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東京都 文京区の町名

根津の不動産相場

文京区根津で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
117.1万円/㎡（中央値）
取引件数20件
区内順位6位 / 全15地区
中古マンション
106.7万円/㎡（中央値）
取引件数178件
区内順位12位 / 全19地区
根津のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,171,429円/㎡
坪単価 約387万円/坪
6位
文京区の土地
15地区中
根津 117.1万
区中央値 107.6万
安い 97万高い 172万

文京区の土地では高めの水準。区の中央値より約9%高い。

1,004,5451,276,515

根津の土地は、取引の半分が1,004,545〜1,276,515 円/㎡に収まります（n=20）

記録された件数20件
年あたり2.0件
文京区に占める割合2.6%
ばらつき0.23そろっている

文京区で単価が近い地区

根津は文京区で土地の単価を出せる15地区のうち6番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,142,857円/㎡n=11

ほか6区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,195,217円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅1,171,429円/㎡n=14

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,142,857円/㎡n=17

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期65㎡ほぼ整形5m近隣商業地域2,000,000
2024年第2四半期55㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域1,254,545
2023年第2四半期35㎡ほぼ長方形5m商業地域1,142,857
2023年第1四半期45㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域800,000
2021年第4四半期190㎡ほぼ正方形13m第１種住居地域1,421,053
2021年第3四半期85㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域1,529,412
2021年第2四半期95㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域894,737
2020年第4四半期45㎡台形7m第１種住居地域1,244,444
2020年第3四半期115㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域1,130,435
2020年第3四半期65㎡長方形7m第２種住居地域1,092,308
2020年第1四半期45㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域1,511,111
2019年第4四半期55㎡不整形5m近隣商業地域1,272,727
2019年第2四半期40㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,200,000
2019年第2四半期65㎡長方形7m第２種住居地域815,385
2019年第1四半期180㎡ほぼ長方形16m第１種住居地域1,277,778
2019年第1四半期75㎡長方形5m近隣商業地域960,000
2018年第4四半期55㎡ほぼ長方形4m商業地域1,018,182
2017年第4四半期50㎡ほぼ整形5m近隣商業地域1,260,000
2017年第4四半期40㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域1,050,000
2017年第1四半期60㎡ほぼ台形6m第２種住居地域1,000,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,066,667円/㎡
坪単価 約353万円/坪
12位
文京区の中古マンション
19地区中
根津 106.7万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

900,0001,242,500

根津の中古マンションは、取引の半分が900,000〜1,242,500 円/㎡に収まります（n=178）

記録された件数178件
年あたり17.8件
文京区に占める割合3.6%
ばらつき0.32そろっている

文京区で単価が近い地区

根津は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち12番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,342,857円/㎡n=12
１Ｋ1,100,000円/㎡n=34
１ＬＤＫ1,085,714円/㎡n=43
２ＬＤＫ1,080,000円/㎡n=49
１ＤＫ971,429円/㎡n=12
２ＤＫ940,000円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,116,667円/㎡n=51
未改装1,050,000円/㎡n=113

構造別

ＲＣ1,200,000円/㎡n=66
ＳＲＣ963,492円/㎡n=112

用途地域別

第２種住居地域1,354,545円/㎡n=26
第１種住居地域1,200,000円/㎡n=13
商業地域1,016,250円/㎡n=120
近隣商業地域1,000,000円/㎡n=19

専有面積帯別

〜30㎡1,100,000円/㎡n=36
30〜50㎡1,000,000円/㎡n=52
50〜70㎡1,100,000円/㎡n=78
70〜90㎡1,212,500円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年100㎡未改装2,900,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年50㎡—1,700,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年75㎡改装済み2,533,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ17年55㎡改装済み2,181,818
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装1,725,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年50㎡未改装1,100,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,450,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ24年25㎡未改装1,040,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡改装済み2,307,692
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡改装済み1,760,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み1,692,308
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年60㎡改装済み1,550,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年50㎡未改装1,460,000
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ33年35㎡未改装1,285,714
2025年第2四半期オープンフロアＳＲＣ33年195㎡改装済み923,077
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,800,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,350,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装1,333,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年65㎡改装済み2,000,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡未改装1,240,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡未改装1,160,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年40㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年80㎡改装済み2,625,000
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ16年65㎡改装済み1,692,308
2024年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ28年50㎡改装済み1,320,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装1,476,923
2024年第2四半期—ＳＲＣ38年20㎡未改装700,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装450,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ10年25㎡未改装1,440,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装1,342,857
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡改装済み1,250,000
2024年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ25年80㎡未改装1,212,500
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ35年60㎡改装済み1,133,333
2023年第4四半期—ＳＲＣ19年40㎡—1,500,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ31年35㎡—885,714
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡改装済み1,846,154
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年50㎡未改装1,580,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡未改装1,485,714
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年45㎡改装済み1,222,222
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年50㎡未改装1,180,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2023年第2四半期１ＤＫＳＲＣ37年25㎡改装済み1,120,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年55㎡未改装1,090,909
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年35㎡改装済み1,057,143
2023年第2四半期—ＳＲＣ27年50㎡未改装940,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装1,363,636
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年70㎡改装済み1,342,857
2023年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ9年50㎡未改装1,320,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ23年15㎡改装済み1,133,333
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年40㎡未改装1,100,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,200,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡改装済み1,100,000
2022年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ7年60㎡未改装833,333
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年35㎡未改装771,429
2022年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡—750,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ2年60㎡改装済み1,500,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年45㎡改装済み1,377,778
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年45㎡改装済み1,288,889
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ18年35㎡未改装885,714
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ18年40㎡未改装875,000
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ17年25㎡改装済み1,120,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年60㎡未改装1,100,000
2022年第2四半期１ＲＳＲＣ19年35㎡未改装885,714
2022年第2四半期オープンフロアＳＲＣ37年20㎡未改装750,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ2年65㎡未改装1,492,308
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年65㎡—1,492,308
2022年第1四半期—ＳＲＣ36年35㎡改装済み1,342,857
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡未改装1,050,000
2022年第1四半期１ＤＫＳＲＣ18年40㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装1,366,667
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,345,455
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年50㎡改装済み1,340,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,050,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ17年40㎡—1,025,000
2021年第4四半期オープンフロアＳＲＣ29年65㎡改装済み953,846
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装1,133,333
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年45㎡未改装1,111,111
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装950,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ35年20㎡改装済み950,000
2021年第3四半期２ＤＫＳＲＣ26年40㎡未改装900,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,100,000
2021年第2四半期２ＤＫＳＲＣ26年45㎡改装済み1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装800,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,309,091
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡改装済み1,080,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ19年30㎡未改装1,066,667
2021年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み1,000,000
2021年第1四半期１ＫＳＲＣ17年35㎡未改装971,429
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年35㎡未改装1,400,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,307,692
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年60㎡—1,100,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年30㎡未改装833,333
2020年第4四半期１ＲＳＲＣ34年20㎡未改装650,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡未改装440,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,150,000
2020年第3四半期１ＫＳＲＣ21年35㎡未改装828,571
2020年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ16年40㎡未改装1,025,000
2020年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年60㎡改装済み933,333
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装1,100,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年30㎡改装済み1,033,333
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装975,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年50㎡未改装700,000
2020年第1四半期１ＤＫＳＲＣ34年40㎡未改装625,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,350,000
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装1,276,923
2019年第4四半期２ＤＫＲＣ11年60㎡未改装1,116,667
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装1,075,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年50㎡改装済み1,020,000
2019年第4四半期１ＤＫＳＲＣ15年35㎡未改装942,857
2019年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年60㎡未改装683,333
2019年第4四半期—ＳＲＣ37年50㎡—600,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年55㎡未改装581,818
2019年第3四半期１ＫＳＲＣ16年30㎡未改装1,133,333
2019年第3四半期１ＫＳＲＣ16年30㎡未改装1,066,667
2019年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年50㎡改装済み1,060,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ18年60㎡未改装1,000,000

新しい順に120件まで表示しています（全178件）。

文京区根津の不動産相場：中古マンション 坪約353万円（178件）、土地 坪約387万円（20件）
根津のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

文京区のほかの地区

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