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東京都 港区の町名

南麻布の不動産相場

港区南麻布で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
200.0万円/㎡（中央値）
取引件数17件
区内順位10位 / 全13地区
中古マンション
140.0万円/㎡（中央値）
取引件数351件
区内順位15位 / 全27地区
南麻布のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
2,000,000円/㎡
坪単価 約661万円/坪
10位
港区の土地
13地区中
南麻布 200.0万
区中央値 228.0万
安い 153万高い 400万

港区の土地では低めの水準。区の中央値より約12%低い。

1,675,4392,863,636

南麻布の土地は、取引の半分が1,675,439〜2,863,636 円/㎡に収まります（n=17）

記録された件数17件
年あたり1.7件
港区に占める割合5.7%
ばらつき0.59中くらい

港区で単価が近い地区

南麻布は港区で土地の単価を出せる13地区のうち10番目です。

港区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,690,590円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅2,000,000円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡2,181,818円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期85㎡ほぼ台形20m商業地域4,235,294
2025年第2四半期55㎡ほぼ長方形6m準工業地域2,181,818
2025年第1四半期165㎡長方形6m商業地域6,666,667
2024年第1四半期165㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域1,696,970
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形8m準工業地域2,000,000
2022年第1四半期390㎡ほぼ正方形20m第１種中高層住居専用地域1,794,872
2021年第2四半期95㎡長方形8m第２種中高層住居専用地域2,210,526
2021年第1四半期260㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域3,038,462
2021年第1四半期50㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域3,000,000
2020年第2四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,684,211
2019年第4四半期55㎡長方形6m商業地域2,727,273
2019年第2四半期65㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,461,538
2018年第3四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域1,523,810
2018年第3四半期130㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域538,462
2018年第2四半期120㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域2,416,667
2018年第1四半期90㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域1,666,667
2017年第1四半期175㎡ほぼ台形11m第１種中高層住居専用地域1,771,429

中古マンション

㎡単価の中央値
1,400,000円/㎡
坪単価 約463万円/坪
15位
港区の中古マンション
27地区中
南麻布 140.0万
区中央値 140.0万
安い 114万高い 242万

港区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

1,200,0001,764,706

南麻布の中古マンションは、取引の半分が1,200,000〜1,764,706 円/㎡に収まります（n=351）

記録された件数351件
年あたり35.1件
港区に占める割合4.8%
ばらつき0.4中くらい

港区で単価が近い地区

南麻布は港区で中古マンションの単価を出せる27地区のうち15番目です。

港区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ2,133,333円/㎡n=31
２ＬＤＫ1,637,500円/㎡n=64
１ＬＤＫ1,500,000円/㎡n=43
１ＤＫ1,360,714円/㎡n=26
１Ｋ1,350,000円/㎡n=139

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,400,000円/㎡n=224
改装済み1,366,667円/㎡n=59

構造別

ＲＣ1,450,000円/㎡n=216
ＳＲＣ1,300,000円/㎡n=104
鉄骨造1,240,000円/㎡n=13

用途地域別

第１種中高層住居専用地域2,241,627円/㎡n=54
第１種住居地域1,685,714円/㎡n=21
準工業地域1,333,333円/㎡n=86
商業地域1,300,000円/㎡n=157

ほか3区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,341,667円/㎡n=154
30〜50㎡1,400,000円/㎡n=61
50〜70㎡1,376,923円/㎡n=72
70〜90㎡1,732,143円/㎡n=30
90㎡〜2,785,714円/㎡n=34

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年35㎡未改装3,142,857
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年135㎡未改装6,296,296
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装4,181,818
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡未改装2,750,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ22年30㎡改装済み2,000,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,950,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,850,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ24年20㎡未改装1,650,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,350,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,250,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ35年90㎡—1,222,222
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ46年45㎡未改装1,111,111
2025年第3四半期—ＲＣ5年155㎡未改装5,483,871
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年120㎡未改装4,166,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ32年150㎡未改装4,133,333
2025年第3四半期—ＳＲＣ21年180㎡—4,111,111
2025年第3四半期—ＲＣ9年55㎡—3,636,364
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年70㎡改装済み3,571,429
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ5年30㎡未改装2,800,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,600,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ23年25㎡未改装1,480,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡改装済み1,450,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ22年25㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,200,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年80㎡未改装4,250,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装2,909,091
2025年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,450,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ46年70㎡未改装1,142,857
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装3,400,000
2025年第1四半期—ＲＣ24年80㎡未改装3,125,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡—2,150,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ23年35㎡未改装2,028,571
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ22年30㎡未改装1,433,333
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ30年30㎡未改装1,333,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ46年25㎡改装済み1,240,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年155㎡未改装4,387,097
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年140㎡未改装4,285,714
2024年第4四半期—ＲＣ10年60㎡—3,333,333
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡未改装3,142,857
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装3,090,909
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ18年50㎡改装済み2,800,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡未改装2,233,333
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ11年95㎡改装済み2,210,526
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡改装済み2,200,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装2,200,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ29年55㎡未改装2,181,818
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年40㎡未改装1,725,000
2024年第4四半期１ＬＤＫ鉄骨造13年55㎡未改装1,690,909
2024年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,600,000
2024年第4四半期—ＲＣ21年30㎡—1,433,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ59年60㎡改装済み1,350,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ27年30㎡未改装1,266,667
2024年第4四半期１ＲＳＲＣ22年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ59年60㎡未改装850,000
2024年第3四半期—ＳＲＣ39年160㎡—4,812,500
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,818,182
2024年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ35年25㎡改装済み1,200,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ45年55㎡未改装1,127,273
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ45年65㎡未改装923,077
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ4年100㎡未改装4,500,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡—1,680,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装1,366,667
2024年第2四半期２ＤＫ鉄骨造55年50㎡未改装700,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年80㎡未改装3,875,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡—2,371,429
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡改装済み2,000,000
2024年第1四半期—ＲＣ24年30㎡—1,900,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ18年70㎡未改装1,714,286
2024年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,550,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ59年60㎡改装済み1,433,333
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡—1,200,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ45年55㎡改装済み1,181,818
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装475,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年140㎡未改装2,857,143
2023年第4四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装2,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,850,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装1,533,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装1,333,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年190㎡未改装1,315,789
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡—1,300,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ20年30㎡未改装1,266,667
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ34年25㎡未改装720,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装1,400,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,400,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ—40㎡—1,175,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ44年25㎡未改装1,040,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ3年35㎡未改装2,457,143
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ8年35㎡—2,000,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ—180㎡未改装1,666,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,533,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,500,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ58年75㎡改装済み1,466,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,450,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ20年30㎡未改装1,400,000
2023年第2四半期１ＲＲＣ18年20㎡改装済み1,350,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み1,350,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,350,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ33年20㎡改装済み1,200,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ44年85㎡未改装1,176,471
2023年第2四半期１ＫＲＣ44年55㎡改装済み745,455
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年145㎡未改装3,448,276
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ3年70㎡未改装2,285,714
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年65㎡改装済み1,846,154
2023年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,550,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,480,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡—1,400,000
2023年第1四半期———25㎡—1,240,000
2023年第1四半期—ＲＣ21年20㎡—1,150,000
2023年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ58年80㎡未改装1,100,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年125㎡未改装4,000,000

新しい順に120件まで表示しています（全351件）。

港区南麻布の不動産相場：中古マンション 坪約463万円（351件）、土地 坪約661万円（17件）
南麻布のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

港区のほかの地区

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