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東京都 墨田区の町名

八広の不動産相場

墨田区八広で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
45.0万円/㎡（中央値）
取引件数99件
区内順位19位 / 全22地区
中古マンション
64.3万円/㎡（中央値）
取引件数216件
区内順位25位 / 全26地区
八広のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
450,000円/㎡
坪単価 約149万円/坪
19位
墨田区の土地
22地区中
八広 45.0万
区中央値 100.0万
安い 35万高い 166万

墨田区の土地では低めの水準。区の中央値より約55%低い。

342,857548,571

八広の土地は、取引の半分が342,857〜548,571 円/㎡に収まります（n=99）

記録された件数99件
年あたり9.9件
墨田区に占める割合12.9%
ばらつき0.46中くらい

墨田区で単価が近い地区

八広は墨田区で土地の単価を出せる22地区のうち19番目です。

墨田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形472,727円/㎡n=43
不整形422,619円/㎡n=20
ほぼ台形413,939円/㎡n=8
長方形405,882円/㎡n=14

ほか4区分は8件未満

用途地域別

準工業地域443,651円/㎡n=94

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅462,500円/㎡n=69
その他433,333円/㎡n=17

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡442,857円/㎡n=61
100〜165㎡400,000円/㎡n=17
165〜250㎡548,571円/㎡n=9
250〜500㎡500,000円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期55㎡ほぼ長方形8m準工業地域472,727
2025年第3四半期330㎡長方形16m準工業地域939,394
2025年第3四半期195㎡不整形7m準工業地域615,385
2025年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m準工業地域458,824
2025年第2四半期380㎡長方形4m準工業地域236,842
2025年第1四半期100㎡ほぼ長方形13m近隣商業地域200,000
2024年第4四半期430㎡ほぼ長方形21m準工業地域1,837,209
2024年第4四半期70㎡長方形9m準工業地域500,000
2024年第4四半期55㎡ほぼ台形5m準工業地域454,545
2024年第4四半期105㎡長方形7m準工業地域342,857
2024年第3四半期90㎡ほぼ長方形9m準工業地域633,333
2024年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域538,462
2024年第2四半期150㎡ほぼ長方形14m準工業地域586,667
2024年第1四半期95㎡ほぼ長方形8m準工業地域631,579
2024年第1四半期1200㎡ほぼ長方形28m準工業地域475,000
2024年第1四半期135㎡不整形3m準工業地域288,889
2023年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域492,308
2023年第4四半期70㎡不整形5m準工業地域428,571
2023年第3四半期85㎡長方形8m準工業地域411,765
2023年第3四半期390㎡不整形14m準工業地域171,795
2023年第3四半期80㎡不整形6m準工業地域62,500
2023年第2四半期175㎡長方形—準工業地域548,571
2023年第2四半期70㎡ほぼ長方形4m準工業地域442,857
2023年第2四半期85㎡ほぼ長方形—準工業地域411,765
2023年第1四半期40㎡ほぼ正方形6m準工業地域475,000
2023年第1四半期50㎡不整形7m準工業地域380,000
2022年第4四半期75㎡長方形6m準工業地域653,333
2022年第4四半期340㎡不整形24m準工業地域647,059
2022年第4四半期70㎡ほぼ長方形5m準工業地域614,286
2022年第3四半期220㎡ほぼ長方形10m準工業地域681,818
2022年第3四半期155㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域638,710
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m準工業地域506,667
2022年第2四半期300㎡不整形9m準工業地域500,000
2022年第2四半期70㎡ほぼ長方形5m準工業地域428,571
2022年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m準工業地域750,000
2022年第1四半期230㎡ほぼ台形16m準工業地域739,130
2021年第4四半期65㎡長方形4m準工業地域646,154
2021年第4四半期150㎡ほぼ長方形8m準工業地域546,667
2021年第4四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域500,000
2021年第4四半期165㎡長方形9m準工業地域333,333
2021年第4四半期280㎡袋地等—準工業地域214,286
2021年第3四半期50㎡長方形5m準工業地域380,000
2021年第3四半期35㎡ほぼ長方形4m準工業地域342,857
2021年第2四半期100㎡不整形5m準工業地域370,000
2021年第2四半期75㎡ほぼ台形8m準工業地域200,000
2020年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,000,000
2020年第4四半期45㎡ほぼ長方形8m準工業地域800,000
2020年第4四半期1700㎡不整形12m準工業地域464,706
2020年第4四半期80㎡不整形3m準工業地域462,500
2020年第4四半期100㎡ほぼ長方形4m準工業地域440,000
2020年第4四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域360,000
2020年第4四半期40㎡ほぼ長方形5m準工業地域137,500
2020年第3四半期150㎡不整形7m商業地域733,333
2020年第3四半期70㎡ほぼ長方形4m準工業地域571,429
2020年第3四半期75㎡ほぼ長方形7m準工業地域546,667
2020年第3四半期75㎡ほぼ台形4m準工業地域493,333
2020年第3四半期75㎡ほぼ台形4m準工業地域333,333
2020年第3四半期70㎡不整形6m準工業地域314,286
2020年第3四半期45㎡ほぼ整形6m準工業地域222,222
2020年第2四半期55㎡台形4m準工業地域654,545
2020年第2四半期70㎡台形9m準工業地域500,000
2020年第2四半期60㎡不整形2m準工業地域450,000
2020年第2四半期135㎡ほぼ整形7m準工業地域362,963
2020年第1四半期90㎡ほぼ長方形9m準工業地域444,444
2020年第1四半期90㎡ほぼ長方形7m準工業地域411,111
2020年第1四半期145㎡ほぼ長方形15m準工業地域400,000
2019年第4四半期135㎡台形8m近隣商業地域740,741
2019年第4四半期45㎡ほぼ長方形5m準工業地域577,778
2019年第4四半期70㎡ほぼ長方形8m準工業地域414,286
2019年第4四半期50㎡台形7m準工業地域300,000
2019年第4四半期65㎡ほぼ正方形7m準工業地域261,538
2019年第3四半期60㎡不整形8m準工業地域416,667
2019年第3四半期130㎡ほぼ長方形11m準工業地域307,692
2019年第2四半期50㎡長方形3m準工業地域600,000
2019年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域520,000
2019年第2四半期55㎡ほぼ長方形5m準工業地域327,273
2019年第2四半期80㎡不整形5m準工業地域287,500
2019年第1四半期220㎡ほぼ整形11m準工業地域545,455
2019年第1四半期115㎡ほぼ整形8m準工業地域460,870
2019年第1四半期30㎡ほぼ長方形3m準工業地域433,333
2019年第1四半期75㎡ほぼ台形—準工業地域373,333
2019年第1四半期190㎡ほぼ台形12m準工業地域326,316
2019年第1四半期85㎡ほぼ長方形6m準工業地域282,353
2018年第4四半期400㎡ほぼ台形32m準工業地域800,000
2018年第4四半期65㎡ほぼ整形5m準工業地域523,077
2018年第4四半期740㎡不整形20m準工業地域459,459
2018年第4四半期65㎡長方形8m準工業地域230,769
2018年第4四半期30㎡ほぼ長方形9m準工業地域226,667
2018年第3四半期230㎡不整形17m準工業地域695,652
2018年第3四半期130㎡ほぼ長方形—準工業地域338,462
2018年第2四半期35㎡ほぼ長方形5m準工業地域485,714
2018年第2四半期70㎡ほぼ整形3m準工業地域385,714
2018年第2四半期85㎡不整形3m準工業地域282,353
2018年第1四半期300㎡ほぼ長方形8m商業地域466,667
2018年第1四半期70㎡ほぼ長方形8m準工業地域371,429
2017年第4四半期45㎡不整形8m準工業地域111,111
2017年第3四半期105㎡長方形8m準工業地域400,000
2017年第3四半期115㎡ほぼ整形10m準工業地域365,217
2017年第2四半期185㎡長方形9m準工業地域400,000

中古マンション

㎡単価の中央値
643,077円/㎡
坪単価 約213万円/坪
25位
墨田区の中古マンション
26地区中
八広 64.3万
区中央値 96.2万
安い 62万高い 100万

墨田区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約33%低い。

507,273900,000

八広の中古マンションは、取引の半分が507,273〜900,000 円/㎡に収まります（n=216）

記録された件数216件
年あたり21.6件
墨田区に占める割合3.7%
ばらつき0.61散らばっている

墨田区で単価が近い地区

八広は墨田区で中古マンションの単価を出せる26地区のうち25番目です。

墨田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ950,000円/㎡n=57
１ＬＤＫ920,833円/㎡n=10
３ＬＤＫ600,000円/㎡n=63
２ＬＤＫ591,667円/㎡n=32
２ＤＫ428,571円/㎡n=23

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み648,077円/㎡n=64
未改装592,308円/㎡n=126

構造別

ＲＣ700,000円/㎡n=154
ＳＲＣ、ＲＣ575,000円/㎡n=11
ＳＲＣ550,000円/㎡n=51

用途地域別

近隣商業地域940,000円/㎡n=14
商業地域616,667円/㎡n=93
準工業地域615,385円/㎡n=108

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=65
30〜50㎡573,214円/㎡n=46
50〜70㎡584,615円/㎡n=88
70〜90㎡600,000円/㎡n=17

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,300,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ—40㎡—1,125,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,000,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡改装済み983,333
2026年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—960,000
2026年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ21年75㎡改装済み800,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,050,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—950,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年45㎡改装済み911,111
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡—871,429
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み833,333
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ38年50㎡改装済み560,000
2025年第4四半期１ＲＲＣ37年15㎡未改装453,333
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ44年45㎡未改装311,111
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡改装済み975,000
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,200,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡—880,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み833,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年45㎡改装済み666,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡未改装550,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装384,615
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ、ＲＣ46年40㎡未改装375,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ、ＲＣ25年60㎡改装済み1,033,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—920,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装920,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年50㎡改装済み800,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡改装済み785,714
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み676,923
2024年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装446,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装800,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ32年65㎡改装済み692,308
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡未改装666,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡改装済み615,385
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡未改装550,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,160,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装960,000
2024年第2四半期１ＲＲＣ17年20㎡—900,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡改装済み800,000
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ、ＲＣ45年40㎡改装済み525,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装400,000
2024年第2四半期２ＤＫ＋ＳＲＣ40年50㎡未改装400,000
2024年第1四半期—ＲＣ17年20㎡—1,050,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡改装済み850,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ32年65㎡改装済み676,923
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ32年65㎡改装済み676,923
2024年第1四半期—ＲＣ20年60㎡—650,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡改装済み600,000
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ、ＲＣ45年40㎡改装済み525,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装520,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年25㎡—840,000
2023年第4四半期—ＳＲＣ、ＲＣ24年70㎡未改装671,429
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み646,154
2023年第4四半期１ＫＲＣ10年40㎡未改装575,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡未改装616,667
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ34年35㎡改装済み485,714
2023年第3四半期—ＲＣ31年50㎡—420,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み769,231
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡改装済み700,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ35年15㎡改装済み580,000
2023年第2四半期—ＲＣ34年35㎡—314,286
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡改装済み766,667
2023年第1四半期２ＤＫＳＲＣ、ＲＣ44年40㎡改装済み575,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装450,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装880,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装880,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—880,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装492,308
2022年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装460,000
2022年第4四半期２ＤＫＳＲＣ、ＲＣ43年40㎡未改装325,000
2022年第4四半期２ＤＫＳＲＣ35年40㎡未改装300,000
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ34年15㎡未改装266,667
2022年第4四半期２ＤＫＳＲＣ41年40㎡未改装125,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡改装済み960,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装920,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ、ＲＣ23年60㎡改装済み900,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装900,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡改装済み640,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装600,000
2022年第3四半期２ＤＫＲＣ30年50㎡未改装600,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡未改装600,000
2022年第3四半期—ＲＣ22年65㎡未改装584,615
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装569,231
2022年第2四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装920,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡改装済み771,429
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡—733,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装680,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡改装済み650,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ17年40㎡未改装650,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装566,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,100,000
2022年第1四半期２ＤＫＲＣ2年40㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装960,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡改装済み840,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年55㎡改装済み545,455
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年45㎡未改装511,111
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装500,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装420,000
2022年第1四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装413,333
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,040,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,040,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,040,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,040,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,040,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装960,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み850,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み615,385
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装584,615
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年55㎡未改装454,545
2021年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装960,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年30㎡—833,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年65㎡未改装600,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装583,333
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ32年35㎡改装済み571,429
2021年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み950,000
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡未改装866,667

新しい順に120件まで表示しています（全216件）。

墨田区八広の不動産相場：中古マンション 坪約213万円（216件）、土地 坪約149万円（99件）
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