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東京都 中央区の町名

湊の不動産相場

中央区湊で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
166.0万円/㎡（中央値）
取引件数14件
区内順位8位 / 全9地区
中古マンション
120.0万円/㎡（中央値）
取引件数238件
区内順位14位 / 全32地区
湊のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,660,317円/㎡
坪単価 約549万円/坪
8位
中央区の土地
9地区中
湊 166.0万
区中央値 188.9万
安い 146万高い 1013万

中央区の土地では低めの水準。区の中央値より約12%低い。

1,465,3852,014,286

湊の土地は、取引の半分が1,465,385〜2,014,286 円/㎡に収まります（n=14）

記録された件数14件
年あたり1.4件
中央区に占める割合8.5%
ばらつき0.33そろっている

中央区で単価が近い地区

湊は中央区で土地の単価を出せる9地区のうち8番目です。

中央区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,500,000円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,660,317円/㎡n=14

利用目的別

住宅1,546,032円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,742,857円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2024年第2四半期35㎡長方形4m商業地域2,057,143
2023年第3四半期35㎡ほぼ長方形4m商業地域1,742,857
2022年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m商業地域1,500,000
2020年第3四半期130㎡ほぼ長方形9m商業地域1,461,538
2020年第1四半期35㎡ほぼ長方形6m商業地域2,057,143
2020年第1四半期55㎡ほぼ整形8m商業地域2,000,000
2020年第1四半期45㎡ほぼ長方形6m商業地域1,577,778
2020年第1四半期35㎡ほぼ長方形4m商業地域1,514,286
2020年第1四半期45㎡ほぼ長方形4m商業地域1,466,667
2018年第4四半期130㎡ほぼ長方形9m商業地域1,307,692
2018年第2四半期280㎡不整形—商業地域1,928,571
2017年第3四半期65㎡長方形6m商業地域2,615,385
2017年第3四半期145㎡長方形8m商業地域2,000,000
2017年第1四半期70㎡ほぼ長方形9m商業地域1,271,429

中古マンション

㎡単価の中央値
1,200,000円/㎡
坪単価 約397万円/坪
14位
中央区の中古マンション
32地区中
湊 120.0万
区中央値 118.3万
安い 100万高い 155万

中央区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

960,0001,550,000

湊の中古マンションは、取引の半分が960,000〜1,550,000 円/㎡に収まります（n=238）

記録された件数238件
年あたり23.8件
中央区に占める割合3.6%
ばらつき0.49中くらい

中央区で単価が近い地区

湊は中央区で中古マンションの単価を出せる32地区のうち14番目です。

中央区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,333,333円/㎡n=25
２ＬＤＫ1,276,923円/㎡n=69
１Ｋ1,250,000円/㎡n=43
１ＬＤＫ1,214,286円/㎡n=56
１ＤＫ1,070,833円/㎡n=18

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,260,000円/㎡n=33
未改装1,207,143円/㎡n=182

構造別

ＲＣ1,221,591円/㎡n=176
ＳＲＣ1,150,000円/㎡n=57

用途地域別

商業地域1,200,000円/㎡n=237

専有面積帯別

〜30㎡1,200,000円/㎡n=43
30〜50㎡1,111,111円/㎡n=85
50〜70㎡1,190,909円/㎡n=76
70〜90㎡1,714,286円/㎡n=28

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期—ＲＣ8年75㎡—3,600,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み2,000,000
2025年第4四半期１ＬＤＫ——40㎡未改装1,700,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,450,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,440,000
2025年第4四半期１ＲＲＣ19年20㎡未改装800,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装2,181,818
2025年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,440,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,280,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡未改装2,800,000
2025年第2四半期—ＲＣ6年75㎡—2,533,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,846,154
2025年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,600,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ21年30㎡未改装1,433,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年50㎡改装済み1,360,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ21年25㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ21年25㎡—1,160,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年80㎡改装済み3,375,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装2,545,455
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年50㎡改装済み1,900,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装1,675,000
2025年第1四半期オープンフロアＲＣ21年50㎡改装済み1,600,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年75㎡未改装3,066,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装2,363,636
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ5年30㎡改装済み2,066,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装2,000,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,550,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装2,050,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,846,154
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年35㎡改装済み1,400,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡—1,333,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年50㎡未改装1,280,000
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ19年45㎡未改装1,111,111
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年30㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ27年40㎡未改装750,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ5年30㎡未改装2,100,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装2,000,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装2,000,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,714,286
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ21年35㎡未改装1,314,286
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装1,218,182
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ21年45㎡未改装955,556
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装525,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ5年45㎡未改装1,755,556
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,575,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年40㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ4年55㎡改装済み1,727,273
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ4年55㎡未改装1,636,364
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ9年35㎡未改装1,542,857
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ18年60㎡改装済み1,416,667
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡未改装1,327,273
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ18年40㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ45年40㎡改装済み875,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年115㎡未改装2,869,565
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ4年80㎡未改装2,000,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,550,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年65㎡未改装1,523,077
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ19年50㎡改装済み1,260,000
2023年第3四半期—ＲＣ18年55㎡—1,254,545
2023年第3四半期—ＳＲＣ18年40㎡—1,050,000
2023年第3四半期—ＳＲＣ38年180㎡—944,444
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,766,667
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ0年40㎡未改装1,650,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡未改装1,560,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,416,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装1,080,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ34年70㎡未改装757,143
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装2,428,571
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年80㎡改装済み2,000,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ0年40㎡未改装1,700,000
2023年第1四半期—ＲＣ6年50㎡—1,460,000
2023年第1四半期—ＲＣ6年40㎡—1,325,000
2023年第1四半期—ＲＣ18年70㎡未改装1,214,286
2023年第1四半期１ＫＲＣ26年30㎡未改装866,667
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ38年25㎡未改装600,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,675,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装1,500,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,500,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡改装済み1,340,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ22年35㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ5年90㎡未改装2,444,444
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ3年80㎡改装済み2,000,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,857,143
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,725,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ3年50㎡未改装1,700,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ1年45㎡未改装1,600,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,600,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ1年45㎡未改装1,577,778
2022年第3四半期—ＲＣ1年25㎡未改装1,520,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,320,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装1,107,692
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡—1,040,000
2022年第3四半期オープンフロアＳＲＣ37年70㎡未改装700,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ5年70㎡未改装1,857,143
2022年第2四半期１ＫＲＣ3年30㎡改装済み1,666,667
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ3年45㎡未改装1,555,556
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装1,072,727
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装900,000
2022年第1四半期—ＲＣ3年70㎡—1,714,286
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ3年60㎡未改装1,583,333
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ2年40㎡未改装1,500,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,420,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡—1,371,429
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,300,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ5年65㎡未改装1,276,923
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ18年35㎡未改装1,057,143
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡未改装1,040,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装950,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ4年105㎡未改装2,190,476
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,600,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ2年45㎡未改装1,555,556
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装1,040,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装909,091
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ36年25㎡未改装880,000
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ43年40㎡改装済み800,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ4年75㎡未改装2,533,333
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ4年55㎡未改装2,363,636
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装1,714,286
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ2年55㎡未改装1,545,455

新しい順に120件まで表示しています（全238件）。

中央区湊の不動産相場：中古マンション 坪約397万円（238件）、土地 坪約549万円（14件）
湊のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

中央区のほかの地区

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