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東京都 墨田区の町名

本所の不動産相場

墨田区本所で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
96.5万円/㎡（中央値）
取引件数22件
区内順位12位 / 全22地区
中古マンション
97.3万円/㎡（中央値）
取引件数302件
区内順位11位 / 全26地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
965,152円/㎡
坪単価 約319万円/坪
12位
墨田区の土地
22地区中
本所 96.5万
区中央値 100.0万
安い 35万高い 166万

墨田区の土地では低めの水準。区の中央値より約4%低い。

637,1791,268,182

本所の土地は、取引の半分が637,179〜1,268,182 円/㎡に収まります（n=22）

記録された件数22件
年あたり2.2件
墨田区に占める割合2.9%
ばらつき0.65散らばっている

墨田区で単価が近い地区

本所は墨田区で土地の単価を出せる22地区のうち12番目です。

墨田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形957,143円/㎡n=15

ほか4区分は8件未満

用途地域別

準工業地域960,390円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅965,152円/㎡n=18

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡963,636円/㎡n=15

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期75㎡不整形5m商業地域1,733,333
2025年第1四半期60㎡長方形5m商業地域1,216,667
2024年第3四半期70㎡長方形6m準工業地域957,143
2024年第3四半期45㎡長方形4m近隣商業地域644,444
2024年第2四半期40㎡長方形4m準工業地域1,250,000
2024年第2四半期45㎡長方形5m準工業地域888,889
2024年第1四半期45㎡長方形4m近隣商業地域1,266,667
2023年第1四半期50㎡長方形6m準工業地域1,100,000
2022年第4四半期170㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域1,294,118
2021年第4四半期45㎡正方形6m準工業地域511,111
2021年第3四半期85㎡長方形7m近隣商業地域1,011,765
2021年第3四半期130㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域615,385
2021年第2四半期260㎡不整形9m商業地域2,115,385
2021年第2四半期55㎡長方形7m準工業地域963,636
2021年第1四半期130㎡ほぼ正方形11m準工業地域1,307,692
2021年第1四半期165㎡ほぼ長方形12m準工業地域1,272,727
2021年第1四半期60㎡長方形5m商業地域966,667
2021年第1四半期155㎡長方形7m準工業地域600,000
2019年第4四半期50㎡長方形5m準工業地域600,000
2019年第3四半期70㎡長方形7m近隣商業地域500,000
2019年第1四半期85㎡長方形7m近隣商業地域764,706
2018年第3四半期120㎡長方形8m商業地域916,667

中古マンション

㎡単価の中央値
973,214円/㎡
坪単価 約322万円/坪
11位
墨田区の中古マンション
26地区中
本所 97.3万
区中央値 96.2万
安い 62万高い 100万

墨田区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

800,0001,120,000

本所の中古マンションは、取引の半分が800,000〜1,120,000 円/㎡に収まります（n=302）

記録された件数302件
年あたり30.2件
墨田区に占める割合5.2%
ばらつき0.33そろっている

墨田区で単価が近い地区

本所は墨田区で中古マンションの単価を出せる26地区のうち11番目です。

墨田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ1,140,000円/㎡n=22
１ＬＤＫ1,033,333円/㎡n=29
１Ｋ1,000,000円/㎡n=157
２ＬＤＫ880,000円/㎡n=34
３ＬＤＫ800,000円/㎡n=27

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装990,000円/㎡n=190
改装済み880,128円/㎡n=44

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=266
ＳＲＣ800,000円/㎡n=28
ＳＲＣ、ＲＣ700,000円/㎡n=8

用途地域別

近隣商業地域1,000,000円/㎡n=96
準工業地域950,000円/㎡n=146
商業地域918,333円/㎡n=60

専有面積帯別

〜30㎡1,020,000円/㎡n=176
30〜50㎡883,333円/㎡n=60
50〜70㎡836,364円/㎡n=61

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,150,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年30㎡未改装1,100,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,560,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み1,450,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡—1,400,000
2025年第3四半期—ＲＣ6年25㎡—1,360,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,320,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,100,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ18年25㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,350,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み1,166,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,150,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡未改装1,125,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,120,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年30㎡未改装733,333
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,680,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,680,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,640,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,640,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,480,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年40㎡改装済み1,375,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,320,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡改装済み1,250,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ11年40㎡未改装1,175,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,160,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,080,000
2025年第1四半期—ＲＣ18年20㎡—950,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ29年50㎡未改装920,000
2025年第1四半期—ＲＣ18年20㎡—900,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ20年25㎡未改装720,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,400,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,240,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,160,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,160,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,120,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,100,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ20年40㎡未改装925,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ19年25㎡—880,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,250,000
2024年第3四半期—ＲＣ5年25㎡—1,120,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ13年25㎡未改装960,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—950,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年50㎡未改装880,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年50㎡改装済み800,000
2024年第2四半期２ＫＲＣ0年25㎡—1,680,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装1,076,923
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年40㎡改装済み1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡改装済み1,109,091
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡改装済み800,000
2024年第1四半期—ＲＣ19年30㎡—800,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,246,154
2023年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡—1,140,000
2023年第4四半期—ＳＲＣ26年60㎡未改装1,083,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡—1,040,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ30年60㎡改装済み883,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年35㎡—828,571
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装680,000
2023年第4四半期２ＫＳＲＣ34年30㎡未改装666,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装1,173,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2023年第3四半期—ＲＣ7年25㎡—1,080,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装1,066,667
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ12年30㎡改装済み1,066,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,000,000
2023年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ19年50㎡改装済み980,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡改装済み840,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ、ＲＣ32年15㎡未改装800,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装533,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,150,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,120,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,071,429
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,040,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,040,000
2023年第2四半期—ＲＣ14年30㎡未改装933,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡—920,000
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ12年30㎡未改装900,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡改装済み1,320,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年40㎡未改装1,225,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡—1,025,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡未改装971,429
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ、ＲＣ32年15㎡改装済み933,333
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み836,364
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ34年15㎡—800,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ、ＲＣ32年15㎡未改装733,333
2023年第1四半期２ＤＫＲＣ33年35㎡未改装542,857
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ0年45㎡未改装1,377,778
2022年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡—1,320,000
2022年第4四半期—ＳＲＣ4年30㎡—1,166,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,150,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,100,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,050,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,040,000
2022年第4四半期—ＲＣ6年25㎡—1,000,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡改装済み876,923
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡—733,333
2022年第4四半期２ＤＫＲＣ38年45㎡未改装666,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年30㎡—666,667
2022年第3四半期—ＲＣ6年40㎡—1,125,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡改装済み1,028,571
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡改装済み1,020,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡未改装980,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装960,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装950,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡未改装900,000
2022年第3四半期—ＳＲＣ26年300㎡未改装126,667
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ—40㎡未改装1,125,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年40㎡—1,100,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年40㎡—1,100,000

新しい順に120件まで表示しています（全302件）。

墨田区本所の不動産相場：中古マンション 坪約322万円（302件）、土地 坪約319万円（22件）
本所のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

墨田区のほかの地区

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