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東京都 文京区の町名

湯島の不動産相場

文京区湯島で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
172.2万円/㎡（中央値）
取引件数16件
区内順位1位 / 全15地区
中古マンション
120.0万円/㎡（中央値）
取引件数370件
区内順位3位 / 全19地区
湯島のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,721,612円/㎡
坪単価 約569万円/坪
1位
文京区の土地
15地区中
湯島 172.2万
区中央値 107.6万
安い 97万高い 172万

文京区の土地では高めの水準。区の中央値より約60%高い。

1,215,7892,142,857

湯島の土地は、取引の半分が1,215,789〜2,142,857 円/㎡に収まります（n=16）

記録された件数16件
年あたり1.6件
文京区に占める割合2.1%
ばらつき0.54中くらい

文京区で単価が近い地区

湯島は文京区で土地の単価を出せる15地区のうち1番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,952,381円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅1,904,762円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,769,231円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,520,000
2024年第4四半期70㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域2,142,857
2024年第3四半期35㎡ほぼ長方形2m近隣商業地域1,428,571
2023年第4四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域1,904,762
2023年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m商業地域2,545,455
2023年第1四半期70㎡ほぼ長方形14m近隣商業地域2,142,857
2022年第2四半期65㎡長方形5m商業地域1,538,462
2022年第2四半期70㎡長方形7m近隣商業地域1,200,000
2021年第3四半期80㎡ほぼ長方形5m商業地域2,000,000
2020年第3四半期75㎡ほぼ正方形9m近隣商業地域1,133,333
2020年第1四半期70㎡ほぼ整形9m第１種中高層住居専用地域314,286
2019年第3四半期220㎡ほぼ台形7m商業地域2,454,545
2019年第1四半期95㎡長方形8m商業地域1,263,158
2018年第4四半期60㎡長方形—商業地域2,500,000
2017年第3四半期85㎡ほぼ台形9m商業地域2,117,647
2017年第2四半期195㎡ほぼ長方形9m第２種住居地域974,359

中古マンション

㎡単価の中央値
1,200,000円/㎡
坪単価 約397万円/坪
3位
文京区の中古マンション
19地区中
湯島 120.0万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約12%高い。

966,6671,400,000

湯島の中古マンションは、取引の半分が966,667〜1,400,000 円/㎡に収まります（n=370）

記録された件数370件
年あたり37.0件
文京区に占める割合7.4%
ばらつき0.36中くらい

文京区で単価が近い地区

湯島は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち3番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,450,000円/㎡n=46
１ＬＤＫ1,350,000円/㎡n=47
３ＬＤＫ1,266,667円/㎡n=24
１Ｋ1,200,000円/㎡n=174
１ＤＫ1,092,857円/㎡n=28
２ＤＫ755,556円/㎡n=11

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,200,000円/㎡n=256
改装済み1,166,667円/㎡n=63

構造別

ＲＣ1,266,667円/㎡n=236
ＳＲＣ1,053,571円/㎡n=132

用途地域別

商業地域1,200,000円/㎡n=269
近隣商業地域1,200,000円/㎡n=77
第２種住居地域1,186,111円/㎡n=8
第１種中高層住居専用地域1,041,667円/㎡n=16

専有面積帯別

〜30㎡1,200,000円/㎡n=187
30〜50㎡1,141,667円/㎡n=94
50〜70㎡1,356,923円/㎡n=58
70〜90㎡1,280,000円/㎡n=23
90㎡〜757,895円/㎡n=8

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡改装済み2,375,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年70㎡改装済み2,285,714
2026年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,650,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ53年20㎡未改装850,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装3,000,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ24年15㎡改装済み1,666,667
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年70㎡改装済み1,571,429
2025年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,500,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,466,667
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,300,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ30年20㎡—1,100,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡未改装2,366,667
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装2,363,636
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年95㎡未改装2,315,789
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装2,275,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ27年25㎡改装済み1,600,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ42年35㎡改装済み1,571,429
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,450,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ24年30㎡—1,300,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡—1,150,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ30年20㎡改装済み1,050,000
2025年第2四半期—ＲＣ4年95㎡未改装2,947,368
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ0年50㎡未改装2,800,000
2025年第2四半期—ＲＣ7年55㎡—2,000,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡改装済み2,000,000
2025年第2四半期—ＳＲＣ25年70㎡—1,714,286
2025年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,550,000
2025年第2四半期—ＲＣ24年15㎡未改装1,533,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,300,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ42年15㎡未改装1,066,667
2025年第1四半期オープンフロアＲＣ6年30㎡改装済み4,333,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,533,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,350,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,300,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ23年15㎡改装済み1,533,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,500,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,350,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡改装済み1,200,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡—1,200,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡—1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,150,000
2024年第4四半期２ＫＲＣ20年30㎡未改装1,133,333
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ51年25㎡改装済み840,000
2024年第4四半期１ＤＫＳＲＣ26年25㎡未改装760,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ0年65㎡未改装2,461,538
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ4年45㎡未改装1,888,889
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,800,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装1,600,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年75㎡未改装1,466,667
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ14年40㎡未改装1,375,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,300,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年55㎡未改装1,290,909
2024年第3四半期—ＳＲＣ41年55㎡—1,290,909
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡未改装1,280,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡未改装1,666,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ46年45㎡未改装1,222,222
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,150,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ41年15㎡改装済み1,000,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ55年30㎡改装済み933,333
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ23年35㎡未改装371,429
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年80㎡未改装1,875,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装1,714,286
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,709,091
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装1,675,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年65㎡改装済み1,230,769
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ22年45㎡未改装1,177,778
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡改装済み1,800,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ2年50㎡未改装1,760,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,709,091
2023年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,300,000
2023年第4四半期—ＲＣ14年35㎡—1,200,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,200,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,150,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ20年30㎡未改装1,066,667
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装1,840,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年35㎡未改装1,685,714
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡—1,636,364
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ5年35㎡未改装1,542,857
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装1,253,333
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡改装済み1,250,000
2023年第3四半期—ＳＲＣ20年30㎡—933,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ43年70㎡未改装714,286
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,727,273
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装1,700,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,666,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,654,545
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,550,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装1,540,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,476,923
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ18年40㎡未改装1,225,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,200,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,150,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡未改装1,100,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ43年65㎡未改装723,077
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年45㎡改装済み1,733,333
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,625,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡—1,618,182
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡未改装1,485,714
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ22年40㎡改装済み1,375,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,300,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期—ＲＣ23年20㎡—1,100,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ50年25㎡未改装720,000
2022年第4四半期２ＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,800,000
2022年第4四半期２ＤＫＲＣ4年50㎡改装済み1,620,000
2022年第4四半期２ＬＤＫ——65㎡未改装1,538,462
2022年第4四半期—ＲＣ11年40㎡—1,250,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡未改装1,133,333
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡未改装1,100,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年35㎡未改装1,057,143

新しい順に120件まで表示しています（全370件）。

文京区湯島の不動産相場：中古マンション 坪約397万円（370件）、土地 坪約569万円（16件）
湯島のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

文京区のほかの地区

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