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東京都 世田谷区の町名

上用賀の不動産相場

世田谷区上用賀で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
73.7万円/㎡（中央値）
取引件数60件
区内順位28位 / 全58地区
中古マンション
78.4万円/㎡（中央値）
取引件数112件
区内順位46位 / 全58地区
上用賀のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
737,037円/㎡
坪単価 約244万円/坪
28位
世田谷区の土地
58地区中
上用賀 73.7万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

638,636858,333

上用賀の土地は、取引の半分が638,636〜858,333 円/㎡に収まります（n=60）

記録された件数60件
年あたり6.0件
世田谷区に占める割合1.8%
ばらつき0.3そろっている

世田谷区で単価が近い地区

上用賀は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち28番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形784,866円/㎡n=14
長方形755,556円/㎡n=27

ほか7区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域830,952円/㎡n=10
第１種低層住居専用地域723,611円/㎡n=48

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅740,741円/㎡n=53

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡755,556円/㎡n=29
100〜165㎡722,544円/㎡n=22

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期130㎡長方形—第１種低層住居専用地域1,000,000
2025年第4四半期240㎡正方形15m第１種中高層住居専用地域875,000
2025年第3四半期130㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域1,000,000
2025年第3四半期100㎡袋地等—第１種低層住居専用地域770,000
2025年第2四半期145㎡不整形—第１種低層住居専用地域551,724
2025年第1四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域988,235
2025年第1四半期100㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域890,000
2025年第1四半期430㎡長方形17m第１種低層住居専用地域883,721
2025年第1四半期410㎡長方形11m第１種低層住居専用地域487,805
2024年第3四半期9999㎡不整形20m第１種低層住居専用地域220,022
2024年第2四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域888,889
2024年第2四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域888,889
2024年第1四半期130㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域1,000,000
2024年第1四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域904,762
2024年第1四半期135㎡不整形3m第１種低層住居専用地域740,741
2023年第3四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域962,500
2023年第2四半期180㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域888,889
2023年第2四半期220㎡長方形18m第１種低層住居専用地域636,364
2023年第1四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域811,111
2022年第3四半期120㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域916,667
2022年第1四半期80㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域875,000
2021年第2四半期70㎡長方形6m第１種低層住居専用地域700,000
2021年第2四半期55㎡ほぼ正方形7m第１種低層住居専用地域600,000
2020年第4四半期60㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域866,667
2020年第4四半期80㎡袋地等—第１種低層住居専用地域725,000
2020年第4四半期90㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域711,111
2020年第4四半期380㎡ほぼ長方形17m準住居地域631,579
2020年第4四半期90㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域622,222
2020年第3四半期85㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域811,765
2020年第3四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域741,176
2020年第3四半期90㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域733,333
2020年第3四半期55㎡ほぼ正方形7m第１種低層住居専用地域727,273
2020年第3四半期110㎡ほぼ整形4m第１種低層住居専用地域645,455
2020年第3四半期115㎡長方形8m第１種低層住居専用地域556,522
2020年第2四半期90㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域811,111
2020年第2四半期90㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域622,222
2020年第1四半期120㎡長方形7m第１種低層住居専用地域833,333
2020年第1四半期75㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域773,333
2020年第1四半期145㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域758,621
2019年第4四半期70㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域828,571
2019年第4四半期105㎡長方形8m第１種低層住居専用地域533,333
2019年第3四半期150㎡長方形8m第１種低層住居専用地域566,667
2019年第3四半期880㎡不整形22m第１種低層住居専用地域431,818
2019年第2四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域800,000
2019年第2四半期135㎡台形10m準住居地域681,481
2019年第2四半期155㎡長方形10m第１種低層住居専用地域387,097
2019年第1四半期85㎡正方形9m第１種低層住居専用地域705,882
2019年第1四半期110㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域700,000
2019年第1四半期200㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域650,000
2018年第4四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域722,222
2018年第3四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域685,714
2018年第3四半期110㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域636,364
2018年第2四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域705,882
2018年第2四半期115㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域704,348
2018年第1四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域755,556
2018年第1四半期90㎡長方形7m第１種低層住居専用地域700,000
2017年第4四半期160㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域812,500
2017年第3四半期55㎡長方形4m第１種低層住居専用地域781,818
2017年第2四半期60㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域833,333
2017年第1四半期80㎡長方形8m第１種低層住居専用地域450,000

中古マンション

㎡単価の中央値
783,766円/㎡
坪単価 約259万円/坪
46位
世田谷区の中古マンション
58地区中
上用賀 78.4万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約15%低い。

571,429946,241

上用賀の中古マンションは、取引の半分が571,429〜946,241 円/㎡に収まります（n=112）

記録された件数112件
年あたり11.2件
世田谷区に占める割合1.4%
ばらつき0.48中くらい

世田谷区で単価が近い地区

上用賀は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち46番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,050,000円/㎡n=8
３ＬＤＫ822,291円/㎡n=46
２ＬＤＫ716,667円/㎡n=40

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装818,182円/㎡n=71
改装済み733,333円/㎡n=33

構造別

ＲＣ826,050円/㎡n=86
ＳＲＣ666,364円/㎡n=24

用途地域別

第１種低層住居専用地域942,857円/㎡n=19
第１種中高層住居専用地域840,000円/㎡n=53
第２種中高層住居専用地域561,111円/㎡n=30

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

30〜50㎡971,429円/㎡n=10
50〜70㎡660,000円/㎡n=45
70〜90㎡800,000円/㎡n=41
90㎡〜832,749円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡未改装1,111,111
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年65㎡未改装584,615
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ57年65㎡未改装446,154
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装1,454,545
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ33年100㎡—1,300,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡未改装766,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ22年35㎡未改装1,257,143
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ16年50㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期—ＲＣ16年80㎡—1,087,500
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ47年55㎡未改装818,182
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ53年65㎡改装済み815,385
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡未改装1,466,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡改装済み1,214,286
2025年第1四半期１ＤＫＳＲＣ57年50㎡改装済み980,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ57年75㎡改装済み760,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ56年50㎡未改装620,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ56年60㎡未改装583,333
2024年第4四半期—ＲＣ56年60㎡—416,667
2024年第3四半期３ＤＫＲＣ22年45㎡未改装1,088,889
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡未改装1,076,923
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装966,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ37年90㎡未改装844,444
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年75㎡改装済み1,240,000
2023年第4四半期３ＬＤＫ—20年75㎡未改装1,333,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ34年105㎡未改装952,381
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ55年65㎡改装済み553,846
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年80㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年65㎡改装済み615,385
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装981,818
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡未改装914,286
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装1,040,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ40年85㎡改装済み823,529
2022年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡改装済み800,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ54年65㎡改装済み646,154
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年65㎡未改装323,077
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ19年60㎡改装済み1,216,667
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ54年65㎡未改装492,308
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ38年50㎡未改装900,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ54年65㎡未改装430,769
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡—1,169,231
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装892,308
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ54年85㎡未改装576,471
2022年第1四半期２ＤＫＳＲＣ44年45㎡未改装555,556
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ54年90㎡未改装366,667
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ54年80㎡未改装275,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ18年35㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ39年75㎡改装済み960,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡改装済み871,429
2021年第4四半期４ＬＤＫＲＣ53年125㎡改装済み472,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み1,030,769
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年100㎡—930,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年65㎡未改装492,308
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ53年65㎡未改装492,308
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年80㎡未改装900,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年80㎡未改装1,037,500
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ26年75㎡未改装733,333
2020年第4四半期４ＬＤＫＲＣ20年95㎡未改装947,368
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年80㎡未改装862,500
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装693,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡未改装633,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ52年70㎡改装済み571,429
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ18年35㎡未改装857,143
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装840,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装785,714
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ43年70㎡未改装600,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年45㎡未改装1,422,222
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年85㎡未改装729,412
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ28年90㎡改装済み700,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ48年75㎡改装済み653,333
2020年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡未改装566,667
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年85㎡改装済み894,118
2019年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年55㎡改装済み781,818
2019年第4四半期—ＲＣ30年15㎡—526,667
2019年第4四半期オープンフロアＳＲＣ41年55㎡改装済み436,364
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ51年70㎡未改装342,857
2019年第3四半期１ＤＫＲＣ17年35㎡未改装942,857
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装828,571
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡改装済み733,333
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年80㎡未改装862,500
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ51年70㎡改装済み571,429
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年95㎡未改装926,316
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年80㎡未改装800,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ42年70㎡改装済み600,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ51年70㎡改装済み528,571
2018年第4四半期２ＤＫＲＣ16年35㎡未改装914,286
2018年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ14年75㎡未改装760,000
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ50年60㎡未改装483,333
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ50年60㎡未改装366,667
2018年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年55㎡改装済み672,727
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ46年75㎡未改装440,000
2018年第3四半期３ＬＤＫ——75㎡未改装413,333
2018年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年65㎡—538,462
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ50年75㎡未改装373,333
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年85㎡未改装1,105,882
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装927,273
2017年第4四半期—ＲＣ19年100㎡改装済み800,000
2017年第4四半期オープンフロアＳＲＣ39年50㎡改装済み660,000
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装630,769
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年80㎡未改装875,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年95㎡改装済み821,053
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ45年75㎡改装済み506,667
2017年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ49年55㎡未改装363,636
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年90㎡未改装1,111,111
2017年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年55㎡改装済み800,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装733,333
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年250㎡改装済み720,000
2017年第2四半期１ＬＤＫＲＣ33年50㎡—720,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ13年65㎡未改装676,923
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年125㎡改装済み624,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ40年65㎡未改装538,462
2017年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡未改装875,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ45年75㎡未改装546,667
世田谷区上用賀の不動産相場：中古マンション 坪約259万円（112件）、土地 坪約244万円（60件）
上用賀のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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