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東京都 世田谷区の町名

羽根木の不動産相場

世田谷区羽根木で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
71.7万円/㎡（中央値）
取引件数36件
区内順位33位 / 全58地区
中古マンション
86.7万円/㎡（中央値）
取引件数35件
区内順位34位 / 全58地区
羽根木のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
717,143円/㎡
坪単価 約237万円/坪
33位
世田谷区の土地
58地区中
羽根木 71.7万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約2%低い。

609,643847,692

羽根木の土地は、取引の半分が609,643〜847,692 円/㎡に収まります（n=36）

記録された件数36件
年あたり3.6件
世田谷区に占める割合1.1%
ばらつき0.33そろっている

世田谷区で単価が近い地区

羽根木は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち33番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形761,667円/㎡n=10
ほぼ長方形700,000円/㎡n=15

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域700,000円/㎡n=25

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅726,667円/㎡n=28

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡685,294円/㎡n=12
100〜165㎡720,000円/㎡n=13
165〜250㎡680,952円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期105㎡ほぼ正方形10m第１種住居地域1,238,095
2025年第2四半期240㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域958,333
2024年第2四半期75㎡長方形6m準住居地域893,333
2024年第2四半期175㎡台形13m近隣商業地域274,286
2023年第3四半期165㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域969,697
2023年第2四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域1,000,000
2023年第1四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域1,181,818
2022年第3四半期320㎡ほぼ正方形18m近隣商業地域812,500
2022年第2四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域800,000
2022年第1四半期80㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域700,000
2022年第1四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域670,588
2022年第1四半期115㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域513,043
2021年第3四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域900,000
2021年第1四半期75㎡長方形10m第１種低層住居専用地域853,333
2021年第1四半期230㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域521,739
2020年第4四半期175㎡長方形10m第１種低層住居専用地域742,857
2020年第4四半期150㎡長方形10m第１種低層住居専用地域733,333
2020年第3四半期210㎡長方形12m第１種低層住居専用地域857,143
2020年第3四半期210㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域619,048
2020年第3四半期100㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域610,000
2020年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域760,000
2019年第3四半期145㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域524,138
2019年第2四半期75㎡長方形6m近隣商業地域773,333
2019年第2四半期90㎡長方形6m第１種低層住居専用地域633,333
2018年第3四半期40㎡長方形8m第１種低層住居専用地域750,000
2018年第3四半期80㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域612,500
2017年第4四半期650㎡ほぼ整形26m第１種住居地域830,769
2017年第4四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域714,286
2017年第4四半期55㎡ほぼ整形2m第１種住居地域363,636
2017年第3四半期80㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域650,000
2017年第3四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域609,524
2017年第3四半期240㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域583,333
2017年第3四半期330㎡ほぼ長方形22m第１種住居地域575,758
2017年第3四半期125㎡袋地等—第１種低層住居専用地域384,000
2017年第2四半期100㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域720,000
2017年第1四半期85㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域635,294

中古マンション

㎡単価の中央値
866,667円/㎡
坪単価 約287万円/坪
34位
世田谷区の中古マンション
58地区中
羽根木 86.7万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約6%低い。

660,0001,000,000

羽根木の中古マンションは、取引の半分が660,000〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=35）

記録された件数35件
年あたり3.5件
世田谷区に占める割合0.4%
ばらつき0.39中くらい

世田谷区で単価が近い地区

羽根木は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち34番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ933,333円/㎡n=21

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み874,510円/㎡n=10
未改装833,333円/㎡n=24

構造別

ＲＣ866,667円/㎡n=34

ほか1区分は8件未満

用途地域別

準住居地域866,667円/㎡n=15
近隣商業地域833,333円/㎡n=15

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡866,667円/㎡n=23

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＲＣ34年30㎡改装済み833,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装1,250,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,250,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装533,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年80㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡未改装1,257,143
2023年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装800,000
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ31年15㎡—666,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,360,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装866,667
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ38年85㎡改装済み882,353
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ38年85㎡未改装694,118
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ38年55㎡改装済み963,636
2022年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡改装済み866,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ29年15㎡改装済み933,333
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ37年50㎡未改装660,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,400,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,250,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ28年15㎡改装済み1,000,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装800,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ36年65㎡未改装584,615
2019年第4四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装600,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装1,066,667
2019年第2四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装800,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装500,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装933,333
2018年第1四半期１ＫＲＣ25年15㎡改装済み800,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装800,000
2017年第4四半期５ＬＤＫＲＣ17年120㎡未改装616,667
2017年第4四半期１ＫＲＣ24年15㎡改装済み480,000
2017年第2四半期１ＲＲＣ32年15㎡改装済み593,333
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ33年85㎡未改装529,412
世田谷区羽根木の不動産相場：土地 坪約237万円（36件）、中古マンション 坪約287万円（35件）
羽根木のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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