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東京都 世田谷区の町名

八幡山の不動産相場

世田谷区八幡山で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
46.9万円/㎡（中央値）
取引件数34件
区内順位51位 / 全58地区
中古マンション
71.8万円/㎡（中央値）
取引件数36件
区内順位52位 / 全58地区
八幡山のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
469,048円/㎡
坪単価 約155万円/坪
51位
世田谷区の土地
58地区中
八幡山 46.9万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約36%低い。

424,242538,676

八幡山の土地は、取引の半分が424,242〜538,676 円/㎡に収まります（n=34）

記録された件数34件
年あたり3.4件
世田谷区に占める割合1.0%
ばらつき0.24そろっている

世田谷区で単価が近い地区

八幡山は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち51番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形455,051円/㎡n=14

ほか7区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域457,143円/㎡n=27

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅478,022円/㎡n=26

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡482,773円/㎡n=14
100〜165㎡521,739円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期130㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域484,615
2024年第4四半期115㎡ほぼ長方形8m第２種住居地域521,739
2024年第3四半期115㎡長方形10m第１種低層住居専用地域573,913
2024年第3四半期120㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域450,000
2024年第2四半期165㎡不整形6m第１種低層住居専用地域424,242
2023年第3四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域422,222
2023年第3四半期1200㎡不整形—第１種低層住居専用地域216,667
2023年第1四半期130㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域646,154
2022年第4四半期50㎡不整形4m第１種低層住居専用地域500,000
2022年第2四半期100㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域570,000
2022年第2四半期230㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域391,304
2021年第4四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域564,706
2021年第3四半期85㎡不整形8m第１種低層住居専用地域494,118
2021年第3四半期70㎡長方形—第１種低層住居専用地域471,429
2021年第3四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域454,545
2021年第3四半期135㎡不整形—第１種低層住居専用地域303,704
2021年第3四半期35㎡ほぼ長方形3m第１種低層住居専用地域82,857
2021年第2四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域588,235
2021年第1四半期170㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域435,294
2020年第4四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域455,556
2020年第1四半期165㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域424,242
2019年第4四半期60㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域466,667
2019年第4四半期70㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域457,143
2019年第4四半期115㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域434,783
2019年第2四半期35㎡台形11m第１種低層住居専用地域514,286
2018年第4四半期210㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域523,810
2018年第2四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域571,429
2018年第1四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域690,909
2018年第1四半期210㎡ほぼ整形15m第１種中高層住居専用地域523,810
2018年第1四半期380㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域315,789
2017年第3四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域530,000
2017年第3四半期40㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域350,000
2017年第2四半期170㎡ほぼ長方形15m第１種住居地域447,059
2017年第1四半期80㎡長方形7m準工業地域637,500

中古マンション

㎡単価の中央値
718,333円/㎡
坪単価 約237万円/坪
52位
世田谷区の中古マンション
58地区中
八幡山 71.8万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約22%低い。

589,286811,538

八幡山の中古マンションは、取引の半分が589,286〜811,538 円/㎡に収まります（n=36）

記録された件数36件
年あたり3.6件
世田谷区に占める割合0.4%
ばらつき0.31そろっている

世田谷区で単価が近い地区

八幡山は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち52番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ716,667円/㎡n=11
３ＬＤＫ700,000円/㎡n=16

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み742,727円/㎡n=12
未改装653,846円/㎡n=20

構造別

ＲＣ726,667円/㎡n=34

用途地域別

第１種住居地域784,615円/㎡n=12
第１種低層住居専用地域664,103円/㎡n=16

ほか3区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡742,727円/㎡n=24

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ41年50㎡改装済み820,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年50㎡改装済み960,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み892,308
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ37年55㎡改装済み836,364
2024年第2四半期—ＲＣ21年50㎡未改装720,000
2024年第1四半期３ＬＤＫ—21年65㎡未改装661,538
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装646,154
2023年第4四半期３ＬＤＫ—37年55㎡—581,818
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み769,231
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装628,571
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ28年40㎡未改装925,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ36年50㎡改装済み740,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ29年20㎡改装済み550,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装769,231
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装628,571
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡未改装573,333
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡改装済み738,462
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装569,231
2019年第4四半期１ＤＫＲＣ28年25㎡—760,000
2019年第4四半期１ＲＲＣ29年15㎡未改装666,667
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装550,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装360,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ31年70㎡未改装428,571
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年55㎡改装済み745,455
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ15年60㎡改装済み716,667
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み666,667
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装585,714
2018年第1四半期１ＬＤＫＲＣ33年40㎡改装済み625,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年65㎡—907,692
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装600,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装846,154
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装830,769
2017年第3四半期１ＲＲＣ27年15㎡未改装733,333
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装800,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装815,385
2017年第1四半期２ＤＫＲＣ32年40㎡—500,000
世田谷区八幡山の不動産相場：中古マンション 坪約237万円（36件）、土地 坪約155万円（34件）
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