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東京都 港区の町名

西麻布の不動産相場

港区西麻布で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
266.7万円/㎡（中央値）
取引件数21件
区内順位6位 / 全13地区
中古マンション
155.0万円/㎡（中央値）
取引件数285件
区内順位6位 / 全27地区
西麻布のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
2,666,667円/㎡
坪単価 約882万円/坪
6位
港区の土地
13地区中
西麻布 266.7万
区中央値 228.0万
安い 153万高い 400万

港区の土地では高めの水準。区の中央値より約17%高い。

2,305,5563,536,232

西麻布の土地は、取引の半分が2,305,556〜3,536,232 円/㎡に収まります（n=21）

記録された件数21件
年あたり2.1件
港区に占める割合7.0%
ばらつき0.46中くらい

港区で単価が近い地区

西麻布は港区で土地の単価を出せる13地区のうち6番目です。

港区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形2,878,788円/㎡n=8

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域2,666,667円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅2,666,667円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期85㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域3,882,353
2025年第4四半期150㎡長方形7m第２種中高層住居専用地域3,333,333
2025年第4四半期105㎡長方形8m第２種中高層住居専用地域3,142,857
2025年第3四半期165㎡不整形12m第１種中高層住居専用地域5,454,545
2025年第1四半期135㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域4,074,074
2025年第1四半期240㎡ほぼ正方形15m第１種中高層住居専用地域2,916,667
2024年第4四半期145㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域4,137,931
2024年第3四半期95㎡不整形22m第１種住居地域1,684,211
2024年第2四半期90㎡ほぼ長方形4m第２種中高層住居専用地域2,111,111
2023年第3四半期240㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域3,125,000
2023年第2四半期115㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域3,739,130
2023年第2四半期60㎡台形8m第１種中高層住居専用地域2,666,667
2023年第1四半期135㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域2,666,667
2023年第1四半期135㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域2,666,667
2023年第1四半期170㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域2,588,235
2022年第3四半期1600㎡ほぼ台形37m第１種中高層住居専用地域2,500,000
2021年第2四半期70㎡ほぼ整形5m第１種中高層住居専用地域2,000,000
2020年第3四半期55㎡ほぼ長方形—第１種住居地域3,090,909
2020年第3四半期250㎡不整形—近隣商業地域2,640,000
2018年第1四半期260㎡不整形10m第１種中高層住居専用地域1,576,923
2017年第1四半期80㎡ほぼ台形5m第１種住居地域850,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,550,000円/㎡
坪単価 約512万円/坪
6位
港区の中古マンション
27地区中
西麻布 155.0万
区中央値 140.0万
安い 114万高い 242万

港区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約11%高い。

1,320,0001,836,667

西麻布の中古マンションは、取引の半分が1,320,000〜1,836,667 円/㎡に収まります（n=285）

記録された件数285件
年あたり28.5件
港区に占める割合3.9%
ばらつき0.33そろっている

港区で単価が近い地区

西麻布は港区で中古マンションの単価を出せる27地区のうち6番目です。

港区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,874,510円/㎡n=22
２ＬＤＫ1,818,182円/㎡n=56
１ＤＫ1,502,273円/㎡n=18
１ＬＤＫ1,488,889円/㎡n=59
１Ｋ1,450,000円/㎡n=79

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,600,000円/㎡n=66
未改装1,550,000円/㎡n=166

構造別

ＲＣ1,696,154円/㎡n=120
ＳＲＣ1,450,000円/㎡n=150

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,800,000円/㎡n=47
第１種住居地域1,732,143円/㎡n=12
近隣商業地域1,569,048円/㎡n=94
商業地域1,414,286円/㎡n=96
第２種中高層住居専用地域1,133,333円/㎡n=17

専有面積帯別

〜30㎡1,450,000円/㎡n=86
30〜50㎡1,494,444円/㎡n=70
50〜70㎡1,538,462円/㎡n=64
70〜90㎡2,000,000円/㎡n=29
90㎡〜2,035,714円/㎡n=36

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年125㎡未改装4,800,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装1,846,154
2026年第1四半期１ＫＲＣ15年25㎡改装済み1,720,000
2025年第4四半期１Ｋ—22年30㎡未改装2,733,333
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,700,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ41年50㎡改装済み1,600,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年140㎡未改装4,785,714
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ15年95㎡未改装2,947,368
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年45㎡改装済み2,666,667
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年40㎡未改装1,975,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ41年40㎡改装済み1,550,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡未改装1,450,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ6年125㎡—5,920,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年155㎡未改装4,838,710
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装4,000,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ40年105㎡改装済み2,571,429
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年45㎡改装済み2,444,444
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,850,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ22年30㎡未改装1,800,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ22年25㎡未改装1,560,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ12年20㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期１ＲＳＲＣ25年20㎡未改装1,350,000
2025年第2四半期—ＲＣ49年15㎡—1,200,000
2025年第1四半期２ＬＤＫ——130㎡未改装4,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡改装済み3,818,182
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ15年35㎡—2,828,571
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ22年75㎡改装済み2,800,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ22年40㎡改装済み2,325,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ21年40㎡未改装2,075,000
2025年第1四半期—ＲＣ11年65㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年45㎡未改装1,888,889
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ21年30㎡未改装1,566,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年125㎡未改装4,800,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年75㎡未改装3,733,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡未改装2,545,455
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装2,266,667
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ21年40㎡未改装1,925,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年55㎡改装済み1,781,818
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,742,857
2024年第4四半期—ＳＲＣ25年30㎡未改装1,466,667
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ11年20㎡—1,450,000
2024年第4四半期—ＳＲＣ25年40㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ48年20㎡未改装950,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年130㎡未改装3,538,462
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ21年115㎡未改装3,217,391
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年55㎡改装済み2,181,818
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡改装済み1,781,818
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ20年40㎡未改装1,700,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年75㎡未改装3,466,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年105㎡未改装3,333,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装2,266,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年65㎡—2,000,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年75㎡未改装1,866,667
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,850,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,846,154
2024年第2四半期—ＲＣ25年50㎡改装済み1,760,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,550,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年40㎡未改装1,500,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ20年25㎡—1,360,000
2024年第2四半期—ＳＲＣ24年20㎡—1,350,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,800,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,750,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ10年50㎡未改装1,700,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,450,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年75㎡未改装2,400,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装2,153,846
2023年第4四半期—ＲＣ9年75㎡—2,133,333
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ24年30㎡改装済み1,566,667
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ10年40㎡未改装1,550,000
2023年第4四半期—ＳＲＣ20年40㎡未改装1,500,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ21年75㎡改装済み2,400,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ20年30㎡未改装1,433,333
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年50㎡未改装1,400,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ47年15㎡—1,133,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡改装済み2,923,077
2023年第2四半期—ＳＲＣ23年125㎡—2,400,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ20年25㎡—1,800,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ20年25㎡未改装1,440,000
2023年第2四半期—ＳＲＣ27年35㎡—1,428,571
2023年第2四半期—ＲＣ39年50㎡—1,000,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年90㎡改装済み2,777,778
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年75㎡未改装2,533,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年80㎡—2,500,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装2,000,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年50㎡改装済み1,720,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ20年25㎡未改装1,640,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年95㎡改装済み1,578,947
2023年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,560,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ24年30㎡未改装1,166,667
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ38年45㎡改装済み1,111,111
2023年第1四半期—ＳＲＣ21年20㎡—550,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年115㎡—2,608,696
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年80㎡改装済み2,250,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年110㎡改装済み1,818,182
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,800,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,600,000
2022年第4四半期—ＲＣ8年65㎡未改装1,538,462
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ23年25㎡未改装1,400,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ12年35㎡未改装2,457,143
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装2,133,333
2022年第3四半期２ＬＤＫ——110㎡未改装2,090,909
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,650,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ18年70㎡未改装1,571,429
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ23年45㎡改装済み1,488,889
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ23年55㎡改装済み1,290,909
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年35㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ22年90㎡未改装2,444,444
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装2,200,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,750,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ19年30㎡未改装1,700,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,650,000
2022年第2四半期—ＲＣ4年55㎡未改装1,527,273
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ18年25㎡未改装1,520,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ23年40㎡改装済み1,500,000
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ26年25㎡—1,400,000
2022年第2四半期—ＳＲＣ9年25㎡改装済み1,320,000
2022年第2四半期—ＲＣ10年55㎡未改装945,455
2022年第1四半期２ＤＫＲＣ8年65㎡未改装2,000,000
2022年第1四半期１ＬＤＫ——55㎡改装済み2,000,000

新しい順に120件まで表示しています（全285件）。

港区西麻布の不動産相場：中古マンション 坪約512万円（285件）、土地 坪約882万円（21件）
西麻布のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

港区のほかの地区

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