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年50㎡未改装600,000
2018年第3四半期１ＫＳＲＣ26年30㎡未改装566,667
2018年第2四半期１ＲＲＣ1年25㎡—1,280,000
2018年第2四半期—ＲＣ1年25㎡未改装1,240,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装825,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装750,000

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北区西ケ原の不動産相場：中古マンション 坪約331万円（140件）、土地 坪約217万円（100件）
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