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東京都 文京区の町名

小石川の不動産相場

文京区小石川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
123.8万円/㎡（中央値）
取引件数65件
区内順位4位 / 全15地区
中古マンション
115.0万円/㎡（中央値）
取引件数561件
区内順位4位 / 全19地区
小石川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,238,095円/㎡
坪単価 約409万円/坪
4位
文京区の土地
15地区中
小石川 123.8万
区中央値 107.6万
安い 97万高い 172万

文京区の土地では高めの水準。区の中央値より約15%高い。

901,5381,502,727

小石川の土地は、取引の半分が901,538〜1,502,727 円/㎡に収まります（n=65）

記録された件数65件
年あたり6.5件
文京区に占める割合8.6%
ばらつき0.49中くらい

文京区で単価が近い地区

小石川は文京区で土地の単価を出せる15地区のうち4番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,295,455円/㎡n=34

ほか6区分は8件未満

用途地域別

準工業地域1,272,727円/㎡n=27
第１種住居地域1,238,095円/㎡n=13
第１種中高層住居専用地域1,157,895円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅1,217,172円/㎡n=54

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,290,909円/㎡n=43
100〜165㎡1,269,048円/㎡n=14

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期80㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域1,750,000
2025年第2四半期40㎡ほぼ長方形4m準工業地域1,700,000
2025年第2四半期310㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域1,258,065
2025年第1四半期55㎡長方形6m第１種住居地域1,745,455
2025年第1四半期40㎡ほぼ長方形4m準工業地域1,575,000
2024年第4四半期125㎡ほぼ長方形8m第２種住居地域2,640,000
2024年第4四半期125㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,360,000
2024年第4四半期130㎡ほぼ整形—準工業地域1,153,846
2024年第3四半期35㎡長方形4m準工業地域2,857,143
2024年第3四半期75㎡長方形8m準工業地域2,000,000
2024年第2四半期95㎡ほぼ正方形10m商業地域3,052,632
2023年第4四半期115㎡長方形6m第１種住居地域2,173,913
2023年第4四半期35㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域1,142,857
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,272,727
2023年第2四半期75㎡台形7m第１種中高層住居専用地域1,600,000
2023年第1四半期80㎡ほぼ正方形9m準工業地域1,375,000
2022年第4四半期55㎡長方形7m準工業地域1,581,818
2022年第3四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,692,308
2022年第3四半期180㎡ほぼ整形12m第１種住居地域1,222,222
2022年第2四半期65㎡ほぼ長方形9m準工業地域661,538
2022年第1四半期60㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,666,667
2021年第4四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,428,571
2021年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域762,500
2021年第3四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,760,000
2021年第3四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,755,556
2021年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,460,000
2021年第1四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,300,000
2021年第1四半期70㎡ほぼ長方形14m商業地域928,571
2020年第4四半期110㎡ほぼ整形10m第２種中高層住居専用地域1,545,455
2020年第3四半期80㎡ほぼ台形7m準工業地域1,187,500
2020年第2四半期85㎡ほぼ整形11m準工業地域964,706
2020年第1四半期330㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域1,212,121
2020年第1四半期35㎡ほぼ長方形4m準工業地域942,857
2020年第1四半期105㎡台形9m準工業地域619,048
2020年第1四半期45㎡ほぼ長方形4m準工業地域422,222
2019年第4四半期185㎡ほぼ整形12m準工業地域1,351,351
2019年第4四半期95㎡台形5m第１種中高層住居専用地域1,157,895
2019年第4四半期85㎡台形6m商業地域1,129,412
2019年第3四半期100㎡ほぼ整形6m準工業地域880,000
2019年第3四半期270㎡ほぼ長方形20m第１種中高層住居専用地域481,481
2019年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m商業地域1,340,000
2019年第2四半期40㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,325,000
2019年第2四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域1,238,095
2019年第2四半期35㎡不整形—準工業地域828,571
2019年第2四半期125㎡ほぼ正方形8m準工業地域688,000
2019年第2四半期85㎡ほぼ長方形—準工業地域635,294
2019年第2四半期85㎡ほぼ台形—第１種中高層住居専用地域564,706
2019年第1四半期50㎡ほぼ長方形8m第２種住居地域1,300,000
2019年第1四半期45㎡不整形2m商業地域266,667
2018年第4四半期210㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域1,047,619
2018年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域923,077
2018年第4四半期100㎡台形—第１種中高層住居専用地域850,000
2018年第3四半期55㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,454,545
2018年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,454,545
2018年第3四半期115㎡ほぼ長方形12m商業地域1,130,435
2018年第2四半期55㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,418,182
2018年第2四半期85㎡ほぼ台形—第１種中高層住居専用地域482,353
2017年第4四半期60㎡ほぼ台形3m準工業地域1,333,333
2017年第3四半期55㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,290,909
2017年第3四半期85㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域1,011,765
2017年第3四半期310㎡ほぼ整形16m商業地域1,000,000
2017年第3四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域987,500
2017年第3四半期90㎡ほぼ正方形9m第１種中高層住居専用地域755,556
2017年第3四半期60㎡ほぼ台形5m準工業地域700,000
2017年第2四半期165㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域575,758

中古マンション

㎡単価の中央値
1,150,000円/㎡
坪単価 約380万円/坪
4位
文京区の中古マンション
19地区中
小石川 115.0万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約7%高い。

1,000,0001,378,889

小石川の中古マンションは、取引の半分が1,000,000〜1,378,889 円/㎡に収まります（n=561）

記録された件数561件
年あたり56.1件
文京区に占める割合11.3%
ばらつき0.33そろっている

文京区で単価が近い地区

小石川は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち4番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,278,571円/㎡n=100
２ＬＤＫ1,214,286円/㎡n=99
１Ｒ1,175,000円/㎡n=8
１Ｋ1,150,000円/㎡n=173
１ＬＤＫ1,142,857円/㎡n=84
１ＤＫ1,133,333円/㎡n=27
２ＤＫ1,000,000円/㎡n=14

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,200,000円/㎡n=119
未改装1,150,000円/㎡n=356

構造別

ＲＣ1,200,000円/㎡n=404
ＳＲＣ1,040,000円/㎡n=157

用途地域別

第２種住居地域1,250,000円/㎡n=40
第１種中高層住居専用地域1,233,333円/㎡n=25
商業地域1,150,000円/㎡n=245
準工業地域1,150,000円/㎡n=224
第１種住居地域1,071,429円/㎡n=23

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,150,000円/㎡n=202
30〜50㎡1,100,000円/㎡n=117
50〜70㎡1,210,000円/㎡n=132
70〜90㎡1,285,714円/㎡n=83
90㎡〜1,083,333円/㎡n=27

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年85㎡未改装2,352,941
2026年第1四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,840,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年40㎡改装済み1,625,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ27年20㎡—1,400,000
2025年第4四半期—ＲＣ9年70㎡—2,571,429
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年90㎡未改装2,333,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装2,142,857
2025年第4四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,760,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年50㎡改装済み1,680,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装1,666,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,600,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年95㎡改装済み1,578,947
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ47年15㎡未改装1,533,333
2025年第4四半期１ＲＲＣ21年20㎡未改装1,500,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年40㎡未改装1,325,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年40㎡—1,325,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ25年20㎡—1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,000,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装2,714,286
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年75㎡改装済み2,266,667
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み2,181,818
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡改装済み2,153,846
2025年第3四半期４ＬＤＫＲＣ8年75㎡—2,000,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ20年35㎡改装済み2,000,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年65㎡改装済み1,692,308
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ20年15㎡—1,666,667
2025年第3四半期１ＲＲＣ25年15㎡未改装1,666,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年75㎡未改装1,600,000
2025年第3四半期—ＲＣ9年45㎡—1,600,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年55㎡未改装1,545,455
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡改装済み1,509,091
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年75㎡未改装1,466,667
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ22年40㎡未改装1,450,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,300,000
2025年第3四半期—ＲＣ23年20㎡—1,250,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ44年40㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡—500,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装2,800,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装2,125,000
2025年第2四半期—ＲＣ25年50㎡—1,860,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ20年15㎡改装済み1,733,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装1,714,286
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年45㎡改装済み1,600,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装1,466,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,466,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,450,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年55㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期—ＳＲＣ25年50㎡未改装1,380,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ47年25㎡改装済み1,360,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ54年70㎡改装済み1,357,143
2025年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,350,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡改装済み1,327,273
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ36年115㎡改装済み1,304,348
2025年第2四半期—ＲＣ19年20㎡—1,150,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡改装済み2,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡未改装1,846,154
2025年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,800,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装1,600,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ17年15㎡改装済み1,466,667
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ15年45㎡未改装1,377,778
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ22年25㎡—1,360,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,150,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡—1,150,000
2025年第1四半期—ＲＣ20年20㎡—1,050,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年40㎡未改装975,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年40㎡未改装950,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡—950,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,900,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年90㎡改装済み1,888,889
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ1年35㎡未改装1,714,286
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年50㎡未改装1,600,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,466,667
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,433,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,384,615
2024年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,300,000
2024年第4四半期２ＫＲＣ19年25㎡未改装1,280,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年75㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＲＲＣ21年30㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ21年35㎡改装済み1,142,857
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年55㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ56年75㎡未改装800,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ46年30㎡未改装800,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ46年25㎡未改装480,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年50㎡改装済み2,200,000
2024年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ19年95㎡改装済み2,000,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ24年75㎡改装済み2,000,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年40㎡改装済み1,800,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年75㎡改装済み1,600,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,425,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,385,714
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装1,380,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装1,369,231
2024年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年75㎡未改装1,146,667
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年40㎡改装済み1,100,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ21年35㎡改装済み1,085,714
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年55㎡未改装1,072,727
2024年第3四半期１ＫＲＣ21年30㎡—1,000,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ4年45㎡未改装2,000,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装1,733,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ19年15㎡未改装1,533,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,400,000
2024年第2四半期—ＲＣ12年25㎡—1,280,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ24年20㎡改装済み1,200,000
2024年第2四半期—ＳＲＣ22年20㎡未改装1,050,000
2024年第2四半期—ＲＣ45年40㎡未改装675,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年95㎡未改装2,526,316
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡改装済み2,000,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ3年30㎡未改装1,966,667
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ24年50㎡未改装1,500,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年40㎡改装済み1,450,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み1,446,154
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ19年45㎡—1,444,444
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装1,400,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡改装済み1,400,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,400,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装1,280,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ27年60㎡改装済み1,233,333

新しい順に120件まで表示しています（全561件）。

文京区小石川の不動産相場：中古マンション 坪約380万円（561件）、土地 坪約409万円（65件）
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