東京都の市区町村
中央区で2006年〜2026年に記録された13,215件の取引から、件数の推移と価格の傾向をまとめています。
中央区では、取引の9割超が中古マンション。中古マンションでは、最も高い京橋と最も安い日本橋中洲で㎡単価が約1.6倍ひらきます。
記録の2%しか土地がなく、ほとんどが中古マンションの取引です。
30㎡未満が116.0万円、50〜70㎡が118.1万円と、ほぼ同じです。23区の多く（17区）では小さい部屋のほうが㎡単価が高く出ますが、中央区では広さの違う町どうしでも数字がずれにくくなっています。
土地の㎡単価は銀座（1,013.2万円）と月島（146.2万円）で約6.9倍ですが、記録は銀座が10件、月島が17件しかありません。1件で大きく動く数字です。
国土交通省のデータをもとに ureyuki が書き、2026年10月に内容を確認しました。数字はデータの更新ごとに差し替わります。予測や売買のすすめではありません。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 14 | ▼ 26.3% | 0.3% |
| 2022年 | 13 | ▼ 7.1% | 0.3% |
| 2023年 | 21 | ▲ 61.5% | 0.5% |
| 2024年 | 14 | ▼ 33.3% | 0.3% |
| 2025年 | 12 | ▼ 14.3% | 0.3% |
| 2026年第1四半期まで | 1 | ▼ 80.0% | 0.3% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（5件）と比べています。
ほか1区分は8件未満
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 782 | ▼ 2.9% | 4.3% |
| 2022年 | 684 | ▼ 12.5% | 3.9% |
| 2023年 | 685 | ▲ 0.1% | 4.1% |
| 2024年 | 691 | ▲ 0.9% | 4.1% |
| 2025年 | 621 | ▼ 10.1% | 3.8% |
| 2026年第1四半期まで | 62 | ▼ 62.2% | 4.2% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（164件）と比べています。
直近10年の記録が20件以上ある32地区のページがあります（全33地区中）。件数の少ない地区はページを作っていません。