東京都の市区町村
文京区で2006年〜2026年に記録された11,962件の取引から、件数の推移と価格の傾向をまとめています。
文京区では、取引の多くが中古マンション。中古マンションでは、最も高い湯島と最も安い目白台で㎡単価が約1.4倍ひらきます。
中古マンションの㎡単価は、最も高い湯島と最も安い目白台でも約1.4倍。区の相場がまだ当てはまりやすい区です。
30㎡未満が110.0万円、50〜70㎡が112.0万円と、ほぼ同じです。23区の多く（17区）では小さい部屋のほうが㎡単価が高く出ますが、文京区では広さの違う町どうしでも数字がずれにくくなっています。
土地の㎡単価は湯島と千駄木で約1.8倍、20件以上ある町だけなら西片と千駄木で約1.4倍です。
国土交通省のデータをもとに ureyuki が書き、2026年10月に内容を確認しました。数字はデータの更新ごとに差し替わります。予測や売買のすすめではありません。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 80 | ▼ 24.5% | 1.5% |
| 2022年 | 64 | ▼ 20.0% | 1.4% |
| 2023年 | 69 | ▲ 7.8% | 1.5% |
| 2024年 | 105 | ▲ 52.2% | 2.1% |
| 2025年 | 73 | ▼ 30.5% | 1.6% |
| 2026年第1四半期まで | 3 | ▼ 82.4% | 0.8% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（17件）と比べています。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 579 | ▼ 7.7% | 3.2% |
| 2022年 | 574 | ▼ 0.9% | 3.3% |
| 2023年 | 522 | ▼ 9.1% | 3.1% |
| 2024年 | 488 | ▼ 6.5% | 2.9% |
| 2025年 | 496 | ▲ 1.6% | 3.0% |
| 2026年第1四半期まで | 44 | ▼ 60.4% | 3.0% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（111件）と比べています。
直近10年の記録が20件以上ある19地区のページがあります（全19地区中）。件数の少ない地区はページを作っていません。