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東京都 墨田区の町名

錦糸の不動産相場

墨田区錦糸で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
165.9万円/㎡（中央値）
取引件数8件
区内順位1位 / 全22地区
中古マンション
90.0万円/㎡（中央値）
取引件数81件
区内順位20位 / 全26地区
錦糸のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,659,420円/㎡
坪単価 約549万円/坪
1位
墨田区の土地
22地区中
錦糸 165.9万
区中央値 100.0万
安い 35万高い 166万

墨田区の土地では高めの水準。区の中央値より約66%高い。

1,427,2452,047,203

錦糸の土地は、取引の半分が1,427,245〜2,047,203 円/㎡に収まります（n=8）

記録された件数8件
年あたり0.8件
墨田区に占める割合1.0%
ばらつき0.37中くらい

墨田区で単価が近い地区

錦糸は墨田区で土地の単価を出せる22地区のうち1番目です。

墨田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

用途地域別

商業地域1,659,420円/㎡n=8

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期45㎡長方形6m商業地域1,666,667
2025年第2四半期115㎡ほぼ長方形10m商業地域1,652,174
2022年第4四半期65㎡長方形8m商業地域1,230,769
2021年第4四半期35㎡長方形4m商業地域2,285,714
2021年第3四半期65㎡長方形7m商業地域2,153,846
2020年第3四半期95㎡ほぼ長方形8m商業地域1,473,684
2020年第3四半期85㎡長方形7m商業地域1,411,765
2019年第1四半期110㎡不整形9m商業地域1,727,273

中古マンション

㎡単価の中央値
900,000円/㎡
坪単価 約298万円/坪
20位
墨田区の中古マンション
26地区中
錦糸 90.0万
区中央値 96.2万
安い 62万高い 100万

墨田区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約6%低い。

708,4971,080,128

錦糸の中古マンションは、取引の半分が708,497〜1,080,128 円/㎡に収まります（n=81）

記録された件数81件
年あたり8.1件
墨田区に占める割合1.4%
ばらつき0.41中くらい

墨田区で単価が近い地区

錦糸は墨田区で中古マンションの単価を出せる26地区のうち20番目です。

墨田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,050,000円/㎡n=23
３ＬＤＫ1,015,385円/㎡n=21
１ＤＫ500,000円/㎡n=8

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

未改装892,308円/㎡n=51
改装済み811,111円/㎡n=18

構造別

ＲＣ975,641円/㎡n=52
ＳＲＣ766,667円/㎡n=28

用途地域別

商業地域1,000,000円/㎡n=54
準工業地域666,667円/㎡n=9
近隣商業地域580,000円/㎡n=18

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=31
30〜50㎡733,333円/㎡n=18
50〜70㎡1,015,385円/㎡n=23

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年45㎡改装済み1,244,444
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期２ＫＲＣ13年30㎡—1,000,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年65㎡改装済み1,846,154
2025年第3四半期—ＳＲＣ28年105㎡—923,810
2025年第3四半期２ＤＫＳＲＣ47年45㎡未改装422,222
2025年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡—1,250,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年65㎡改装済み1,169,231
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装850,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ50年25㎡未改装520,000
2024年第3四半期—ＲＣ12年30㎡—900,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡未改装871,429
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装1,338,462
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ50年25㎡未改装440,000
2023年第4四半期１ＤＫ——30㎡未改装1,533,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡—1,181,818
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み1,169,231
2023年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期—ＳＲＣ45年45㎡改装済み844,444
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ39年45㎡改装済み777,778
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み1,153,846
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ49年25㎡改装済み520,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,153,846
2023年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期—ＲＣ10年30㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年30㎡未改装966,667
2022年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ17年65㎡未改装846,154
2022年第4四半期—ＳＲＣ22年20㎡—800,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,076,923
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ48年25㎡未改装560,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装815,385
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ48年25㎡未改装480,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,015,385
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年40㎡未改装600,000
2021年第4四半期２ＤＫＳＲＣ43年45㎡改装済み377,778
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装1,083,333
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ23年20㎡未改装1,050,000
2021年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ43年45㎡改装済み666,667
2021年第1四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装950,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年80㎡未改装787,500
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み676,923
2021年第1四半期２ＤＫＳＲＣ43年45㎡未改装666,667
2021年第1四半期１ＲＲＣ47年25㎡未改装480,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年85㎡改装済み705,882
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装1,000,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年105㎡未改装723,810
2020年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—900,000
2020年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ42年45㎡改装済み755,556
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装892,308
2020年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装738,462
2019年第4四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,015,385
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡改装済み984,615
2019年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,200,000
2019年第2四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡—1,050,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年80㎡未改装1,025,000
2019年第1四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡—1,050,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,050,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装892,308
2018年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装950,000
2018年第3四半期１ＤＫＲＣ44年25㎡未改装252,000
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装892,308
2018年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装850,000
2018年第2四半期１ＤＫＲＣ44年25㎡未改装336,000
2018年第2四半期１ＤＫＲＣ44年25㎡未改装200,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡—830,769
2018年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装830,769
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装773,333
2018年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ21年105㎡未改装685,714
2018年第1四半期２ＤＫＲＣ44年40㎡改装済み600,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,300,000
2017年第4四半期１ＲＳＲＣ17年20㎡未改装850,000
2017年第2四半期１ＫＳＲＣ17年20㎡改装済み1,100,000
2017年第1四半期４ＬＤＫＲＣ12年75㎡改装済み933,333
2017年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年45㎡改装済み711,111
2017年第1四半期２ＤＫＳＲＣ39年45㎡未改装466,667
2017年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年45㎡未改装355,556
墨田区錦糸の不動産相場：中古マンション 坪約298万円（81件）、土地 坪約549万円（8件）
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