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東京都 世田谷区の町名

三宿の不動産相場

世田谷区三宿で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
88.7万円/㎡（中央値）
取引件数24件
区内順位10位 / 全58地区
中古マンション
105.0万円/㎡（中央値）
取引件数111件
区内順位14位 / 全58地区
三宿のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
886,538円/㎡
坪単価 約293万円/坪
10位
世田谷区の土地
58地区中
三宿 88.7万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では高めの水準。区の中央値より約21%高い。

563,8531,195,455

三宿の土地は、取引の半分が563,853〜1,195,455 円/㎡に収まります（n=24）

記録された件数24件
年あたり2.4件
世田谷区に占める割合0.7%
ばらつき0.71散らばっている

世田谷区で単価が近い地区

三宿は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち10番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形923,077円/㎡n=11

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域929,412円/㎡n=11
第１種住居地域725,977円/㎡n=12

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅945,455円/㎡n=17

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡850,000円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期300㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域1,300,000
2025年第2四半期60㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域300,000
2025年第1四半期110㎡不整形8m近隣商業地域1,181,818
2025年第1四半期85㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域929,412
2024年第1四半期860㎡ほぼ台形35m第１種中高層住居専用地域2,674,419
2023年第4四半期140㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域1,571,429
2023年第3四半期480㎡不整形23m第１種中高層住居専用地域520,833
2023年第1四半期580㎡ほぼ整形10m第１種住居地域758,621
2022年第4四半期970㎡ほぼ整形15m第１種住居地域1,443,299
2022年第2四半期390㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域923,077
2021年第4四半期75㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域693,333
2021年第4四半期580㎡不整形10m第１種住居地域534,483
2021年第3四半期390㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域435,897
2021年第2四半期690㎡ほぼ長方形23m第１種住居地域1,594,203
2021年第2四半期100㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域830,000
2021年第1四半期65㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域1,200,000
2021年第1四半期115㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,043,478
2020年第3四半期85㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域647,059
2019年第2四半期110㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域545,455
2018年第4四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,000,000
2018年第4四半期210㎡ほぼ長方形—第１種住居地域619,048
2018年第1四半期55㎡台形7m第１種中高層住居専用地域945,455
2017年第2四半期80㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域850,000
2017年第1四半期80㎡不整形—第１種住居地域125,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,050,000円/㎡
坪単価 約347万円/坪
14位
世田谷区の中古マンション
58地区中
三宿 105.0万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約14%高い。

825,0001,250,000

三宿の中古マンションは、取引の半分が825,000〜1,250,000 円/㎡に収まります（n=111）

記録された件数111件
年あたり11.1件
世田谷区に占める割合1.4%
ばらつき0.4中くらい

世田谷区で単価が近い地区

三宿は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち14番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,200,000円/㎡n=36
２ＬＤＫ1,186,364円/㎡n=10
１ＤＫ1,088,889円/㎡n=14
１ＬＤＫ1,025,000円/㎡n=23
３ＬＤＫ927,273円/㎡n=8
２ＤＫ800,000円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,018,182円/㎡n=65
改装済み1,000,000円/㎡n=33

構造別

ＳＲＣ1,200,000円/㎡n=21
ＲＣ1,000,000円/㎡n=89

用途地域別

商業地域1,200,000円/㎡n=21
近隣商業地域1,142,857円/㎡n=25
第１種中高層住居専用地域1,111,111円/㎡n=39
第１種住居地域839,773円/㎡n=26

専有面積帯別

〜30㎡1,180,000円/㎡n=48
30〜50㎡975,000円/㎡n=39
50〜70㎡1,160,000円/㎡n=20

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ29年25㎡改装済み2,000,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,440,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年40㎡改装済み1,850,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ28年25㎡—1,320,000
2025年第3四半期—ＲＣ50年40㎡—1,150,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ27年40㎡改装済み1,500,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ29年50㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,240,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年50㎡改装済み1,600,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装1,350,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ27年30㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ50年40㎡—800,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ50年40㎡未改装600,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,480,000
2024年第4四半期１ＲＳＲＣ41年15㎡未改装933,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡—866,667
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ26年30㎡未改装1,133,333
2024年第3四半期—ＲＣ37年15㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ49年35㎡未改装600,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ27年55㎡未改装1,018,182
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,507,692
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ7年25㎡改装済み1,360,000
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ20年45㎡未改装1,155,556
2024年第1四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装950,000
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ49年40㎡未改装675,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ27年35㎡改装済み1,142,857
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年85㎡未改装1,105,882
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ40年15㎡改装済み1,000,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ48年40㎡改装済み975,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ—20㎡改装済み600,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年60㎡未改装1,383,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,360,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡改装済み1,300,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ25年40㎡改装済み1,225,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,150,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,363,636
2023年第2四半期１ＫＲＣ20年25㎡—1,200,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ35年45㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ27年35㎡未改装885,714
2023年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,440,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡—1,200,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡改装済み1,260,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2022年第4四半期１Ｒ—39年15㎡未改装653,333
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,250,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ26年25㎡改装済み1,160,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ39年15㎡改装済み800,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,520,000
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,050,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡未改装920,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ47年40㎡改装済み900,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ24年35㎡未改装885,714
2022年第2四半期１ＲＳＲＣ39年15㎡改装済み633,333
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ18年60㎡未改装700,000
2021年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ3年60㎡未改装1,300,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ18年25㎡—1,200,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ11年30㎡未改装1,266,667
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ17年45㎡未改装1,111,111
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ27年45㎡改装済み1,111,111
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ46年40㎡改装済み825,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡改装済み781,818
2020年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装1,200,000
2020年第4四半期２ＤＫＲＣ26年35㎡未改装1,000,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ22年40㎡未改装1,025,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装1,000,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み1,000,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ24年35㎡未改装885,714
2020年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装866,667
2020年第3四半期１ＤＫ＋ＳＲＣ45年40㎡未改装700,000
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ45年40㎡改装済み700,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2020年第2四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,300,000
2020年第2四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2020年第2四半期１ＤＫＲＣ24年25㎡改装済み1,160,000
2020年第2四半期１ＬＤＫＲＣ10年50㎡改装済み1,120,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装854,545
2020年第2四半期１ＲＲＣ—15㎡未改装800,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ32年95㎡未改装663,158
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ45年40㎡改装済み650,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,360,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,266,667
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ2年60㎡未改装1,250,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ22年40㎡改装済み1,150,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ0年30㎡未改装1,166,667
2019年第4四半期１ＫＲＣ21年25㎡未改装720,000
2019年第4四半期１ＤＫＲＣ32年20㎡改装済み700,000
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ44年40㎡改装済み825,000
2019年第3四半期３ＤＫＲＣ25年55㎡未改装818,182
2019年第3四半期１ＤＫＲＣ23年25㎡未改装760,000
2019年第2四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み1,000,000
2019年第1四半期１ＤＫＲＣ21年30㎡改装済み1,066,667
2019年第1四半期１ＬＤＫＲＣ15年40㎡未改装975,000
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ20年25㎡未改装1,040,000
2018年第4四半期２ＤＫＲＣ14年45㎡未改装1,000,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,000,000
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ43年40㎡未改装625,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年60㎡未改装716,667
2018年第2四半期１ＤＫＲＣ34年30㎡改装済み933,333
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ20年30㎡—733,333
2018年第1四半期１ＫＲＣ15年25㎡改装済み1,160,000
2018年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装1,072,727
2017年第3四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2017年第3四半期２ＤＫＲＣ21年30㎡未改装833,333
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装785,714
2017年第1四半期２ＤＫＲＣ23年35㎡未改装742,857
2017年第1四半期１ＫＳＲＣ34年15㎡改装済み733,333
2017年第1四半期２ＤＫＲＣ42年40㎡未改装475,000
世田谷区三宿の不動産相場：中古マンション 坪約347万円（111件）、土地 坪約293万円（24件）
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