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東京都 大田区の町名

南馬込の不動産相場

大田区南馬込で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
54.2万円/㎡（中央値）
取引件数119件
区内順位39位 / 全51地区
中古マンション
91.4万円/㎡（中央値）
取引件数307件
区内順位21位 / 全52地区
南馬込のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
541,667円/㎡
坪単価 約179万円/坪
39位
大田区の土地
51地区中
南馬込 54.2万
区中央値 60.0万
安い 43万高い 83万

大田区の土地では低めの水準。区の中央値より約10%低い。

414,286675,000

南馬込の土地は、取引の半分が414,286〜675,000 円/㎡に収まります（n=119）

記録された件数119件
年あたり11.9件
大田区に占める割合4.6%
ばらつき0.48中くらい

大田区で単価が近い地区

南馬込は大田区で土地の単価を出せる51地区のうち39番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形610,000円/㎡n=22
ほぼ台形566,667円/㎡n=16
ほぼ長方形556,471円/㎡n=40
不整形400,000円/㎡n=21

ほか5区分は8件未満

用途地域別

準住居地域762,500円/㎡n=9
近隣商業地域657,143円/㎡n=9
第１種中高層住居専用地域620,000円/㎡n=19
第１種住居地域526,374円/㎡n=12
第１種低層住居専用地域513,105円/㎡n=70

利用目的別

住宅543,056円/㎡n=94
その他497,884円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡583,333円/㎡n=48
100〜165㎡505,530円/㎡n=44
165〜250㎡444,444円/㎡n=13
500㎡〜470,741円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期105㎡ほぼ台形5m第１種低層住居専用地域780,952
2025年第4四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域583,333
2025年第4四半期90㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域566,667
2025年第4四半期140㎡不整形2m第１種低層住居専用地域492,857
2025年第3四半期740㎡正方形27m準住居地域1,756,757
2025年第3四半期770㎡ほぼ台形25m準住居地域1,246,753
2025年第3四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域875,000
2025年第3四半期95㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域747,368
2025年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域709,091
2025年第3四半期100㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域680,000
2025年第3四半期145㎡不整形3m第１種住居地域400,000
2025年第3四半期180㎡不整形—第１種低層住居専用地域277,778
2025年第3四半期230㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域182,609
2025年第2四半期40㎡不整形8m第１種住居地域825,000
2025年第2四半期100㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域780,000
2025年第2四半期45㎡台形5m近隣商業地域488,889
2025年第2四半期100㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域410,000
2025年第2四半期160㎡不整形13m第１種低層住居専用地域187,500
2025年第1四半期770㎡ほぼ台形25m準住居地域844,156
2025年第1四半期55㎡ほぼ正方形8m近隣商業地域800,000
2025年第1四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域690,000
2025年第1四半期125㎡袋地等—第１種低層住居専用地域592,000
2024年第4四半期240㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域541,667
2024年第4四半期330㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域184,848
2024年第3四半期30㎡長方形2m第１種低層住居専用地域1,100,000
2024年第3四半期100㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域620,000
2024年第3四半期65㎡不整形8m第１種低層住居専用地域507,692
2024年第3四半期90㎡不整形—第１種中高層住居専用地域455,556
2024年第3四半期130㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域400,000
2024年第3四半期100㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域280,000
2024年第2四半期165㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域727,273
2024年第2四半期140㎡台形12m近隣商業地域664,286
2024年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域640,000
2024年第1四半期100㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域700,000
2024年第1四半期135㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域518,519
2024年第1四半期120㎡不整形6m準住居地域475,000
2024年第1四半期180㎡長方形10m第１種低層住居専用地域444,444
2023年第4四半期200㎡ほぼ台形13m準住居地域1,450,000
2023年第4四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域883,333
2023年第4四半期135㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域481,481
2023年第3四半期120㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域583,333
2023年第3四半期80㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域550,000
2023年第3四半期115㎡長方形7m第１種低層住居専用地域539,130
2023年第3四半期105㎡長方形9m第１種住居地域514,286
2023年第3四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域491,667
2023年第3四半期30㎡長方形4m近隣商業地域466,667
2023年第2四半期190㎡不整形3m第１種低層住居専用地域336,842
2023年第1四半期110㎡ほぼ台形13m第１種低層住居専用地域618,182
2023年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域546,667
2023年第1四半期90㎡台形5m第１種低層住居専用地域544,444
2023年第1四半期195㎡ほぼ正方形13m第１種低層住居専用地域502,564
2023年第1四半期500㎡ほぼ台形25m第１種低層住居専用地域460,000
2022年第3四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域675,000
2022年第2四半期50㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域880,000
2022年第2四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域628,571
2022年第2四半期45㎡長方形4m近隣商業地域622,222
2022年第2四半期115㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域573,913
2022年第2四半期140㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域428,571
2022年第2四半期70㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域414,286
2022年第2四半期200㎡不整形10m第１種低層住居専用地域375,000
2022年第2四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域350,000
2022年第1四半期135㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域444,444
2021年第4四半期125㎡長方形6m第１種低層住居専用地域600,000
2021年第4四半期200㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域550,000
2021年第4四半期195㎡袋地等6m第１種低層住居専用地域338,462
2021年第4四半期140㎡不整形16m第１種低層住居専用地域278,571
2021年第4四半期50㎡長方形4m準住居地域186,000
2021年第3四半期65㎡長方形4m第１種住居地域538,462
2021年第3四半期95㎡台形3m第１種低層住居専用地域526,316
2021年第3四半期100㎡不整形3m第１種低層住居専用地域460,000
2021年第2四半期80㎡ほぼ長方形7m準住居地域762,500
2021年第2四半期155㎡長方形8m第１種低層住居専用地域496,774
2021年第2四半期155㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域367,742
2021年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域980,000
2021年第1四半期100㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域520,000
2021年第1四半期95㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域505,263
2021年第1四半期250㎡不整形11m第１種低層住居専用地域400,000
2021年第1四半期520㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域288,462
2021年第1四半期9999㎡不整形22m第１種低層住居専用地域120,012
2020年第4四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域741,176
2020年第4四半期70㎡不整形2m近隣商業地域657,143
2020年第4四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域552,941
2020年第4四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域538,462
2020年第4四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域529,412
2020年第4四半期540㎡ほぼ整形18m第１種低層住居専用地域481,481
2020年第4四半期105㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域190,476
2020年第3四半期50㎡長方形5m準住居地域720,000
2020年第3四半期155㎡長方形14m準住居地域709,677
2020年第3四半期60㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域683,333
2020年第3四半期760㎡ほぼ整形32m第１種中高層住居専用地域657,895
2020年第3四半期80㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域550,000
2020年第3四半期100㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域450,000
2020年第1四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域755,556
2020年第1四半期150㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域93,333
2019年第4四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域844,444
2019年第3四半期95㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域526,316
2019年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域900,000
2019年第2四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第1四半期210㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域571,429
2019年第1四半期70㎡ほぼ台形11m第１種住居地域385,714
2019年第1四半期590㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域372,881
2019年第1四半期170㎡長方形15m第１種低層住居専用地域358,824
2018年第4四半期65㎡ほぼ正方形7m第１種中高層住居専用地域753,846
2018年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域628,571
2018年第3四半期140㎡台形7m第１種低層住居専用地域392,857
2018年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域560,000
2018年第1四半期75㎡長方形6m第１種低層住居専用地域626,667
2018年第1四半期300㎡不整形15m第１種低層住居専用地域400,000
2018年第1四半期500㎡不整形11m第１種低層住居専用地域220,000
2018年第1四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域207,407
2017年第4四半期90㎡ほぼ正方形—第１種低層住居専用地域544,444
2017年第4四半期140㎡不整形11m第１種低層住居専用地域400,000
2017年第3四半期75㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域693,333
2017年第3四半期60㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域666,667
2017年第3四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域544,444
2017年第3四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域418,182
2017年第3四半期270㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域366,667
2017年第1四半期140㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域592,857
2017年第1四半期95㎡不整形3m第１種低層住居専用地域442,105

中古マンション

㎡単価の中央値
914,286円/㎡
坪単価 約302万円/坪
21位
大田区の中古マンション
52地区中
南馬込 91.4万
区中央値 88.0万
安い 54万高い 105万

大田区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約4%高い。

692,3081,050,000

南馬込の中古マンションは、取引の半分が692,308〜1,050,000 円/㎡に収まります（n=307）

記録された件数307件
年あたり30.7件
大田区に占める割合2.9%
ばらつき0.39中くらい

大田区で単価が近い地区

南馬込は大田区で中古マンションの単価を出せる52地区のうち21番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ1,025,000円/㎡n=8
１Ｋ1,000,000円/㎡n=158
１ＬＤＫ769,444円/㎡n=18
２ＬＤＫ763,636円/㎡n=36
３ＬＤＫ738,095円/㎡n=46
２ＤＫ500,000円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装920,000円/㎡n=190
改装済み783,333円/㎡n=57

構造別

ＲＣ946,429円/㎡n=264
ＳＲＣ600,000円/㎡n=43

用途地域別

第１種住居地域1,020,000円/㎡n=38
近隣商業地域960,000円/㎡n=64
準住居地域950,000円/㎡n=74
第１種中高層住居専用地域866,667円/㎡n=101
第１種低層住居専用地域714,286円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=181
30〜50㎡617,460円/㎡n=30
50〜70㎡758,741円/㎡n=66
70〜90㎡723,810円/㎡n=28

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,414,286
2026年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,200,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み1,100,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み1,100,000
2025年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ10年65㎡未改装1,523,077
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ1年50㎡—1,400,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡—1,327,273
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年60㎡未改装1,283,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,120,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ22年20㎡改装済み1,100,000
2025年第4四半期—ＲＣ25年65㎡未改装861,538
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡—861,538
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年35㎡未改装485,714
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,260,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,160,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,150,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年60㎡—1,083,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡改装済み1,053,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,050,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期—ＲＣ11年25㎡未改装880,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装800,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡未改装333,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,160,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,100,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ4年25㎡改装済み1,080,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,000,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡改装済み942,857
2025年第2四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装933,333
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ10年40㎡未改装900,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ41年70㎡改装済み714,286
2025年第2四半期—ＳＲＣ50年60㎡未改装283,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,120,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,120,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡未改装960,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装950,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装920,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ51年45㎡改装済み777,778
2025年第1四半期—ＲＣ21年55㎡—690,909
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み688,889
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装628,571
2024年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ25年20㎡—1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡—900,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装883,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装840,000
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ39年30㎡未改装433,333
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ0年30㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ0年25㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡—950,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装933,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装866,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装742,857
2024年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装733,333
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ—25㎡未改装1,480,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ0年30㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,276,923
2024年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,160,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,100,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装960,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装950,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ25年20㎡—950,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡—920,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装866,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡改装済み742,857
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡未改装646,154
2024年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,080,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡改装済み1,076,923
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年45㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡—866,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡未改装538,462
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ50年45㎡未改装422,222
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,050,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装950,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装846,154
2023年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装800,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ39年70㎡改装済み785,714
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡—769,231
2023年第3四半期１ＫＲＣ24年15㎡改装済み1,133,333
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ2年35㎡改装済み1,057,143
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装1,054,545
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,025,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,000,000
2023年第3四半期—ＲＣ9年25㎡—960,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡改装済み883,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装866,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ24年25㎡未改装760,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装733,333
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ37年35㎡未改装542,857
2023年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,150,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,050,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,040,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年80㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装900,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年55㎡改装済み854,545
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ18年40㎡未改装850,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡—800,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装750,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,300,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,150,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡改装済み1,057,143
2023年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,050,000
2023年第1四半期—ＲＣ11年20㎡改装済み1,050,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ39年60㎡改装済み750,000
2023年第1四半期—ＲＣ32年20㎡—600,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,040,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,000,000
2022年第4四半期—ＲＣ23年20㎡未改装950,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装920,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ19年50㎡改装済み880,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装850,000
2022年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ38年55㎡未改装654,545
2022年第4四半期１ＤＫＳＲＣ50年25㎡改装済み600,000

新しい順に120件まで表示しています（全307件）。

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