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東京都 大田区の町名

田園調布の不動産相場

大田区田園調布で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
74.5万円/㎡（中央値）
取引件数107件
区内順位5位 / 全51地区
中古マンション
80.6万円/㎡（中央値）
取引件数138件
区内順位36位 / 全52地区
田園調布のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
745,455円/㎡
坪単価 約246万円/坪
5位
大田区の土地
51地区中
田園調布 74.5万
区中央値 60.0万
安い 43万高い 83万

大田区の土地では高めの水準。区の中央値より約24%高い。

588,235914,286

田園調布の土地は、取引の半分が588,235〜914,286 円/㎡に収まります（n=107）

記録された件数107件
年あたり10.7件
大田区に占める割合4.1%
ばらつき0.44中くらい

大田区で単価が近い地区

田園調布は大田区で土地の単価を出せる51地区のうち5番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形784,118円/㎡n=34
長方形757,143円/㎡n=37
ほぼ台形753,680円/㎡n=8
不整形400,040円/㎡n=11

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域814,286円/㎡n=8
第１種低層住居専用地域729,412円/㎡n=91

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅750,000円/㎡n=89
その他628,571円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡788,889円/㎡n=27
100〜165㎡740,000円/㎡n=23
165〜250㎡666,667円/㎡n=23
250〜500㎡763,889円/㎡n=28

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期135㎡長方形9m第１種低層住居専用地域962,963
2025年第4四半期290㎡ほぼ整形17m第１種低層住居専用地域1,275,862
2025年第4四半期600㎡袋地等—第１種低層住居専用地域766,667
2025年第3四半期360㎡不整形5m第１種低層住居専用地域888,889
2025年第3四半期230㎡ほぼ整形14m第１種低層住居専用地域869,565
2025年第3四半期180㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域777,778
2025年第3四半期410㎡ほぼ正方形21m第１種低層住居専用地域292,683
2025年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域950,000
2025年第1四半期230㎡不整形19m第１種低層住居専用地域369,565
2024年第4四半期250㎡ほぼ長方形18m第１種住居地域1,480,000
2024年第4四半期75㎡ほぼ長方形13m近隣商業地域1,226,667
2024年第4四半期80㎡正方形9m第１種低層住居専用地域1,100,000
2024年第4四半期100㎡長方形9m第１種低層住居専用地域1,000,000
2024年第4四半期710㎡長方形—第１種低層住居専用地域690,141
2024年第4四半期230㎡不整形16m第１種低層住居専用地域478,261
2024年第4四半期280㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域392,857
2024年第3四半期260㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域1,038,462
2024年第3四半期240㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域833,333
2024年第2四半期280㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域750,000
2024年第2四半期250㎡袋地等—第１種低層住居専用地域640,000
2024年第1四半期85㎡長方形5m第１種低層住居専用地域917,647
2024年第1四半期45㎡ほぼ長方形2m第１種低層住居専用地域644,444
2023年第4四半期260㎡長方形14m第１種低層住居専用地域1,038,462
2023年第3四半期270㎡台形12m近隣商業地域888,889
2023年第3四半期210㎡ほぼ長方形20m第１種低層住居専用地域571,429
2023年第2四半期250㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域1,120,000
2023年第2四半期125㎡長方形15m第１種低層住居専用地域664,000
2023年第1四半期510㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域1,078,431
2022年第3四半期500㎡不整形—第１種低層住居専用地域440,000
2022年第2四半期70㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域828,571
2022年第1四半期65㎡長方形7m近隣商業地域1,123,077
2022年第1四半期70㎡長方形8m第１種低層住居専用地域971,429
2022年第1四半期210㎡不整形17m第１種低層住居専用地域809,524
2022年第1四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域729,412
2022年第1四半期440㎡ほぼ長方形24m第１種低層住居専用地域568,182
2021年第4四半期410㎡ほぼ正方形20m第１種低層住居専用地域1,219,512
2021年第4四半期100㎡長方形6m第１種低層住居専用地域890,000
2021年第4四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域890,000
2021年第4四半期30㎡ほぼ正方形5m第１種低層住居専用地域700,000
2021年第4四半期195㎡長方形8m第１種低層住居専用地域564,103
2021年第3四半期90㎡ほぼ台形8m近隣商業地域1,000,000
2021年第3四半期155㎡長方形9m第１種低層住居専用地域516,129
2021年第2四半期90㎡長方形9m第１種低層住居専用地域788,889
2021年第2四半期450㎡台形18m第１種低層住居専用地域777,778
2021年第2四半期210㎡長方形13m第１種低層住居専用地域666,667
2021年第2四半期260㎡長方形21m第１種低層住居専用地域653,846
2021年第2四半期250㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域600,000
2021年第2四半期115㎡袋地等—第１種低層住居専用地域513,043
2021年第1四半期90㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域855,556
2021年第1四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域761,905
2021年第1四半期185㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域702,703
2020年第4四半期380㎡長方形18m第１種低層住居専用地域1,000,000
2020年第4四半期115㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域678,261
2020年第4四半期170㎡台形12m第１種低層住居専用地域588,235
2020年第4四半期100㎡不整形4m第１種低層住居専用地域570,000
2020年第4四半期270㎡不整形—第１種低層住居専用地域296,296
2020年第3四半期95㎡長方形8m第１種低層住居専用地域821,053
2020年第3四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域652,174
2020年第3四半期450㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域488,889
2020年第2四半期170㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域823,529
2020年第1四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域914,286
2020年第1四半期130㎡長方形10m第１種低層住居専用地域846,154
2020年第1四半期65㎡長方形5m第１種低層住居専用地域692,308
2019年第4四半期240㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域1,041,667
2019年第4四半期150㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域553,333
2019年第3四半期410㎡ほぼ正方形21m第１種低層住居専用地域975,610
2019年第3四半期70㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域757,143
2019年第3四半期65㎡長方形5m第１種低層住居専用地域630,769
2019年第2四半期200㎡不整形5m第１種低層住居専用地域320,000
2019年第1四半期180㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域944,444
2018年第4四半期270㎡長方形14m第１種低層住居専用地域666,667
2018年第4四半期150㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域600,000
2018年第4四半期170㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域347,059
2018年第4四半期95㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域305,263
2018年第3四半期470㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域872,340
2018年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域788,235
2018年第3四半期100㎡長方形9m第１種低層住居専用地域740,000
2018年第3四半期130㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域600,000
2018年第3四半期330㎡ほぼ台形14m第２種低層住居専用地域333,333
2018年第3四半期200㎡ほぼ台形25m第１種低層住居専用地域220,000
2018年第2四半期180㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域1,055,556
2018年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2018年第2四半期120㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域916,667
2018年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域780,000
2018年第2四半期210㎡ほぼ台形15m第１種低層住居専用地域761,905
2018年第2四半期85㎡長方形5m第１種低層住居専用地域741,176
2018年第2四半期130㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域653,846
2018年第2四半期185㎡不整形13m第１種低層住居専用地域340,541
2018年第1四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域600,000
2017年第4四半期370㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域1,162,162
2017年第4四半期110㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域745,455
2017年第4四半期210㎡長方形11m第１種低層住居専用地域666,667
2017年第4四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域628,571
2017年第4四半期170㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域564,706
2017年第4四半期9999㎡不整形—第１種住居地域400,040
2017年第4四半期105㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域361,905
2017年第3四半期90㎡長方形8m第２種低層住居専用地域533,333
2017年第3四半期460㎡ほぼ台形18m第１種低層住居専用地域434,783
2017年第3四半期330㎡不整形—第１種低層住居専用地域333,333
2017年第2四半期40㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域950,000
2017年第2四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域844,444
2017年第2四半期270㎡長方形12m第１種低層住居専用地域814,815
2017年第2四半期60㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域800,000
2017年第2四半期165㎡長方形8m第１種低層住居専用地域727,273
2017年第2四半期85㎡長方形4m第１種低層住居専用地域705,882
2017年第2四半期360㎡長方形13m第１種低層住居専用地域694,444
2017年第1四半期840㎡長方形36m第１種低層住居専用地域1,666,667

中古マンション

㎡単価の中央値
805,556円/㎡
坪単価 約266万円/坪
36位
大田区の中古マンション
52地区中
田園調布 80.6万
区中央値 88.0万
安い 54万高い 105万

大田区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約8%低い。

649,0381,051,786

田園調布の中古マンションは、取引の半分が649,038〜1,051,786 円/㎡に収まります（n=138）

記録された件数138件
年あたり13.8件
大田区に占める割合1.3%
ばらつき0.5中くらい

大田区で単価が近い地区

田園調布は大田区で中古マンションの単価を出せる52地区のうち36番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ950,000円/㎡n=37
３ＬＤＫ950,000円/㎡n=29
２ＬＤＫ711,111円/㎡n=37
１ＬＤＫ687,500円/㎡n=12

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装830,769円/㎡n=83
改装済み744,231円/㎡n=38

構造別

ＲＣ850,000円/㎡n=127
ＳＲＣ660,000円/㎡n=11

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,217,391円/㎡n=11
第２種住居地域1,006,250円/㎡n=26
第１種住居地域838,710円/㎡n=51
第１種中高層住居専用地域785,714円/㎡n=10
近隣商業地域733,333円/㎡n=21
準住居地域660,000円/㎡n=19

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=46
30〜50㎡612,500円/㎡n=24
50〜70㎡716,667円/㎡n=33
70〜90㎡960,714円/㎡n=24
90㎡〜1,040,000円/㎡n=11

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ23年20㎡—900,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年45㎡改装済み4,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年30㎡未改装2,833,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年80㎡未改装1,625,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年45㎡未改装1,333,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ56年40㎡未改装525,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,571,429
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年75㎡改装済み1,160,000
2025年第3四半期２ＤＫＲＣ56年40㎡未改装575,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年80㎡未改装1,012,500
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年65㎡改装済み738,462
2024年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,350,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ53年55㎡改装済み763,636
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年60㎡改装済み716,667
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡未改装525,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ55年40㎡未改装500,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,271,429
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年95㎡未改装1,263,158
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—80㎡未改装950,000
2024年第3四半期—ＲＣ28年75㎡未改装693,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年50㎡未改装540,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年50㎡未改装500,000
2024年第3四半期オープンフロアＲＣ28年95㎡未改装410,526
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—75㎡—1,240,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡—950,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ53年55㎡改装済み763,636
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年50㎡改装済み680,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ53年55㎡未改装490,909
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ26年75㎡未改装973,333
2024年第1四半期—ＲＣ55年40㎡未改装475,000
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ55年40㎡未改装325,000
2023年第4四半期４ＬＤＫＲＣ25年150㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期—ＲＣ19年20㎡—1,250,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装1,220,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み1,057,143
2023年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装920,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ52年40㎡改装済み875,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装800,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡改装済み700,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装633,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ52年45㎡改装済み444,444
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ38年125㎡改装済み1,040,000
2023年第2四半期１ＲＲＣ37年15㎡未改装933,333
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装1,250,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,050,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装971,429
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ28年35㎡未改装771,429
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ52年45㎡改装済み711,111
2022年第4四半期４ＬＤＫＲＣ37年155㎡—838,710
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ24年115㎡改装済み1,217,391
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—75㎡改装済み1,160,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,138,462
2022年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ23年60㎡未改装916,667
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡未改装840,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装600,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年40㎡改装済み750,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ34年20㎡未改装600,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ51年45㎡未改装555,556
2022年第1四半期１ＲＲＣ34年20㎡未改装550,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装1,066,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年90㎡改装済み1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—950,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ52年65㎡未改装553,846
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装766,667
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ50年45㎡改装済み711,111
2021年第3四半期１ＲＲＣ35年20㎡未改装700,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装653,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ41年65㎡未改装615,385
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ41年75㎡改装済み560,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装1,216,667
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装966,667
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年85㎡未改装658,824
2021年第2四半期１ＫＲＣ24年15㎡—586,667
2021年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,150,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年75㎡未改装1,106,667
2021年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年40㎡改装済み625,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,000,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装780,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ49年40㎡改装済み750,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ51年40㎡未改装625,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ49年45㎡未改装600,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年95㎡未改装1,263,158
2020年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装800,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装676,923
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年115㎡—1,391,304
2020年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,000,000
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年75㎡改装済み733,333
2020年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,150,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡改装済み1,150,000
2020年第1四半期２ＤＫＲＣ6年50㎡—1,120,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年50㎡改装済み820,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み800,000
2020年第1四半期４ＬＤＫＲＣ—65㎡改装済み692,308
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ51年40㎡改装済み525,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装646,154
2019年第3四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,250,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ48年95㎡未改装494,737
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装830,769
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ39年75㎡未改装533,333
2019年第1四半期１ＤＫＲＣ16年20㎡—950,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡—942,857
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ39年70㎡改装済み685,714
2019年第1四半期１ＲＲＣ33年20㎡未改装600,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ33年20㎡—600,000
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡—800,000
2018年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年50㎡改装済み700,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡—666,667
2018年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装950,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年90㎡未改装811,111
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ—80㎡未改装787,500
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡改装済み640,000
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ47年45㎡未改装444,444
2018年第2四半期—ＲＣ49年35㎡改装済み714,286

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