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東京都 中央区の町名

築地の不動産相場

中央区築地で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
178.9万円/㎡（中央値）
取引件数13件
区内順位6位 / 全9地区
中古マンション
115.0万円/㎡（中央値）
取引件数377件
区内順位24位 / 全32地区
築地のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,789,474円/㎡
坪単価 約592万円/坪
6位
中央区の土地
9地区中
築地 178.9万
区中央値 188.9万
安い 146万高い 1013万

中央区の土地では低めの水準。区の中央値より約5%低い。

1,371,4293,166,667

築地の土地は、取引の半分が1,371,429〜3,166,667 円/㎡に収まります（n=13）

記録された件数13件
年あたり1.3件
中央区に占める割合7.9%
ばらつき1.0散らばっている

中央区で単価が近い地区

築地は中央区で土地の単価を出せる9地区のうち6番目です。

中央区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

用途地域別

商業地域1,789,474円/㎡n=13

面積帯別

〜100㎡1,789,474円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2023年第4四半期40㎡ほぼ長方形4m商業地域1,950,000
2022年第4四半期890㎡不整形25m商業地域4,606,742
2022年第4四半期45㎡ほぼ長方形4m商業地域3,333,333
2021年第4四半期40㎡長方形4m商業地域3,000,000
2021年第1四半期35㎡長方形9m商業地域1,971,429
2021年第1四半期60㎡長方形6m商業地域1,083,333
2020年第3四半期95㎡長方形8m商業地域1,789,474
2020年第3四半期105㎡不整形9m商業地域666,667
2020年第2四半期35㎡長方形9m商業地域1,657,143
2019年第2四半期35㎡長方形9m商業地域1,142,857
2018年第2四半期100㎡長方形8m商業地域3,500,000
2018年第1四半期150㎡ほぼ正方形10m商業地域1,600,000
2017年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m商業地域1,666,667

中古マンション

㎡単価の中央値
1,150,000円/㎡
坪単価 約380万円/坪
24位
中央区の中古マンション
32地区中
築地 115.0万
区中央値 118.3万
安い 100万高い 155万

中央区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約3%低い。

870,8331,350,000

築地の中古マンションは、取引の半分が870,833〜1,350,000 円/㎡に収まります（n=377）

記録された件数377件
年あたり37.7件
中央区に占める割合5.7%
ばらつき0.42中くらい

中央区で単価が近い地区

築地は中央区で中古マンションの単価を出せる32地区のうち24番目です。

中央区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,230,769円/㎡n=21
２ＬＤＫ1,181,818円/㎡n=55
１Ｋ1,150,000円/㎡n=138
１ＤＫ1,100,000円/㎡n=25
１ＬＤＫ1,097,500円/㎡n=80
２ＤＫ1,066,667円/㎡n=17
オープンフロア1,000,000円/㎡n=9
１Ｒ775,000円/㎡n=14

ほか2区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,150,000円/㎡n=260
改装済み990,909円/㎡n=78

構造別

ＲＣ1,295,455円/㎡n=148
ＳＲＣ971,429円/㎡n=205

ほか1区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,142,857円/㎡n=372

専有面積帯別

〜30㎡1,150,000円/㎡n=161
30〜50㎡1,022,222円/㎡n=121
50〜70㎡1,174,242円/㎡n=74
70〜90㎡1,306,667円/㎡n=17

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＤＫＲＣ19年25㎡未改装2,120,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,500,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ55年35㎡改装済み828,571
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡改装済み2,300,000
2025年第4四半期—ＲＣ10年55㎡—2,181,818
2025年第4四半期１ＬＤＫ——40㎡改装済み1,925,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,650,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,600,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,500,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,350,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ46年15㎡未改装1,333,333
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡未改装1,150,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ54年25㎡未改装560,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡未改装2,600,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡改装済み2,275,000
2025年第3四半期オープンフロアＳＲＣ39年130㎡—2,230,769
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ8年35㎡未改装2,057,143
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ10年50㎡未改装1,960,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年40㎡改装済み1,925,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,857,143
2025年第3四半期オープンフロア——50㎡改装済み1,740,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ23年15㎡未改装1,666,667
2025年第3四半期１Ｒ——15㎡未改装1,533,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,500,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,500,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ8年35㎡未改装1,485,714
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡未改装1,250,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年35㎡未改装1,142,857
2025年第3四半期—ＳＲＣ27年20㎡未改装1,050,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ45年20㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ54年35㎡未改装657,143
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ18年45㎡改装済み2,088,889
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,763,636
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ20年20㎡改装済み1,600,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ43年15㎡改装済み1,400,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ44年20㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１Ｋ——20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ53年35㎡未改装1,142,857
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ54年30㎡改装済み900,000
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ54年50㎡未改装800,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ43年25㎡未改装800,000
2025年第1四半期オープンフロアＳＲＣ20年50㎡改装済み2,200,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年50㎡—2,200,000
2025年第1四半期１ＬＤＫ——50㎡未改装1,800,000
2025年第1四半期———55㎡—1,709,091
2025年第1四半期１ＤＫＳＲＣ26年25㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ46年50㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期１ＲＳＲＣ43年20㎡未改装700,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年15㎡未改装1,800,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装1,636,364
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,450,000
2024年第4四半期１ＲＳＲＣ45年20㎡改装済み1,000,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年40㎡未改装675,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年80㎡改装済み1,875,000
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ10年55㎡未改装1,818,182
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,672,727
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ45年15㎡—1,133,333
2024年第3四半期オープンフロアＳＲＣ45年35㎡未改装1,114,286
2024年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年55㎡未改装981,818
2024年第3四半期１ＲＳＲＣ42年20㎡改装済み800,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡改装済み2,363,636
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,550,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装1,475,000
2024年第2四半期—ＳＲＣ45年20㎡改装済み1,400,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年75㎡未改装1,306,667
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡未改装1,100,000
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ42年45㎡未改装1,066,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡改装済み1,050,000
2024年第2四半期１Ｋ鉄骨造45年20㎡未改装700,000
2024年第2四半期—ＳＲＣ42年30㎡—566,667
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年35㎡未改装2,285,714
2024年第1四半期—ＲＣ3年60㎡未改装2,166,667
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年35㎡未改装1,657,143
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡—1,500,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,450,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ45年15㎡改装済み1,266,667
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期１ＲＳＲＣ45年25㎡改装済み1,120,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年85㎡未改装1,058,824
2024年第1四半期１ＤＫ＋ＳＲＣ20年40㎡—900,000
2024年第1四半期オープンフロアＳＲＣ42年35㎡未改装800,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ2年50㎡未改装1,900,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡—1,450,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,440,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装1,350,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ19年25㎡未改装1,320,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ19年35㎡改装済み1,285,714
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡未改装1,177,778
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ18年45㎡未改装1,155,556
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ44年25㎡改装済み920,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ44年25㎡改装済み880,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ52年20㎡未改装650,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡改装済み1,300,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年40㎡改装済み950,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ52年20㎡—900,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ44年20㎡未改装850,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年25㎡未改装840,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ41年20㎡未改装750,000
2023年第3四半期１Ｋ鉄骨造44年15㎡未改装733,333
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ41年20㎡未改装500,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ19年40㎡未改装1,375,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装1,300,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装1,290,909
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年35㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ52年20㎡未改装900,000
2023年第2四半期１ＤＫＳＲＣ52年25㎡未改装840,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ43年20㎡未改装700,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ3年45㎡未改装1,711,111
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ2年55㎡未改装1,581,818
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年35㎡未改装1,542,857
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年35㎡未改装1,514,286
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,450,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年45㎡改装済み1,400,000
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ18年40㎡改装済み1,400,000
2023年第1四半期１ＤＫ＋ＳＲＣ19年35㎡未改装1,285,714

新しい順に120件まで表示しています（全377件）。

中央区築地の不動産相場：中古マンション 坪約380万円（377件）、土地 坪約592万円（13件）
築地のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

中央区のほかの地区

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