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東京都 台東区の町名

上野桜木の不動産相場

台東区上野桜木で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
117.5万円/㎡（中央値）
取引件数19件
区内順位9位 / 全26地区
中古マンション
88.9万円/㎡（中央値）
取引件数25件
区内順位27位 / 全32地区
上野桜木のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,175,000円/㎡
坪単価 約388万円/坪
9位
台東区の土地
26地区中
上野桜木 117.5万
区中央値 104.0万
安い 52万高い 205万

台東区の土地では高めの水準。区の中央値より約13%高い。

1,044,4441,400,000

上野桜木の土地は、取引の半分が1,044,444〜1,400,000 円/㎡に収まります（n=19）

記録された件数19件
年あたり1.9件
台東区に占める割合3.5%
ばらつき0.3そろっている

台東区で単価が近い地区

上野桜木は台東区で土地の単価を出せる26地区のうち9番目です。

台東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,142,857円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,154,762円/㎡n=14

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅1,187,500円/㎡n=14

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,170,833円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期55㎡長方形7m近隣商業地域2,363,636
2025年第3四半期90㎡不整形10m第１種中高層住居専用地域1,777,778
2025年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,618,182
2025年第3四半期250㎡不整形9m第１種中高層住居専用地域1,320,000
2025年第1四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,166,667
2024年第4四半期200㎡ほぼ正方形14m第１種中高層住居専用地域1,600,000
2024年第1四半期190㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域1,210,526
2023年第3四半期165㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域1,212,121
2023年第2四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,044,444
2022年第1四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,142,857
2022年第1四半期135㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域570,370
2022年第1四半期145㎡ほぼ台形19m第１種中高層住居専用地域503,448
2021年第2四半期55㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,109,091
2021年第2四半期210㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域1,047,619
2021年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域853,333
2020年第4四半期40㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,175,000
2020年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,200,000
2018年第2四半期200㎡ほぼ長方形17m第１種住居地域1,400,000
2017年第3四半期55㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域963,636

中古マンション

㎡単価の中央値
888,889円/㎡
坪単価 約294万円/坪
27位
台東区の中古マンション
32地区中
上野桜木 88.9万
区中央値 97.1万
安い 56万高い 125万

台東区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約8%低い。

700,0001,259,091

上野桜木の中古マンションは、取引の半分が700,000〜1,259,091 円/㎡に収まります（n=25）

記録された件数25件
年あたり2.5件
台東区に占める割合0.5%
ばらつき0.63散らばっている

台東区で単価が近い地区

上野桜木は台東区で中古マンションの単価を出せる32地区のうち27番目です。

台東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

改装の有無別

未改装966,667円/㎡n=16
改装済み837,302円/㎡n=8

構造別

ＳＲＣ1,063,736円/㎡n=14
ＲＣ833,333円/㎡n=11

用途地域別

第１種住居地域1,303,333円/㎡n=10
近隣商業地域750,000円/㎡n=15

専有面積帯別

30〜50㎡741,667円/㎡n=12
70〜90㎡1,303,333円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡未改装1,714,286
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装1,218,182
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡改装済み2,142,857
2025年第1四半期—ＲＣ41年45㎡未改装933,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装1,714,286
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ54年30㎡未改装666,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装1,142,857
2023年第2四半期１ＫＲＣ39年30㎡—833,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ19年30㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ26年35㎡未改装657,143
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ18年35㎡改装済み1,114,286
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年75㎡未改装1,306,667
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡未改装1,307,692
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年70㎡未改装1,300,000
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ37年30㎡未改装500,000
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ37年30㎡未改装333,333
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ24年50㎡改装済み760,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年30㎡改装済み733,333
2020年第1四半期—ＲＣ36年45㎡改装済み888,889
2020年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年55㎡改装済み654,545
2020年第1四半期１ＲＳＲＣ50年30㎡未改装433,333
2019年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ17年65㎡改装済み984,615
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ17年80㎡未改装750,000
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡未改装750,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ16年70㎡改装済み785,714
台東区上野桜木の不動産相場：中古マンション 坪約294万円（25件）、土地 坪約388万円（19件）
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